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稅收都是按規(guī)定來的，主要還是取決你房子的產(chǎn)權(quán)面積和可申報(bào)價格
全部6個回答>房改房過戶需要支付哪些費(fèi)用？交易稅費(fèi)如何計(jì)算？
133****5449 | 2024-09-03 07:34:24
已有5個回答
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132****6866
過戶費(fèi)不少，稅費(fèi)要算清，別被坑了。
查看全文↓ 2024-09-09 23:51:06 -
132****1052
過戶要交錢，稅費(fèi)看政策，算清楚再買。
查看全文↓ 2024-09-06 23:31:06 -
181****6902
房改房過戶費(fèi)用包括契稅、個人所得稅、印花稅等，具體比例和金額依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)確定。
查看全文↓ 2024-09-04 14:44:17 -
131****9653
房改房過戶要交契稅、個稅、印花稅等，具體費(fèi)用得看政策和房子情況。
查看全文↓ 2024-09-03 21:10:19 -
133****1538
房改房過戶涉及的費(fèi)用主要包括契稅、個人所得稅、印花稅、土地出讓金、評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。契稅一般為房價的1%-3%，個人所得稅為差額的20%，印花稅為房價的0.05%。土地出讓金根據(jù)地區(qū)政策而定。評估費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)一般為房價的0.1%-0.5%。具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r確定。
查看全文↓ 2024-09-03 16:10:02
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稅費(fèi)如下契稅：1-3% （買方購買首套住房，90㎡以下1%，90㎡以上144㎡以內(nèi)1.5%，144㎡以上3%。買方購買第二套無論要買的房子大小都按3%）個人所得稅：1%，房產(chǎn)滿五年唯一一套可免，取決于賣方。土地收益金：1%營業(yè)稅：5.55% ，不滿五年全額征收。 144㎡以下滿五年可免，144㎡以上滿五年按差額征收。手續(xù)費(fèi)：6元X面積登記費(fèi)：80元 購買已購公房（房改房），賣方戶口本上年滿十八歲成員都要到場簽字才能過戶，千萬記住。 另：滿不滿五年看契稅發(fā)票時間！
全部4個回答> -
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房改房一般是劃撥土地，在第一次交易時，對賣方優(yōu)惠，土地收益金只收應(yīng)繳款的百分之十，第二次就沒有這個優(yōu)惠了，就得按百分之百來繳了。土地收益金的計(jì)算方法，一般是根據(jù)當(dāng)?shù)氐耐恋爻鲎尳鸬牡燃墸猛窘Y(jié)合建筑面積來計(jì)算的。
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契稅、個稅、增值稅、印花稅、土地出讓金。
全部4個回答> -
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房改房交易稅費(fèi)相關(guān)：1、營業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān);4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。8、核檔費(fèi)：50元/宗。
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