不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋可以過戶嗎？

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• 180****8237

  過戶沒問題，關(guān)鍵是手續(xù)要齊全，別漏了稅費(fèi)和合同。

  查看全文↓ 2024-09-13 23:54:06
• 155****2946

  不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋過戶是合法的，但需確保交易雙方權(quán)益，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。建議咨詢專業(yè)律師，確保過戶過程合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-09-12 16:12:29
• 132****7757

  不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋可以過戶，但需注意貸款未結(jié)清的房屋過戶可能涉及貸款轉(zhuǎn)移或結(jié)清等金融操作。

  查看全文↓ 2024-09-07 11:14:30
• 151****3550

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋在滿足相關(guān)條件后，可以進(jìn)行過戶。過戶需遵循法律規(guī)定，確保交易合法有效。

  查看全文↓ 2024-09-05 22:13:36
• 180****6585

  不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋當(dāng)然可以過戶，只要手續(xù)齊全，就能順利換主人。

  查看全文↓ 2024-09-04 23:40:54
• 184****5321

  不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋是可以過戶的。過戶是指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。在過戶過程中，需要辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們會(huì)提供專業(yè)的過戶服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-04 22:45:03

相關(guān)問題

• 問 房屋不動(dòng)產(chǎn)登記能過戶嗎?
  答

  能，如果您付了賣方所有的費(fèi)用，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、契稅、登記費(fèi)等，就可以進(jìn)行房屋不動(dòng)產(chǎn)登記過戶。

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記政策有哪些內(nèi)容 如何登記不動(dòng)產(chǎn)
  答

  2016年1月1日，不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行。很多市民在此之前可能對(duì)此并沒有多少了解，但這項(xiàng)政策卻與我們的生活息息相關(guān)。不動(dòng)產(chǎn)登記條例規(guī)定，一個(gè)家庭的成員可以通過不動(dòng)產(chǎn)登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產(chǎn)情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關(guān)系？！這條條例的出臺(tái)意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經(jīng)過你的同意?。? 言歸轉(zhuǎn)正，不動(dòng)產(chǎn)登記條例的實(shí)行，保障了夫妻雙方之間的知情權(quán)，更能從根本上保證配偶的合法權(quán)益。那么，買房時(shí)哪些環(huán)節(jié)需要經(jīng)過對(duì)方的同意呢？ 買房時(shí)需要經(jīng)過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請(qǐng)貸款必須經(jīng)過配偶同意。 申請(qǐng)貸款時(shí)必須經(jīng)過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購(gòu)房者對(duì)此很不了解，明明貸款是本人申請(qǐng)，還款也是本人進(jìn)行，為什么還要經(jīng)過配偶的同意呢？ 這就回到所購(gòu)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬問題上來(lái)了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)原則上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨(dú)購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方的名字，這房產(chǎn)也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 既然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方無(wú)力承擔(dān)房貸時(shí)，另外一方有接盤的義務(wù)，這也就是為什么買房必須經(jīng)過配偶同意的原因。話說(shuō)誰(shuí)也受不了無(wú)緣無(wú)故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，這項(xiàng)條例可以有效的減少風(fēng)險(xiǎn)。 所以不動(dòng)產(chǎn)登記條例正式實(shí)行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場(chǎng)。 2、 全款買房需要經(jīng)過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場(chǎng)，但是必須在保證配偶知情的情況下進(jìn)行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動(dòng)產(chǎn)登記條例實(shí)施以后，辦理房產(chǎn)過戶的規(guī)定也增多。房產(chǎn)交易中心會(huì)要求購(gòu)房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產(chǎn)證需提交的資料 1、 結(jié)婚證和復(fù)印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購(gòu)房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應(yīng)材料。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記政策的相關(guān)知識(shí)，希望大家看完本文之后可以有所收獲。  

• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的區(qū)別？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指用于記載不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿實(shí)質(zhì)上是國(guó)家建立的檔案簿冊(cè)，具有公開性。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

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• 問 小產(chǎn)權(quán)房能進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記嗎？小產(chǎn)權(quán)房可以辦不動(dòng)產(chǎn)證嗎？
  答

  開始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記，小產(chǎn)權(quán)房子也不一定可以辦房產(chǎn)證。1、一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%。3、從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗(yàn)。小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不動(dòng)產(chǎn)登記證明的用處
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記證明主要是為了確立物權(quán)的歸屬，不動(dòng)產(chǎn)登記，在本質(zhì)上其實(shí)是產(chǎn)生法律效果的事實(shí)行為，而并非是登記機(jī)關(guān)的管理行為，所以登記不動(dòng)產(chǎn)的內(nèi)容包含：集體土地的權(quán)屬，房屋建筑物的權(quán)屬、森林權(quán)屬、耕地權(quán)屬、草地權(quán)屬以及法律規(guī)定其他需要登記的內(nèi)容。在登記不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候，需要經(jīng)過以下4個(gè)流程：1、首先到不動(dòng)產(chǎn)登記的辦理場(chǎng)所，提交不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)書。2、準(zhǔn)備不動(dòng)產(chǎn)登記所需要的材料，其中包含申請(qǐng)登記書，身份證明材料以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源的相關(guān)材料等。3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行實(shí)地勘查，確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的情況。4、在所有流程完畢后，如果不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同意登記時(shí)，那么會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，同時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有人發(fā)放合法的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。綜上所述，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記是比較重要的，可以維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，同時(shí)還能保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。