棚戶區(qū)拆遷政策中的補(bǔ)償方式有哪些，如何申請(qǐng)？

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• 132****2348

  聽(tīng)說(shuō)有貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，具體不太了解。

  查看全文↓ 2024-09-15 14:29:42
• 188****1509

  補(bǔ)償方式多樣，選擇適合自己的最重要。

  查看全文↓ 2024-09-13 07:11:17
• 184****2020

  拆遷補(bǔ)償應(yīng)合法合規(guī)，確保拆遷戶權(quán)益，必要時(shí)可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-09-09 18:31:12
• 151****6827

  拆遷補(bǔ)償可用作購(gòu)房首付，注意貸款政策和利率。

  查看全文↓ 2024-09-06 20:32:55
• 181****2343

  補(bǔ)償方式多樣，關(guān)鍵看政策和談判。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:19:58
• 158****9285

  棚戶區(qū)拆遷政策中的補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和實(shí)物補(bǔ)償三種。貨幣補(bǔ)償即直接給予拆遷戶一定金額的補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供等值的房產(chǎn)作為補(bǔ)償；實(shí)物補(bǔ)償則可能包括提供住房、土地等實(shí)物資產(chǎn)。申請(qǐng)流程通常包括：1. 了解當(dāng)?shù)夭疬w政策；2. 準(zhǔn)備相關(guān)證明材料；3. 向拆遷辦提交申請(qǐng)；4. 等待審核和評(píng)估；5. 簽訂補(bǔ)償協(xié)議。建議咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問(wèn)，確保權(quán)益最大化。

  查看全文↓ 2024-09-05 23:16:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造中面積大的如何安置？棚戶區(qū)拆遷改造如何補(bǔ)償？
  答

  一，如果被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格的補(bǔ)貼金額則指的是被拆遷房屋評(píng)估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。二，房屋回遷安置有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，實(shí)行“拆一還一”不找差價(jià);若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，產(chǎn)權(quán)歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照該項(xiàng)目的商品房銷售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)金額。三，無(wú)戶籍房是否也有棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的一些統(tǒng)稱，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予與補(bǔ)償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨(dú)立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無(wú)其它住處的，可對(duì)其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

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• 問(wèn) ??棚戶區(qū)改造中面積大的如何安置？棚戶區(qū)拆遷改造怎么補(bǔ)償？
  答

  一，如果被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房屋的建筑面積。而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格的補(bǔ)貼金額則指的是被拆遷房屋評(píng)估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。二，房屋回遷安置有什么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?若被拆遷人選擇第二種棚戶區(qū)房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置，實(shí)行“拆一還一”不找差價(jià);若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積則要增加相應(yīng)的多余面積金額，產(chǎn)權(quán)歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照該項(xiàng)目的商品房銷售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)金額。三，無(wú)戶籍房是否也有棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)戶籍房產(chǎn)是指之前那些違規(guī)建造或自由自有住房建造的一些統(tǒng)稱，因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，本應(yīng)該不予與補(bǔ)償;但是依照1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》頒布以前自建自住的獨(dú)立房屋，其權(quán)利人具有拆遷區(qū)域的正式戶口又無(wú)其它住處的，可對(duì)其棚戶區(qū)改造房屋拆遷給予一定補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額由評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)搬遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的，有哪些補(bǔ)償方式？
  答

  搬遷補(bǔ)償可能影響貸款條件。了解補(bǔ)償方式，合理規(guī)劃貸款，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)改造安置政策有哪些？ 棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么制定的？
  答

  一、棚戶區(qū)補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1．5的面積置換等；2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。三、關(guān)于面積認(rèn)定。當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問(wèn)題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。棚戶區(qū)改造按照政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項(xiàng)目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開(kāi)發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造，既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù)，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。

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• 問(wèn) 棚戶區(qū)拆遷的補(bǔ)償方式和流程是怎樣的，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  拆遷補(bǔ)償多樣，合同要看清，地段選合適，權(quán)益得保障。

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