如果只有房產(chǎn)證沒有土地證，不動產(chǎn)登記該如何辦理？

已有5個回答

• 133****5293

  買房時一定要確保房產(chǎn)證和土地證齊全，缺一不可。

  查看全文↓ 2024-09-14 08:30:43
• 130****4341

  若房產(chǎn)無土地證，可能影響貸款審批。建議先補(bǔ)辦土地使用權(quán)證，以確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，提高貸款成功率。

  查看全文↓ 2024-09-10 15:31:59
• 132****5932

  沒土地證？那房子是飄在天上的嗎？快去補(bǔ)辦吧！

  查看全文↓ 2024-09-07 18:01:47
• 181****4170

  根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記應(yīng)涵蓋土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。若只有房產(chǎn)證而無土地證，需補(bǔ)辦土地使用權(quán)證，以實現(xiàn)權(quán)屬的統(tǒng)一登記。具體操作應(yīng)遵循當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:49:30
• 180****8371

  在不動產(chǎn)登記過程中，若僅有房產(chǎn)證而無土地證，需首先核實房產(chǎn)與土地的權(quán)屬關(guān)系。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記應(yīng)包括土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。若土地使用權(quán)未明確，需補(bǔ)辦土地使用權(quán)證。具體步驟包括：1. 向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢具體要求；2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證等；3. 補(bǔ)辦土地使用權(quán)證；4. 完成土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)的統(tǒng)一登記。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我將全程協(xié)助您，確保登記流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-06 23:26:55

相關(guān)問題

• 問 房改房如何辦理不動產(chǎn)登記證？只有房本沒有土地證的房改房能不能辦不動產(chǎn)證？
  答

  第一、宿遷市府苑小區(qū)供電局的房改房這種性質(zhì)的房源不是沒有土地權(quán)證,實際上這個證是有的,只不過沒有分割給個人而已,整體的土地證一定還在單位手里,算單位資產(chǎn)。所謂房改房只是員工的一種住房福利,只有房子使用權(quán),沒有土地所有權(quán)?？赡苣銜柌皇沁€有房產(chǎn)證么,其實值錢的不是房子,而是地!這樣說你明白了么?第二、房產(chǎn)交易中心說可以過戶,是因為僅限于房改房的首次更名過戶,在之后就不能隨意過戶了,即便是可以過戶,問題是這種過戶是沒有意義、沒有保障的。因為無論這套房子過戶過多少次,始終沒有土地證拿在手里,到時候土地拆遷的時候,這種事情就說不清。萬一人家趕你出來你就只能出來,**后只能求助無門。這樣的事情太多了。第三、勸你一句。一旦上當(dāng)后悔就晚了!任何時候,買房子一定要堅持有兩證《土地使用權(quán)證》《房屋所有權(quán)證》,缺了一個,等著以后打官司吧!慎重,慎重!!!

  全部3個回答>
• 問 ??房改房如何辦理不動產(chǎn)登記證？只有房本沒有土地證的房改房能辦不動產(chǎn)證嗎？
  答

  房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證能辦不動產(chǎn)證。房改房僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證的，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房所占土地的單位，由單位提供如下資料到不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)登記：（1）申請書（由不動產(chǎn)登記中心提供）（2）房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知（3）土地證原件及檔案（單位的土地總證）（4）地籍調(diào)查表及土地總證測量圖（土地證為手工版的老證需提供）（5）房產(chǎn)證原件（個人）（6）身份證明（包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人）（7）購房花名冊（由單位提供）（8）分棟測量圖、房產(chǎn)總證或測量報告（9）株洲市房產(chǎn)分戶測量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖（10）購房協(xié)議11）其他資料（如屬于改制企業(yè)則提供相關(guān)文件等）

  全部3個回答>
• 問 只有不動產(chǎn)證土地證沒有房屋能否進(jìn)行買賣?
  答

  如果是商品房是可以直接交易的，沒有土地證可能是因為沒有辦理，現(xiàn)在交易的話已經(jīng)是兩證合一，不需要再辦理土地證件。

  全部5個回答>
• 問 只有不動產(chǎn)證土地證沒有房屋能否進(jìn)行買賣?
  答

  賣方?jīng)]有辦理出房產(chǎn)證的話是不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交；2、第一次過戶要交納1.75%的契稅（財政部門收取）；3、6元/平方米的手續(xù)費（房管局收）；4、房屋評估費按評估后總價的5‰收（評估事務(wù)所收）；5、公證費**高300元。賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

  全部3個回答>
• 問 房改房如何辦不動產(chǎn)證？沒有土地證的房改房如何辦理不動產(chǎn)登記？
  答

  土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

  全部5個回答>