拆遷安置房購買時有哪些問題需要特別注意？

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• 181****2824

  產(chǎn)權(quán)清晰，位置好，政策了解，風(fēng)險評估。

  查看全文↓ 2024-09-10 15:30:23
• 166****5881

  審查合同條款，確保拆遷補償合理，注意產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和稅費問題，維護合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-08 14:45:43
• 166****2346

  了解貸款政策，評估還款能力，選擇合適貸款期限和利率，確保資金流動性。

  查看全文↓ 2024-09-07 20:50:55
• 131****7319

  注意產(chǎn)權(quán)清晰、位置優(yōu)勢、未來發(fā)展?jié)摿?，避免高風(fēng)險投資。

  查看全文↓ 2024-09-07 19:40:26

相關(guān)問題

• 問 購買安置房時有哪些問題需要特別注意？
  答

  審查合同條款，確保產(chǎn)權(quán)無爭議，注意交易流程，保護自身權(quán)益。

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• 問 春天交房時有哪些問題我需要特別注意？
  答

  春季交房時，業(yè)主應(yīng)首先核查房屋面積和結(jié)構(gòu)與合同是否一致；其次，注意檢查房屋質(zhì)量，特別是外墻、門窗、水電設(shè)施等；同時，還需確認物業(yè)管理、停車位分配以及相關(guān)費用的繳納情況。建議在交房前與開發(fā)商或物業(yè)進行充分溝通，確保入住順利。

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• 問 購買拆遷安置房要注意哪些問題
  答

  有錢就好,哈哈

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• 問 購買拆遷安置房要注意哪些問題？
  答

  購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險有所不同。第一類動拆遷安置房，由于交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險。主要體現(xiàn)在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行設(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時間也會更長。因此在購買此類房產(chǎn)時，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。一般來說購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，**好由專業(yè)房產(chǎn)律師進行指導(dǎo)。

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• 問 交購房定金時有哪些事項需要特別注意？
  答

  交定金前一定要看好合同，選靠譜開發(fā)商，房屋質(zhì)量不能馬虎。定金適度，違約條款也得看清楚。

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