安置房是什么？安置房與商品房之間有什么區(qū)別？

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• 133****9459

  聽說安置房是給拆遷戶的，價格低，但可能不如商品房好。商品房是開發(fā)商賣的，貴一些，但選擇多。

  查看全文↓ 2024-09-14 18:36:02
• 155****7054

  安置房是政府為解決拆遷戶住房問題而提供的住房，通常價格較低，但可能在位置、配套設(shè)施等方面不如商品房。商品房則是由開發(fā)商建造并銷售的，價格較高，但選擇范圍更廣，且通常位于更便利的地段。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，安置房和商品房在產(chǎn)權(quán)、交易等方面也存在差異。

  查看全文↓ 2024-09-13 21:01:49
• 133****2795

  安置房是政府為拆遷戶提供的住房，價格相對便宜，但可能位置和配套設(shè)施不如商品房。商品房是開發(fā)商建的，選擇更多，但價格高。

  查看全文↓ 2024-09-13 20:20:06

相關(guān)問題

• 問 ??安置房與商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房的房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證一般沒有區(qū)別，只是兩者房子本身有區(qū)別：一是安置房相對于商品房來說質(zhì)量比較低；二是相對于商品房安置房大部分是不屬于完全產(chǎn)權(quán)；三是安置房交易時間受限；四是安置房是否可以交易取決于開發(fā)商時候?qū)Π仓梅窟M行產(chǎn)權(quán)登記；五是安置房相對于商品房的使用用途來說受到了一定限制；六是相對于商品房來說安置房享有的權(quán)利較為不全面。

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• 問 限價安置房與商品房有什么區(qū)別？
  答

  什么是限價安置房？

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• 問 回遷安置房與商品房有什么區(qū)別
  答

  回遷安置房和商品房的區(qū)別在于商品房的質(zhì)量會更高一些，因為是面向大眾出售，所以質(zhì)量肯定安全有保障，而回遷安置房因為屬于保障性住房，無論是質(zhì)量還是在布局規(guī)劃上面都略遜一籌。除此以外，二者的區(qū)別還在于是否可以繼續(xù)上市交易買賣，商品房不存在有交易時間的限制，只要取得了房屋產(chǎn)權(quán)證就可以按照正常的流程再次交易，但安置房是否交易取決于開發(fā)商對于安置房是否進行了產(chǎn)權(quán)登記。許多購房者在買房時因為拆遷安置房的價格便宜，吸引了很多人的關(guān)注，但需要了解到的是絕大多數(shù)的安置房并不具備有完全的產(chǎn)權(quán)，并且即便是拿到產(chǎn)權(quán)證之后也需要等待5年以上才能夠上市交易，無法享受于商品房同等的權(quán)利，并且在使用用途上也會有一定的限制。

• 問 安置房與商品房有什么區(qū)別 安置房可以入市交易么
  答

  我們身邊有些人居住的房屋就是安置房，安置房是不是可以買賣？對于安置房買賣問題，相信并不是所有人都可以解答。它與商品房不同，不過也可能與商品房類似，所以，安置房是否可以交易？這還得根據(jù)情況來定。 安置房，即政府在進行城市道路建設(shè)或是其他公共設(shè)施建設(shè)項目之時，對因此而被拆遷住戶進行安置所修建的房屋。安置房可分為兩類：因政府重大工程致使居民拆遷而修建的配套商品房或配套的中低價商品房。這樣的安置房，房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人所有的，不過在拿到所有權(quán)的五年時間里不可上市進行交易。另一類安置房，是由于房產(chǎn)開發(fā)等因素而使居民拆遷房屋，動拆遷公司以其他途徑來安置，或是代安置人購買的中低價位的商品房，所說的中低價位是與市場價相比較來說的。因安置房分為兩類，所以安置房是否可以買賣也應(yīng)該由情況來定。 一.看安置房的土地性質(zhì)如何，是國有的還是集體的。若可上市交易，那么這樣的安置房是可以買賣的，而不能上市交易的就是小產(chǎn)權(quán)房了。但是，有了房產(chǎn)證和集體土地證的安置房，還需要是同村的居民才可進行買賣的。像拆遷戶安置房，因為是政府補貼給拆遷戶的，所以必須由當(dāng)事人本人才可以辦理到房產(chǎn)證，這需要花費較長的時間，規(guī)定需要5年才可以上市交易，即5年后才能過戶。 二.拆遷戶安置房較于商品房價格來說會便宜一些，不過卻存相應(yīng)的風(fēng)險。辦理過戶時所需的費用，拆遷安置房與商品房是一樣的，不過還是得將國有地稅補齊才可以。 三.安置房買賣辦理貸款，除了拆遷戶當(dāng)事人，其他人是不能辦理的。 四.實在要進行安置房買賣，應(yīng)該找自己信得過的人，在你給了他房款之后，他在拿到了房產(chǎn)證后能轉(zhuǎn)交給你。 從上述文章中我們知道還得視情況來定。當(dāng)事人進行安置房買賣行為時應(yīng)該嚴格按照法律法規(guī)進行，建議咨詢專業(yè)的律師，不要一味想當(dāng)然進行，讓自己**后吃了啞巴虧。

• 問 保障房安置房之間有什么區(qū)別？
  答

  保障安置房和經(jīng)濟適用房的區(qū)別如下：拆遷安置房屋一般是因為重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。2. 而經(jīng)濟適用房則是列入了國家的建設(shè)計劃，是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟性和適用性的特點。住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。3. 拆遷安置房與經(jīng)濟適用房二者之間的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)也存在不同，拆遷安置房需具備三個條件：符合設(shè)計規(guī)范；每套房屋面積不低于45平方米； 要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),具體說要有房屋驗收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達到安全標(biāo)準(zhǔn)。

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