如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證應(yīng)如何處理？土地使用證的辦理程序是什么？

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• 181****2161

  房產(chǎn)證與土地使用證的分離，可能影響房產(chǎn)的流通性和價(jià)值。建議盡快補(bǔ)辦土地證，以保障房產(chǎn)權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-16 11:16:07
• 130****6414

  只有房產(chǎn)證沒土地證，就像有車沒駕照，小心被查哦！

  查看全文↓ 2024-09-15 23:24:04
• 180****7608

  在房地產(chǎn)交易中，房產(chǎn)證和土地使用證是兩個(gè)關(guān)鍵的法律文件。如果只有房產(chǎn)證而沒有土地證，可能會(huì)影響到房產(chǎn)的交易和抵押。首先，建議聯(lián)系原土地使用權(quán)人或開發(fā)商，了解土地證的辦理情況。如果土地證尚未辦理，需要按照當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門的要求，提交相關(guān)材料，如土地出讓合同、規(guī)劃許可證等，申請(qǐng)辦理土地使用證。同時(shí)，也可以咨詢專業(yè)律師，了解可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)和解決方案。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們也會(huì)協(xié)助客戶，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-09-15 23:06:14

相關(guān)問題

• 問 如果只有土地證而沒有房產(chǎn)證，應(yīng)如何處理？
  答

  辦理房產(chǎn)證，保障權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問 如果房產(chǎn)只有房產(chǎn)證而沒有土地證，是否可以，會(huì)有哪些影響？
  答

  土地證是房產(chǎn)交易的基石，缺失則風(fēng)險(xiǎn)大增。

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??只有房產(chǎn)證能辦理土地證嗎?土地證如何辦理?
  答

  土地證也需要辦理。辦理土地證流程：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 有房產(chǎn)證如何補(bǔ)辦土地證?有房產(chǎn)證，如何補(bǔ)辦土地使用證？
  答

  補(bǔ)房屋土地證費(fèi)用70元/證，含土地證書工本費(fèi)20元/本，證后附圖成圖資料費(fèi)50元/張。一、沒有土地證，可以補(bǔ)辦，主要看土地的性質(zhì) （劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補(bǔ)齊劃撥地面積地價(jià)（評(píng)估價(jià)×劃撥地面積×20%）。二、補(bǔ)辦土地證的程序如下：（一）辦事應(yīng)當(dāng)具備的條件：1、土地證書丟失；2、其他需要補(bǔ)辦土地證書的情況。（二）辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)報(bào)失；2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機(jī)關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失；3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補(bǔ)辦土地證書的申請(qǐng)書、在媒體上的聲明原件；4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權(quán)委托書、受委托人身份證（原件審核，留復(fù)印件一套）；5、原權(quán)源資料。

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• 問 現(xiàn)在買樓房為什么只有房產(chǎn)證而沒有土地證
  答

  房屋兩證指的是：城市房屋有的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。如果你是買房，開發(fā)商要五證、兩書齊全：《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

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