買房子可以寫兩個人的名字嗎？寫夫妻倆的名字有哪些利弊？

已有6個回答

• 188****9752

  聽說可以寫兩人名，但具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:39:45
• 133****9363

  寫兩人名，共同財產(chǎn)，共同責任。

  查看全文↓ 2024-09-29 16:46:31
• 180****3882

  寫兩人名需明確產(chǎn)權比例，避免未來糾紛。建議咨詢律師，確保權益。

  查看全文↓ 2024-09-26 09:09:25
• 130****8214

  寫兩人名可共擔貸款，但需雙方信用良好，影響貸款額度和利率。

  查看全文↓ 2024-09-23 16:00:25
• 184****0989

  寫倆名，感情好時是愛，不好時是債。

  查看全文↓ 2024-09-22 23:31:58
• 185****0527

  可以寫兩人名，但需考慮財產(chǎn)分配和貸款責任。

  查看全文↓ 2024-09-22 23:08:57

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎?寫夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認定為你老公個人的財產(chǎn)。所以，現(xiàn)實生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個人的名字嗎?寫夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個名字。1，甲、乙夫妻關系，婚姻存續(xù)期間購房，可以在簽訂購房合同時，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2，在辦理產(chǎn)權證時候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權人欄會顯示“產(chǎn)權人：甲等”，乙方持有共有權證。兩個證件有相同的法律效力。3，房屋權證是國家依法保護權的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權證后，可以出租、轉讓、交換、贈予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補償。4，房產(chǎn)證（包括房子權證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關系，歷來受到廣大購房者的關注，尤其婚姻法的相關司法解釋出臺之后，對于房子的歸屬問題有了明確的規(guī)定。

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• 問 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？寫夫妻倆的利弊有哪些？
  答

  你好，這個要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認定為你老公個人的財產(chǎn)。所以，現(xiàn)實生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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• 問 買房子可以寫兩個人的名字嗎
  答

  ①買房可以寫兩個人的名字，如果在婚前買房寫了，那么就成了共有財產(chǎn)，如果不是雙方的名字，只是夫妻其中一方的財產(chǎn)，那么就不會變成共同財產(chǎn)了。②如果是在結婚前買的，而且是父母出錢買的，這只是對當事人的贈予，并不是對夫妻雙方的，除非父母明確表示，如果在結婚后買的，然后是父母出資的，默認是給夫妻雙方的，但如果父母明確表示是給子女的除外。③婚后買房想要算個人財產(chǎn)，那么可以去辦理贈予公證，需要去公證處辦理公證，只要贈與人和被人贈與人出現(xiàn)就行了。簽附條件贈與合同，這是父母和夫妻簽訂的合同，但可以約定義務，表示只在他們有夫妻關系的時候有效，一旦解除父母會收回財產(chǎn)。請律師見證，讓父母寫下書面證明，表示這錢是給子女的，可以簽字畫押，或者留下錄音，在律師見證下是具有法律效力的。

• 問 買房子可以寫兩個人的名字嗎?
  答

  1、簽約時兩人都必須在場在買房，會有很多簽約過程，比如簽買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻兩人都在場。而且一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要寫上兩個人的名字，夫妻兩人是必須都要在的，如果其中一人不能到場辦理手續(xù)，那么就必須要辦理公證授權委托手續(xù)，除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續(xù)時也必須同時簽字。2、證件要準備齊全夫妻兩人共同買房，需要提供的證件材料會比較多，所以千萬不能馬虎，提交貸款申請時，需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證、單位收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他財力證明等。3、要有主貸、次貸之分主貸人跟次貸人之分還是根據(jù)實際情況決定，絕不是簡單地只看收入的高低。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把其中一人作為主借款人(主貸人)，不管你房產(chǎn)證上是否寫了兩個人的名字，另一個人都是作為共同借款人。一般來說收入更高、較年輕的一方做主貸人更合適。選收入更高更穩(wěn)定的一方，便于貸到更高的額度;選較年輕的一方，貸款年限更久;選信征較好的一方比較容易批貸。商業(yè)貸款**高年限30年，商品房公積金貸款**高年限30年，二手房公積金貸款**高年限20年。其次，跟主貸人的年齡以及購房房屋的房齡有關系。購房商品房時，**高可以貸總價的8成;購買二手房，**高可以貸評估值的80%。目前長沙公積金可待**高額度為60萬。4、所占份額提前定好夫妻兩人買房，財產(chǎn)所占份額各是多少，需提前確定。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：夫妻在婚姻關系存系期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，雙方另有約定的除外。因此，在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上只有一方的名字，也不影響其對房屋的所有權。但目前有少數(shù)新潮夫妻，財產(chǎn)實行AA制，在共同買房時需要考慮財產(chǎn)份額問題。根據(jù)相關法律規(guī)定，所有者可以選擇共有形式，如果是選擇共同共有，則雙方享有的權益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫明。5、準夫妻買房重登記這里所說的準夫妻，是指即將結婚、但尚未領取結婚證的那部分人。夫妻婚姻存續(xù)期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做共同財產(chǎn)。在這種情況下共同買房，如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產(chǎn)證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產(chǎn)證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。還有一種情況也需提前考慮，即只有一方出資的情況下，是否在房產(chǎn)證上也登記上另外一方的姓名;如果登記上，不出資一方所占份額是多少，也需要確定下來，并在房產(chǎn)證上載明。

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