房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？寫夫妻倆的利弊有哪些？

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• 154****2590

  你好，這個(gè)要從你們買房的錢款來(lái)源來(lái)分析。
  1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購(gòu)買，那么無(wú)論房子寫一個(gè)人的名字還是寫兩個(gè)人的名字，這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，就算沒(méi)寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。
  2、如果這個(gè)房子的錢款來(lái)源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn)，那么僅寫你老公一個(gè)人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購(gòu)房款的錢款來(lái)源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。
  所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房款的來(lái)源比較復(fù)雜，寫上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來(lái)說(shuō)都有保證。
  如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購(gòu)買就可以。但是，綜合來(lái)說(shuō)，還是建議加上你的名字為好。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:30:42
• 141****7580

  1、是婚后貸款買，簽合同是兩人簽的名，屬于共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證寫誰(shuí)的名字都沒(méi)有關(guān)系（關(guān)鍵是看簽訂合同時(shí)是夫妻名義還是個(gè)人名義，夫妻名義屬于共同財(cái)產(chǎn)，個(gè)人名義屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)）。
  2、你是以夫妻名義買的，任何時(shí)候都可以加名，加為共有人。
  3、如果不能加名，你們夫妻之間寫個(gè)協(xié)議或情況說(shuō)明（如雙方父母各出多少錢，夫妻倆出多少錢，夫妻倆還貸等）都是有效的，經(jīng)過(guò)公證會(huì)更好一些，但公證需要開(kāi)錢，沒(méi)有必要浪費(fèi)。
  4、寫贈(zèng)送書叫贈(zèng)與，要經(jīng)過(guò)公證才有效，你的問(wèn)題不能寫贈(zèng)與書，房子本來(lái)就是你的，辦個(gè)贈(zèng)與讓人感覺(jué)是你家沒(méi)有出錢似的。
  5、如果你確認(rèn)當(dāng)時(shí)簽合同時(shí)是以夫妻名義買的，需要看雙方的戶口本、身份證、結(jié)婚證，交復(fù)印件，雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽字等，就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:30:37
• 157****1810

  買房子可以同時(shí)寫夫妻兩人名字。
  
  需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字。
  
  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
  
  一、有房無(wú)貸
  
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  
  3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
  
  二、有房有貸
  
  1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。
  
  2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。
  
  3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

  查看全文↓ 2019-05-31 11:30:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以寫夫妻兩個(gè)人的名字嗎?寫夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  房產(chǎn)證上只能有一個(gè)名字。1，甲、乙夫妻關(guān)系，婚姻存續(xù)期間購(gòu)房，可以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，直接在合同上簽訂倆名字。提供雙方身份證就可以了。2，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)候，甲持有房產(chǎn)證，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人欄會(huì)顯示“產(chǎn)權(quán)人：甲等”，乙方持有共有權(quán)證。兩個(gè)證件有相同的法律效力。3，房屋權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)權(quán)的合法憑證。房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，如遇拆遷可得到補(bǔ)償。4，房產(chǎn)證（包括房子權(quán)證，以下統(tǒng)稱房產(chǎn)證）署名與房子歸屬之間的關(guān)系，歷來(lái)受到廣大購(gòu)房者的關(guān)注，尤其婚姻法的相關(guān)司法解釋出臺(tái)之后，對(duì)于房子的歸屬問(wèn)題有了明確的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以寫兩個(gè)人的名字嗎?寫夫妻倆的利弊有哪些?
  答

  1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購(gòu)買，那么無(wú)論房子寫一個(gè)人的名字還是寫兩個(gè)人的名字，這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，就算沒(méi)寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢款來(lái)源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn)，那么僅寫你老公一個(gè)人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購(gòu)房款的錢款來(lái)源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房款的來(lái)源比較復(fù)雜，寫上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來(lái)說(shuō)都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購(gòu)買就可以。但是，綜合來(lái)說(shuō)，還是建議加上你的名字為好。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎?寫夫妻名字有哪些利弊呢?
  答

  你好，這個(gè)要從你們買房的錢款來(lái)源來(lái)分析。1、如果這個(gè)房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購(gòu)買，那么無(wú)論房子寫一個(gè)人的名字還是寫兩個(gè)人的名字，這個(gè)房子都是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，就算沒(méi)寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個(gè)房子的錢款來(lái)源于你老公的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或者他父母的財(cái)產(chǎn)，那么僅寫你老公一個(gè)人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個(gè)購(gòu)房款的錢款來(lái)源確實(shí)是他父母或者他個(gè)人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么房子有可能會(huì)被認(rèn)定為你老公個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。所以，現(xiàn)實(shí)生活中，很多人會(huì)將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因?yàn)楝F(xiàn)在很多人購(gòu)房款的來(lái)源比較復(fù)雜，寫上兩個(gè)人的名字之后對(duì)雙方從形式上和心理上來(lái)說(shuō)都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔(dān)心，只要你能舉證證明這個(gè)房子是你們婚內(nèi)共同購(gòu)買就可以。但是，綜合來(lái)說(shuō)，還是建議加上你的名字為好。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎？利弊有哪些？
  答

  如果是婚前房產(chǎn)，那么房產(chǎn)證名字是誰(shuí)，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于誰(shuí)，如果是婚后房產(chǎn)，那么是夫妻共同房產(chǎn)，無(wú)論寫誰(shuí)名字都是一樣的，房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人的名字的弊端 有以下內(nèi)容：1、婚后收入所得不管在誰(shuí)的名下都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、法律依據(jù)： 《婚姻法》第十七條　【夫妻共有財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證寫夫妻名字利弊
  答

  如果購(gòu)買房屋是在領(lǐng)取結(jié)婚證之后，無(wú)論房產(chǎn)證上是夫妻雙方哪一方的名字，房屋本身都屬于共同財(cái)產(chǎn)，如果是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果之后涉及到有離婚分財(cái)產(chǎn)的情況，夫妻雙方的名字會(huì)造成一定的經(jīng)濟(jì)糾紛。在沒(méi)有辦理結(jié)婚證之前，還是主張誰(shuí)購(gòu)房登記誰(shuí)的名字，特別是對(duì)于已經(jīng)出資的人來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)主要是通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記來(lái)進(jìn)行確定，如果沒(méi)有進(jìn)行登記的話，則不具備法律效力。而且在購(gòu)買房屋的過(guò)程當(dāng)中，有夫妻雙方兩人的名字，在日后涉及到貸款或者是辦理相關(guān)的手續(xù)，都需要兩個(gè)人共同進(jìn)行辦理，此外**為關(guān)鍵的就是日后如果出現(xiàn)婚姻破裂，房子也會(huì)成為雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。所以如果說(shuō)是購(gòu)買的現(xiàn)房，而且是由單獨(dú)一方進(jìn)行，全款付清或者是付**，**好還是寫一方的名字。如果是在付完**之后，由夫妻二人共同進(jìn)行還貸，可以寫兩人共同的名字，保障自身在婚姻當(dāng)中的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。