父母房產(chǎn)如何給子女最劃算？

已有3個回答

• 131****8834

  父母房產(chǎn)給子女，直接過戶最簡單，稅費也少。

  查看全文↓ 2024-09-17 08:21:40
• 131****5366

  根據(jù)當前房產(chǎn)稅政策，父母可通過贈與或繼承方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女。贈與需繳納契稅，繼承則免征。建議咨詢專業(yè)律師，合理規(guī)劃，以減少稅費支出。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:49:41
• 132****6387

  考慮子女需求，選擇地段好、配套全的房子，未來升值空間大，生活也方便。

  查看全文↓ 2024-09-16 22:22:07

相關(guān)問題

• 問 父母將房子過戶給子女，哪種方法最經(jīng)濟劃算？
  答

  贈與過戶最經(jīng)濟，但需注意贈與稅。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)如何過戶更劃算？父母房產(chǎn)過戶給子女，如何辦理**劃算？
  答

  一、房屋怎么過戶給子女房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種： 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，**后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。二、房屋怎樣過戶給子女更省錢(一)繼承過戶**省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是**經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。(二)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶更省錢：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。(三)五年以上房產(chǎn)買賣過戶更省錢：根據(jù)國家政策，如房產(chǎn)購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉(zhuǎn)賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里房產(chǎn)，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過戶給子女。

  全部5個回答>
• 問 ??房產(chǎn)如何過戶更劃算？父母房產(chǎn)過戶給子女，怎么辦理**劃算？
  答

  1、以普通買賣方式過戶辦理。2、以贈與方式辦理，辦理過戶時只需交工本費就行。但以后賣掉的話，會產(chǎn)生一大筆贈予繼承費用。3、公證。幾百塊錢的公證費，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，只能過到其他人名下，不能做到子女名下。一般來講，還是以普通買賣方式辦理過戶**好。

  全部5個回答>
• 問 ??父母怎么把房產(chǎn)給子女名下**劃算？
  答

  1、個人建議你父母賣出該房產(chǎn)的1%的股份給你，你占1%，你父母占99%，這樣稅費只是按照1%來征收。2、房產(chǎn)證出來后，會有備注你占該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的1%，你父母占99%。3、然后你父母申請自動放棄該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，這樣你也就自然的100%了 這是**省錢的辦法

  全部3個回答>
• 問 父母將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給子女，哪種方式最經(jīng)濟？關(guān)于父母房產(chǎn)過戶給子女有哪些新規(guī)定？
  答

  房產(chǎn)過戶給子女，贈與方式較為經(jīng)濟，但需依法繳納相關(guān)稅費。新規(guī)定強化了過戶流程的合法性，確保雙方權(quán)益。

  全部3個回答>