頂層帶閣樓的房子是否值得購(gòu)買(mǎi)？如何做出判斷？

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• 180****4437

  頂層閣樓可能影響貸款額度，需評(píng)估其對(duì)房產(chǎn)價(jià)值和維護(hù)成本的影響。

  查看全文↓ 2024-09-19 08:15:04
• 131****3467

  頂層閣樓提供額外空間，但要留意屋頂漏水和夏季過(guò)熱問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-09-18 16:47:06
• 132****3123

  頂層閣樓可增加使用面積，但需考慮維護(hù)成本和隔熱問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-09-18 15:32:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 頂層帶閣樓的房子可以買(mǎi)嗎？ 帶閣樓的房子好嗎
  答

  只有喜好問(wèn)題沒(méi)有好不好，帶閣樓的優(yōu)點(diǎn)是面積增大，有一部分或完全不算建筑面積，而且不用交采暖和物業(yè)費(fèi)，可以陳放一些東西或住人。也有不好的一面，但不是閣樓本身造成，一個(gè)是頂層上樓很累，老人不便，一個(gè)是可能漏雨，在一個(gè)冬天冷夏天熱。一般頂層裝修通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯，以減少空間利用，因?yàn)殚w樓通常層高不足，盡量不吊頂，有條件做層防水，其余與平層家裝無(wú)差別。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)頂層帶閣樓有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  購(gòu)買(mǎi)頂層帶閣樓沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，贈(zèng)送的閣樓只有使用權(quán)，沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利，如果想買(mǎi)賣(mài)，那必須做公證，房屋性質(zhì)不變。而且閣樓買(mǎi)賣(mài)交易稅收方面比普通住宅高一些。不同的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才會(huì)計(jì)入建筑面積，所以大家在選購(gòu)時(shí)要注意測(cè)量閣樓的高度。

• 問(wèn) 高層頂層帶閣樓好嗎
  答

  我在設(shè)計(jì)院工作,如果開(kāi)發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質(zhì)量按現(xiàn)在國(guó)標(biāo)來(lái)說(shuō),應(yīng)該在質(zhì)量上是沒(méi)有問(wèn)題的，而且你這是坡頂，更不容易漏水。閣樓面積有部分是送的,總體上是節(jié)省錢(qián)的。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內(nèi)換過(guò)二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺(jué)很舒服。 缺點(diǎn)當(dāng)然有：**大的是電梯問(wèn)題，11樓的房子沒(méi)電梯大家都不好受，到時(shí)壞了每家攤點(diǎn)錢(qián)，物業(yè)自然會(huì)修好。但要考慮到二十年重?fù)Q一部電梯（一部便宜的電梯40萬(wàn)元左右），每家要出的費(fèi)用超過(guò)萬(wàn)元。我個(gè)人認(rèn)為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點(diǎn)錢(qián)值得。 高層還有水費(fèi)中的二次加壓費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)一般比較高。但大概每月多交個(gè)二百元左右。 如果是我自己，將來(lái)我有錢(qián)的話，我也會(huì)買(mǎi)9-11層高的樓房的頂層。

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• 問(wèn) ??頂層帶閣樓熱嗎
  答

  你好 不要糾結(jié) 6樓的頂樓為尖頂?shù)? 夏天不會(huì)很熱 如果是平頂?shù)木秃軣崃? 至于說(shuō)會(huì)不會(huì)漏 需要你在雨后觀察 好吧

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• 問(wèn) ??電梯房頂樓帶閣樓貴嗎?頂層帶閣樓的房子到底能買(mǎi)嗎?
  答

  一般閣樓面積作為房屋附加值贈(zèng)送給購(gòu)買(mǎi)方的，是不計(jì)入產(chǎn)證面積也不作價(jià)的；明確規(guī)定2.2米以下附送面積不可計(jì)入產(chǎn)證；市場(chǎng)價(jià)格稍高一點(diǎn)，但不超過(guò)10%；希望對(duì)你有所幫助！

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