夫妻離婚時(shí)按揭房產(chǎn)的過戶手續(xù)是什么？可以過戶給子女嗎？

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• 130****5184

  離婚時(shí)按揭房產(chǎn)過戶，需先明確房產(chǎn)歸屬，辦理按揭解除。過戶給子女，需滿足購房資格等條件。具體操作，建議咨詢專業(yè)律師，以保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-23 17:43:12
• 180****3476

  離婚時(shí)按揭房產(chǎn)過戶，需先與銀行溝通，看是否可提前還款或變更貸款人。如可變更，需提供相關(guān)材料，辦理貸款合同變更手續(xù)。如需提前還款，需支付一定違約金。具體操作，建議咨詢銀行房貸顧問。

  查看全文↓ 2024-09-19 13:05:40
• 188****2438

  根據(jù)《婚姻法》和《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，按揭房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)遵循財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，辦理按揭解除和房產(chǎn)過戶。過戶給子女需滿足購房資格等條件，具體操作應(yīng)咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-18 23:30:58
• 130****4506

  在夫妻離婚時(shí)，按揭房產(chǎn)的過戶手續(xù)通常涉及以下幾個(gè)步驟：首先，雙方需達(dá)成一致的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，明確房產(chǎn)歸屬。其次，需向銀行申請?zhí)崆斑€款或變更貸款人，以解除原按揭合同。然后，雙方攜帶身份證明、離婚證明、房產(chǎn)證明等材料，前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。最后，完成過戶后，需重新辦理房產(chǎn)證。至于過戶給子女，需滿足一定條件，如子女已成年、具備購房資格等。具體操作需咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)顧問。

  查看全文↓ 2024-09-18 15:54:03

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房離婚可以過戶嗎?夫妻離婚按揭房產(chǎn)過戶手續(xù)?
  答

  按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí),可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等,單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行,憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根,才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人

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• 問 ??夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)如何過戶給子女?
  答

  隨著房價(jià)的日漸飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵，確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理？離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料？離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)如何過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)怎么過戶給子女?
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財(cái)產(chǎn)，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財(cái)產(chǎn)或者雙方共同財(cái)產(chǎn)，約定第三人財(cái)產(chǎn)的無效。2、不能損害第三人利益

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• 問 ??按揭房離婚可以過戶嗎?可以過戶給子女嗎?
  答

  隨著房價(jià)的日漸飆升，離婚房產(chǎn)成為離婚糾紛的關(guān)鍵，確定產(chǎn)權(quán)也是為朋友們關(guān)注的重要內(nèi)容，離婚房產(chǎn)分割后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理？離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料？離婚后房產(chǎn)給子女過戶怎么辦理離婚后房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的重要證明。如果不是因?yàn)殡x婚而分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。離婚后房產(chǎn)給子女過戶需要什么材料1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)必須有：（1）、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；（2）、離婚證及復(fù)印件；（3）、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；（4）、房產(chǎn)證；（5）、身份證明及復(fù)印件。2、訴訟離婚房產(chǎn)過戶怎么辦，需要準(zhǔn)備什么材料？訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產(chǎn)如何過戶，需要的材料有：（1）、生效的法院判決書及復(fù)印件；（2）、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證；（3）、身份證明及復(fù)印件；（4）、房產(chǎn)證。

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• 問 離婚如何辦理房產(chǎn)過戶？夫妻協(xié)議離婚后，房產(chǎn)怎么過戶給子女?
  答

  夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈(zèng)與孩子。夫妻雙方可以自由處置自己的財(cái)產(chǎn)，但是需要注意：1、必須是夫妻一方財(cái)產(chǎn)或者雙方共同財(cái)產(chǎn)，約定第三人財(cái)產(chǎn)的無效。2、不能損害第三人利益

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