沒有業(yè)委會的情況下，如何投訴物業(yè)？有哪些有效的投訴方法？

已有6個回答

• 131****0378

  找物業(yè)經(jīng)理，不行就找房管局，再不行就聯(lián)合其他業(yè)主一起投訴。

  查看全文↓ 2024-09-29 23:57:00
• 155****1625

  在沒有業(yè)委會的情況下，業(yè)主可以通過以下途徑投訴物業(yè)：1. 向物業(yè)公司提出書面投訴；2. 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴；3. 向物業(yè)管理協(xié)會投訴；4. 向消費者協(xié)會投訴；5. 通過法律途徑，如向法院提起訴訟。業(yè)主應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在投訴過程中使用。

  查看全文↓ 2024-09-27 14:43:24
• 150****7623

  在沒有業(yè)委會的情況下，業(yè)主可以通過以下方式投訴物業(yè)：1. 直接向物業(yè)公司提出投訴；2. 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或物業(yè)管理協(xié)會投訴；3. 通過法律途徑，如向法院提起訴訟；4. 聯(lián)合其他業(yè)主共同投訴；5. 利用媒體和社交平臺公開曝光。

  查看全文↓ 2024-09-24 14:48:03
• 133****3549

  沒有業(yè)委會，可以找物業(yè)經(jīng)理反映問題，或者向社區(qū)、街道辦投訴。

  查看全文↓ 2024-09-20 23:26:59
• 150****9910

  沒有業(yè)委會，直接找物業(yè)溝通，不行就找房管局投訴，再不行就聯(lián)合其他業(yè)主一起行動。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:49:00
• 185****5383

  在沒有業(yè)委會的情況下，業(yè)主可以通過以下途徑投訴物業(yè)：1. 直接向物業(yè)公司提出書面投訴，要求其解決問題。2. 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或物業(yè)管理協(xié)會投訴，他們有責(zé)任監(jiān)督物業(yè)公司的行為。3. 通過法律途徑，如向法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4. 聯(lián)合其他業(yè)主，共同向有關(guān)部門反映問題，形成合力。5. 利用媒體和社交平臺，公開曝光物業(yè)公司的不良行為，引起社會關(guān)注?？傊瑯I(yè)主應(yīng)積極維護自己的合法權(quán)益，通過多種途徑解決物業(yè)問題。

  查看全文↓ 2024-09-19 22:48:52

相關(guān)問題

• 問 ?? 無業(yè)委會的情況下,物業(yè)公司如何申請維修基金
  答

  你好，為你解答，望采納小區(qū)沒有業(yè)委會如何申請維修基金 一、申請使用物業(yè)專項維修資金的條件根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金》等法律法規(guī)，使用專項維修資金有明確的條件和程序。1、使用專項維修資金的前提是該房屋已經(jīng)交存了住宅專項維修資金，沒有交存就沒有使用。2、使用專項維修資金還要同時符合以下條件：第一，需要維修的部位屬于業(yè)主共有部位和共有設(shè)施設(shè)備。 第二，需要維修的項目已經(jīng)超過了房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的保修期。樓頂漏水保修期**低是5年，以該幢樓的竣工驗收備案表所載的備案時間和房屋買賣合同確定的交付時間來計算保修期的開始日期。如果交付時間早于備案時間，則以備案日期開始計算。如果備案時間早于房屋交付時間，則以房屋交付時間開始計算。第三， 需要維修的項目屬于重大修繕項目。具體到樓頂漏水項目，要求滲漏部位超過所在整幢樓屋面的20%以上。漏水面積未達到這個指標，則屬于日常維修或小修項目。超過保修期的重大修繕才能申請使用專項維修資金，日常維修或小修項目，該小區(qū)有物業(yè)公司的，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負責(zé)維修，物業(yè)費已經(jīng)包含日常維修或小修費用;該小區(qū)沒有物業(yè)公司的，則由樓頂住戶自行出資維修。第四，超過保修期且符合重大修繕條件的維修項目，還應(yīng)當(dāng)經(jīng)本小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意使用專項維修資金。如果小區(qū)成立了業(yè)主大會，建立了該小區(qū)的專項維修資金具體管理制度，并且這個具體的管理制度經(jīng)本小區(qū)內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，則可以按照小區(qū)專項維修資金管理制度的約定來申請使用維修資金。二、申請使用物業(yè)專項維修資金的程序 使用專項維修資金的一般程序：一是編制維修項目預(yù)算和與維修施工單位草簽維修合同。 二是使用申報。向區(qū)住建局物業(yè)管理科提出使用申請。 三是主管部門對照使用條件進行初步審查。四是召開業(yè)主大會或者按小區(qū)維修資金管理制度的約定條件進行業(yè)主投票表決，街道或社區(qū)指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會進行投票表決。五是業(yè)主大會同意后，由申報人組織維修和竣工驗收。六是主管部門按預(yù)先審查的材料和維修施工合同的約定，向施工單位賬戶分期支付維修資金，并留存保修期內(nèi)的質(zhì)保金直到保修期滿后支付。三、使用住宅專項維修資金的申報主體一般情況下，成立了業(yè)主大會和業(yè)主委員會的，應(yīng)當(dāng)首先由業(yè)主委員會向主管部門提出使用申請;沒有業(yè)主委員會但有物業(yè)公司的，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司提出申請;既未成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，又沒有物業(yè)公司管理的小區(qū)，受屋頂漏水影響的業(yè)主可以向所在街道報告，由街道指定機構(gòu)或所在社區(qū)來申請使用。當(dāng)然，業(yè)主也可以直接在小區(qū)內(nèi)組織其他業(yè)主聯(lián)名提出使用申請，但聯(lián)名簽署的業(yè)主人數(shù)應(yīng)當(dāng)達到小區(qū)業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上望采納

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• 問 ??安置房物業(yè)差去哪里投訴？投訴物業(yè)**有效辦法？
  答

  這是老生常談的問題了。首先，你們可以直接找物業(yè)經(jīng)理投訴。如果未果，可以到業(yè)主委員會尋求幫助。沒有業(yè)委會可以到居委會和街道辦事處解決問題。如果還是得不到解決，還可以到市里的物業(yè)辦公室投訴。**后可以選擇仲裁和起訴···

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• 問 ??安置房物業(yè)差去哪里投訴？投訴物業(yè)是不是**有效辦法？
  答

  **有效的方式應(yīng)該為住建局物業(yè)科投訴。如果物業(yè)公司沒有按照物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)可以依法起訴。1)接訴:禮貌是做好投訴處理工作的基礎(chǔ)。良好的態(tài)度、和藹的笑容能將業(yè)主的怨氣化解許多。(2)聆聽與記錄。真心誠意聽取業(yè)主的投訴,認真記錄事情的要點。(3)判斷、處理。首先感謝業(yè)主對物業(yè)管理公司的關(guān)心和愛護。然后快速判斷、迅速反映、及時處理。需要各部門配合的應(yīng)迅速通報、全力協(xié)調(diào)。經(jīng)過判斷分析,找到問題所在,應(yīng)在第一時間以積極的正面態(tài)度回應(yīng)業(yè)主,并告知物業(yè)管理公司的處理辦法。(4)回訪。是與業(yè)主建立信任,彌補因種種原因造成誤會的重要環(huán)節(jié),也是檢查工作質(zhì)量,與業(yè)主溝通,搞好關(guān)系的**好機會。

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• 問 早上大媽跳舞音樂太吵，如果在物業(yè)管不了的情況下，哪投訴？
  答

  你應(yīng)該換個心情去看待啊，你就把這種音樂當(dāng)做娛樂，不要老是覺得這是噪音，實在不能忍受，就去和他們好好去跟他們交流，讓他們以后盡量少這樣喔！%7E@%7E***********&&&&&&&&采納一下了%7E%7E

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• 問 業(yè)委會如何查物業(yè)的帳
  答

  肯定什么都差不出來。

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