老小區(qū)加裝電梯需要多少住戶同意？加裝電梯的法律規(guī)定是什么？

已有6個(gè)回答

• 166****2834

  加裝電梯需多數(shù)業(yè)主同意，考慮成本、維護(hù)，咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-01 21:49:39
• 180****9314

  加裝電梯需滿足《物權(quán)法》規(guī)定，獲得超過(guò)三分之二業(yè)主同意。業(yè)主應(yīng)確保程序合法，保護(hù)自身權(quán)益。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-09-29 11:00:38
• 132****1354

  加裝電梯可能增加房產(chǎn)價(jià)值，但也可能帶來(lái)額外成本。建議業(yè)主評(píng)估財(cái)務(wù)狀況，考慮是否需要貸款支持。

  查看全文↓ 2024-09-26 22:48:20
• 130****7608

  老小區(qū)加裝電梯需超過(guò)三分之二業(yè)主同意，符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防安全等規(guī)定。加裝電梯可提升小區(qū)價(jià)值，但需考慮成本、維護(hù)等因素。

  查看全文↓ 2024-09-22 16:39:16
• 166****9041

  根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條，老小區(qū)加裝電梯需經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。此外，還需符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防安全等相關(guān)規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-21 22:49:39
• 155****2894

  在老小區(qū)加裝電梯的過(guò)程中，通常需要獲得一定比例的業(yè)主同意。具體比例可能因地區(qū)而異，但一般而言，需要超過(guò)三分之二的業(yè)主同意。此外，加裝電梯的法律規(guī)定主要涉及《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》。根據(jù)《物權(quán)法》第七十六條規(guī)定，改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。同時(shí)，加裝電梯還需要符合城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、消防安全等相關(guān)規(guī)定。在實(shí)際操作中，建議業(yè)主們共同商議，形成統(tǒng)一意見(jiàn)，并咨詢專業(yè)機(jī)構(gòu)，確保加裝電梯的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2024-09-21 17:35:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 老小區(qū)加裝電梯壞處
  答

  老小區(qū)加裝電梯壞處有幾點(diǎn)，具體如下所述：由于設(shè)計(jì)位置和結(jié)構(gòu)本身已然固定，在老小區(qū)中安裝電梯是不合理的，不安全的問(wèn)題肯定比那類一體式電梯建筑要多很多。首先，通風(fēng)和透氣都不好，特別是其中一些還阻擋了廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)窗。其次，電源負(fù)載過(guò)載，舊線本身老了，額外的負(fù)載無(wú)疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小區(qū)本身道路就比較狹窄，如果電梯安裝得不合理，一旦發(fā)生事故，消防車(chē)如何進(jìn)入，人員如何逃生，都將成為一個(gè)很大的問(wèn)題。除了上述所說(shuō)的的三點(diǎn)外，還有第四，安裝電梯的管理肯定不如集成設(shè)計(jì)的電梯大樓，電梯本身故障引起的問(wèn)題也難以解決，第五，電梯的安裝或多或少地破壞了舊建筑的原有結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)，特別是如果該地區(qū)是不良的地質(zhì)的情況的話，是毀滅性的，建筑物的安全性已經(jīng)消失，人們的安全就不能得到保障。

• 問(wèn) 住宅樓加裝電梯有哪些法律規(guī)定？
  答

  聽(tīng)說(shuō)加裝電梯要合法，具體怎么操作不太清楚。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 老小區(qū)加裝電梯壞處是什么?。空l(shuí)來(lái)說(shuō)說(shuō)啊?
  答

  5月1日，省建設(shè)廳、省發(fā)改委、省公安廳、省民政廳等9部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于開(kāi)展既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》正式實(shí)施，就這事，許多大爺大媽議論開(kāi)了，請(qǐng)記者幫忙咨詢，安裝和運(yùn)行一臺(tái)電梯需要多少錢(qián)?怎樣申請(qǐng)?昨天，本報(bào)記者就帶著這些問(wèn)題，采訪居民、電梯協(xié)會(huì)和政府部門(mén)，就老小區(qū)加裝電梯的“可行性”進(jìn)行探訪。A.居民心聲頂層6樓的住戶 裝電梯的愿望**迫切尉先生今年50歲出頭，家住越城區(qū)東街一小區(qū)的六樓。每天爬六層樓，尉先生時(shí)常感到吃力。然而對(duì)于換房，尉先生又不舍?！拔覀冋麄€(gè)樓道的鄰居都十分和睦，且小區(qū)又坐落在市中心，交通和生活都比較便利，我不想搬家?！彼f(shuō)?！拔逡弧逼陂g，尉先生所在單元的住戶搞了一次聚餐，大家又聊起了關(guān)于老小區(qū)加裝電梯的事情?！安粌H是住在六樓的我們有這個(gè)需求，三樓以上不少居民都有這個(gè)想法。”尉先生說(shuō)。同樓道不少居民認(rèn)為，現(xiàn)在大家還算年輕，腿腳也還方便，隨著年齡增長(zhǎng)，到時(shí)樓梯爬不動(dòng)了，會(huì)考慮換房。然而，比起搬家的巨大成本，在原有小區(qū)的基礎(chǔ)上加裝電梯，看起來(lái)比較劃算。此外，搬家后要換環(huán)境，不如現(xiàn)在大家熟絡(luò)融洽。為驗(yàn)證自己的樓道能否安裝電梯，尉先生還特地請(qǐng)人畫(huà)了設(shè)計(jì)圖紙。從設(shè)計(jì)圖紙來(lái)看，理想的電梯為全透明的外掛式電梯，裝在原先樓梯間的外面，既方便，又不占用樓內(nèi)面積。同時(shí)，電梯為全透明玻璃，對(duì)采光等影響可降到**低。記者也走訪了尉先生所居住的小區(qū)。該小區(qū)的房屋為2000年前后建造，從外墻看還比較新。小區(qū)大約有10多幢六層的住宅，每幢樓有2至3個(gè)單元。尉先生所在的樓道在小區(qū)的**西邊，樓道口有四五米寬的停車(chē)位。如果建造外掛式電梯，對(duì)周邊的影響不是很大。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 老小區(qū)加裝電梯壞處有哪些呢？
  答

  ①已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無(wú)電梯住宅；②業(yè)主人數(shù)（面積）的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分業(yè)主的同意，并就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議；（上海市需要征得90%本棟樓業(yè)主同意（且無(wú)明確反對(duì)意見(jiàn)）本小區(qū)三分之二以上業(yè)主同意）。③持房產(chǎn)證、同意加裝電梯書(shū)面意見(jiàn)、加裝方案、結(jié)構(gòu)安全證明、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及交通雛形保障承諾書(shū)，向規(guī)劃部門(mén)提出規(guī)劃審批申請(qǐng)，按照規(guī)定辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；④確定施工和監(jiān)理單位，并向建設(shè)、消防、安監(jiān)等部門(mén)申報(bào)辦理施工許可、消防設(shè)計(jì)備案及安全監(jiān)督等相關(guān)手續(xù)；⑤質(zhì)監(jiān)部門(mén)辦電梯施工開(kāi)工告知，同時(shí)向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申報(bào)監(jiān)督檢驗(yàn)；⑥竣工驗(yàn)收合格后，向建設(shè)部門(mén)申報(bào)辦理竣工驗(yàn)收備案。Q2:誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)？①業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng)，也可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)超過(guò)5人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過(guò)5名業(yè)主作為代表。②業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請(qǐng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 舊房加裝電梯怎么補(bǔ)償我們低層住戶?
  答

  現(xiàn)在舊樓加裝電梯不是成本的問(wèn)題，主要是國(guó)家對(duì)舊樓加裝電梯政策不完善，審批流程比較麻煩。您可以先去當(dāng)?shù)匾?guī)劃局咨詢一下舊樓加裝電梯麻煩不麻煩，能不能審批下來(lái)。

  全部3個(gè)回答>