離婚后未還清的房貸應(yīng)由哪一方承擔？

已有6個回答

• 132****8921

  聽說離婚后房貸由房產(chǎn)歸屬方承擔，但最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-09-30 15:33:14
• 185****8059

  離婚后房貸通常由房產(chǎn)歸屬方承擔，但需根據(jù)具體情況協(xié)商。

  查看全文↓ 2024-09-27 21:24:05
• 134****3882

  離婚后房貸由房產(chǎn)歸屬方承擔。

  查看全文↓ 2024-09-24 07:40:09
• 150****9960

  離婚后房貸責任分配應(yīng)遵循婚姻法規(guī)定。建議雙方協(xié)商或由法院判決，確保權(quán)益保護。

  查看全文↓ 2024-09-22 08:24:03
• 166****2005

  離婚后房貸責任取決于雙方協(xié)議或法院判決。建議咨詢律師，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:51:28
• 184****1791

  根據(jù)離婚協(xié)議，未還清房貸通常由房產(chǎn)歸屬方承擔。

  查看全文↓ 2024-09-21 20:01:17

相關(guān)問題

• 問 二手房的交易產(chǎn)生的個稅、契稅、評估費用分別應(yīng)由哪一方承擔？
  答

  按規(guī)定來說買家應(yīng)該承擔的是契稅、交易手續(xù)費、工本費；賣家承擔營業(yè)稅、個人所得稅不過實際操作過程中這個是雙方協(xié)商的 ，賣家一般來說都要凈得多少錢，導(dǎo)致買家需承擔所有相關(guān)過戶費用，你是買家要求賣家承擔營業(yè)稅和個人所得稅的話 往往交易無法完成 要么賣家就加價個人建議 自己算自己的 只要覺得劃算就可以了有幫助的話給滿意吧

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• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚后房貸未還清怎么過戶
  答

  離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

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• 問 ??房貸未還清離婚怎么辦?由哪位來承擔?
  答

  根據(jù)《婚姻法》財產(chǎn)分割和債務(wù)分擔的若干規(guī)定：夫妻在離婚時對于尚未還清的共同債務(wù)，由夫妻雙方共同承擔，具體細則根據(jù)有過錯一方對受害一方的補償，孩子的撫養(yǎng)等情況綜合考慮。

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• 問 ??房貸未還清離婚怎么辦?剩余貸款由誰承擔?
  答

  夫妻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)，由雙方協(xié)議分擔，協(xié)議不了的，由法院判決，具體規(guī)定如下：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)模蜇敭a(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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• 問 ??房貸未還清離婚怎么辦?房貸未還清離婚的處理方法？
  答

  離婚時房貸還沒還完，對于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會采取以下處理方法：1、將該房產(chǎn)判為當事人使用。因為貸款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過，法院判決當事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當然，如果雙方對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒有其他爭議，并且對于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書后進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)。而婚內(nèi)共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產(chǎn)買房，那么這套房即會被認定為夫妻共同財產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進行折價補償。

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