是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如無財(cái)產(chǎn)約定,原則上以結(jié)婚時(shí)間為界,婚前購(gòu)買的則為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而購(gòu)買的依據(jù)是購(gòu)房合同,與房產(chǎn)證何時(shí)辦理無關(guān)。
全部2個(gè)回答>婚前買房婚后辦證,房產(chǎn)歸屬如何算?
131****8821 | 2024-09-23 18:10:03
已有6個(gè)回答
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132****3677
婚前購(gòu)房,婚后辦證,房產(chǎn)歸屬需考慮婚前付款比例及婚后共同還貸情況。建議提前規(guī)劃,合理利用貸款,確保個(gè)人權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-02 07:11:29 -
180****7401
婚前買房,婚后辦證,房子是你的,但還貸部分要分。
查看全文↓ 2024-10-01 08:04:59 -
180****4676
根據(jù)《婚姻法》規(guī)定,婚前購(gòu)房婚后辦證,房產(chǎn)原則上屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后共同還貸部分,應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。具體情況需結(jié)合實(shí)際,建議咨詢專業(yè)律師。
查看全文↓ 2024-09-26 09:44:19 -
130****0216
婚前買房,婚后辦證,房子算你的。但婚后一起還貸,那部分就一起分。
查看全文↓ 2024-09-24 10:12:38 -
134****4666
婚前買房,婚后辦證,房產(chǎn)歸個(gè)人。婚后還貸部分,共同財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2024-09-23 23:07:44 -
158****2551
婚前購(gòu)房婚后辦證,房產(chǎn)歸屬通常遵循《婚姻法》及《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定。若購(gòu)房合同及付款均在婚前完成,且產(chǎn)權(quán)證在婚后辦理,房產(chǎn)一般認(rèn)定為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但若婚后共同還貸,還貸部分及相應(yīng)增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。建議咨詢專業(yè)律師,確保權(quán)益保護(hù)。
查看全文↓ 2024-09-23 22:28:14
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①自己付首付,且房子登記在自己名下,婚后共同還貸,原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。②自己付首付,房子登記在雙方名下,婚后共同還貸,一般屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)。如果在婚前辦理了產(chǎn)權(quán)登記,房子登記在雙方名下,此時(shí)的行為性質(zhì)相當(dāng)于付了首付并擁有房子產(chǎn)權(quán)的一方,將作為自己的婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送了一半給自己的未來配偶,屬于贈(zèng)送行為。
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購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的,如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前,而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字,那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),就算是雙方都出了錢,也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。 這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼?,?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來計(jì)算的。而有的地方則是按購(gòu)買時(shí)間來計(jì)算的。如果是前者,那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn),如果是后者的話,那么就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
全部3個(gè)回答> -
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是否算二套,是以家庭為單位計(jì)算。家庭是你本人,你配偶,你家未成年子女,三方,三方名下無房無貸,辦理你的房產(chǎn)證算首套。
全部4個(gè)回答> -
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房子的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定是以簽訂合同為準(zhǔn),不是以獲得房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)。1 ,要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),另一方無權(quán)分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2,房子若是婚后買的,若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒有特別約定,即使是只有一個(gè)人的名字,也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)平分。3 但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應(yīng)平分。
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