20年房齡的房子是否可以購(gòu)買(mǎi)？房齡過(guò)老會(huì)有哪些影響？

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• 184****3573

  購(gòu)買(mǎi)20年房齡房產(chǎn)，需審查產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)法律糾紛。注意檢查房屋結(jié)構(gòu)安全，避免未來(lái)法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:18:27
• 130****4667

  20年房齡可能影響貸款額度和利率。建議評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和貸款條件，確保財(cái)務(wù)可行性。

  查看全文↓ 2024-09-24 12:47:25
• 131****4951

  20年房齡房子需綜合考慮地段、維護(hù)狀況和未來(lái)增值潛力。市場(chǎng)趨勢(shì)、政策變化也會(huì)影響投資決策。

  查看全文↓ 2024-09-22 08:17:25
• 133****5301

  老房子，新故事，看你怎么翻修了。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:32:58
• 131****6942

  20年房齡的房子可考慮，但需評(píng)估結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況。投資回報(bào)率和維護(hù)成本是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:21:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房齡20年左右的房子能買(mǎi)嗎？房齡過(guò)老有什么影響?
  答

  20年左右的老房子可以買(mǎi)，如果趕上拆遷就轉(zhuǎn)賺大了，根據(jù)自己的實(shí)際情況。拆遷的補(bǔ)償是根據(jù)所處地段現(xiàn)在的市場(chǎng)行情來(lái)補(bǔ)償?shù)?，但必須扣除你已使用的年限的折舊費(fèi)（這費(fèi)用不高）。你如果現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)的房子會(huì)高出這個(gè)地段的市場(chǎng)行情就有可能補(bǔ)償不了你買(mǎi)房時(shí)的錢(qián)。如果比市場(chǎng)行情低估計(jì)能夠保值。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房齡20年的老房子能買(mǎi)嗎? 房齡過(guò)老有什么影響嗎？
  答

  先談?wù)勀?*想知道的拆遷問(wèn)題；首先要看你周?chē)木幼∶芏仁遣皇歉撸拷袇^(qū)的雜亂的平房拆遷的可能是**大的，人口密度低，拆遷成本低。比如市中心的成熟的老小區(qū)樓房，周?chē)O(shè)施齊全，政府是不會(huì)輕易拆遷的，因?yàn)槌杀咎?。政府拆遷是一定會(huì)給錢(qián)的，無(wú)條件收回必須要：滿足70年，或者無(wú)正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房子才無(wú)條件收回。但是補(bǔ)償給多少？要看當(dāng)?shù)卣牧夹?，也有以安置房換的。但如果是補(bǔ)償基本上是周邊新房?jī)r(jià)的30%-80%，所以基本是不合算。所以很多人會(huì)在自己的房子基礎(chǔ)上擴(kuò)建，本來(lái)2層加到4層，以此來(lái)提高補(bǔ)償。如果房子拆遷，貸款沒(méi)還清，政府會(huì)先用補(bǔ)償款先償還貸款，如果補(bǔ)償款還不足貸款額，你就要另外掏錢(qián)還貸款。比如房子是100萬(wàn)，貸了70萬(wàn)，5年后拆遷了，你還有50萬(wàn)沒(méi)還完，然后政府提供80萬(wàn)的補(bǔ)償款，也就是說(shuō)80-50=30，你只能得到30萬(wàn)，房子還被政府收走了。這是**不合算的。其實(shí)老房子**關(guān)鍵的不是拆遷問(wèn)題，而是質(zhì)量問(wèn)題。東西質(zhì)量再好，也經(jīng)不住30年的考驗(yàn)，水管，電線，水泥鋼筋，總有你看不到的大毛病，修都修不好。有可能你會(huì)因?yàn)樗苊總€(gè)月漏水的高昂水費(fèi)發(fā)愁，電線漏電的安全危險(xiǎn)，樓上的下水道會(huì)滴水。等等其他的問(wèn)題。錢(qián)不夠就買(mǎi)個(gè)小套的新房，買(mǎi)到郊區(qū)去，在不濟(jì)先租房子。房?jī)r(jià)這兩年已經(jīng)漲不動(dòng)了，為什么這么急的要買(mǎi)房？

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)20年房齡值不值?
  答

  可以買(mǎi)的啊,位置很不錯(cuò)的

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• 問(wèn) 房齡20年的房子可以買(mǎi)嗎？
  答

  房齡20年的房子可以買(mǎi)。但是20年房齡以上的二手房，都會(huì)存在一些問(wèn)題。如果購(gòu)房者只是為了自居，或者為孩子上學(xué)買(mǎi)學(xué)校旁邊的房子，只要考慮過(guò)高房齡二手房存在哪些缺陷，那可以根據(jù)自己的財(cái)力購(gòu)房。但是，如果是投機(jī)性購(gòu)房者，房齡偏高的二手房最好不要去碰，因?yàn)橘J款難，投資風(fēng)險(xiǎn)高，未來(lái)增值空間小。

• 問(wèn) 二手房20年房齡能買(mǎi)嗎？20年房齡的二手房是否值得購(gòu)買(mǎi)?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買(mǎi)，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買(mǎi)的，所以有沒(méi)有人買(mǎi)是根據(jù)房子的位置情況來(lái)看的，不過(guò)房齡太老的話，買(mǎi)方買(mǎi)房子是不能申請(qǐng)按揭購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)榉魁g太老銀行一般是不接受的。

  全部3個(gè)回答>