20年房齡的房子是否可以購買？房齡過老會有哪些影響？

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• 184****3573

  購買20年房齡房產(chǎn)，需審查產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛。注意檢查房屋結(jié)構(gòu)安全，避免未來法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-29 20:18:27
• 130****4667

  20年房齡可能影響貸款額度和利率。建議評估房產(chǎn)價(jià)值和貸款條件，確保財(cái)務(wù)可行性。

  查看全文↓ 2024-09-24 12:47:25
• 131****4951

  20年房齡房子需綜合考慮地段、維護(hù)狀況和未來增值潛力。市場趨勢、政策變化也會影響投資決策。

  查看全文↓ 2024-09-22 08:17:25
• 133****5301

  老房子，新故事，看你怎么翻修了。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:32:58
• 131****6942

  20年房齡的房子可考慮，但需評估結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況。投資回報(bào)率和維護(hù)成本是關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-09-21 23:21:00

相關(guān)問題

• 問 ??房齡20年左右的房子能買嗎？房齡過老有什么影響?
  答

  20年左右的老房子可以買，如果趕上拆遷就轉(zhuǎn)賺大了，根據(jù)自己的實(shí)際情況。拆遷的補(bǔ)償是根據(jù)所處地段現(xiàn)在的市場行情來補(bǔ)償?shù)?，但必須扣除你已使用的年限的折舊費(fèi)（這費(fèi)用不高）。你如果現(xiàn)在購買的房子會高出這個(gè)地段的市場行情就有可能補(bǔ)償不了你買房時(shí)的錢。如果比市場行情低估計(jì)能夠保值。

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• 問 ??房齡20年的老房子能買嗎? 房齡過老有什么影響嗎？
  答

  先談?wù)勀?*想知道的拆遷問題；首先要看你周圍的居住密度是不是高，靠近市區(qū)的雜亂的平房拆遷的可能是**大的，人口密度低，拆遷成本低。比如市中心的成熟的老小區(qū)樓房，周圍設(shè)施齊全，政府是不會輕易拆遷的，因?yàn)槌杀咎?。政府拆遷是一定會給錢的，無條件收回必須要：滿足70年，或者無正規(guī)產(chǎn)權(quán)的房子才無條件收回。但是補(bǔ)償給多少？要看當(dāng)?shù)卣牧夹模灿幸园仓梅繐Q的。但如果是補(bǔ)償基本上是周邊新房價(jià)的30%-80%，所以基本是不合算。所以很多人會在自己的房子基礎(chǔ)上擴(kuò)建，本來2層加到4層，以此來提高補(bǔ)償。如果房子拆遷，貸款沒還清，政府會先用補(bǔ)償款先償還貸款，如果補(bǔ)償款還不足貸款額，你就要另外掏錢還貸款。比如房子是100萬，貸了70萬，5年后拆遷了，你還有50萬沒還完，然后政府提供80萬的補(bǔ)償款，也就是說80-50=30，你只能得到30萬，房子還被政府收走了。這是**不合算的。其實(shí)老房子**關(guān)鍵的不是拆遷問題，而是質(zhì)量問題。東西質(zhì)量再好，也經(jīng)不住30年的考驗(yàn)，水管，電線，水泥鋼筋，總有你看不到的大毛病，修都修不好。有可能你會因?yàn)樗苊總€(gè)月漏水的高昂水費(fèi)發(fā)愁，電線漏電的安全危險(xiǎn)，樓上的下水道會滴水。等等其他的問題。錢不夠就買個(gè)小套的新房，買到郊區(qū)去，在不濟(jì)先租房子。房價(jià)這兩年已經(jīng)漲不動了，為什么這么急的要買房？

  全部3個(gè)回答>
• 問 購買20年房齡值不值?
  答

  可以買的啊,位置很不錯(cuò)的

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• 問 房齡20年的房子可以買嗎？
  答

  房齡20年的房子可以買。但是20年房齡以上的二手房，都會存在一些問題。如果購房者只是為了自居，或者為孩子上學(xué)買學(xué)校旁邊的房子，只要考慮過高房齡二手房存在哪些缺陷，那可以根據(jù)自己的財(cái)力購房。但是，如果是投機(jī)性購房者，房齡偏高的二手房最好不要去碰，因?yàn)橘J款難，投資風(fēng)險(xiǎn)高，未來增值空間小。

• 問 二手房20年房齡能買嗎？20年房齡的二手房是否值得購買?
  答

  有的，主要還是看房子的地方是否值得買，比如學(xué)區(qū)房，就算已經(jīng)住了40年了，為了孩子上學(xué)還是有大把的人買的，所以有沒有人買是根據(jù)房子的位置情況來看的，不過房齡太老的話，買方買房子是不能申請按揭購買的，因?yàn)榉魁g太老銀行一般是不接受的。

  全部3個(gè)回答>