小縣城房?jī)r(jià)達(dá)到6000多元每平米是否值得購(gòu)買(mǎi)？未來(lái)小縣城的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

已有6個(gè)回答

• 134****0058

  6000元/平米適中，但要綜合考慮地段、配套等因素。未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)受多種因素影響，需謹(jǐn)慎判斷。

  查看全文↓ 2024-10-01 09:55:26
• 181****0586

  購(gòu)房前應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策和法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。6000元/平米是否合理，需結(jié)合個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和市場(chǎng)行情判斷。

  查看全文↓ 2024-09-29 08:46:26
• 158****6033

  小縣城房?jī)r(jià)走勢(shì)受經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口結(jié)構(gòu)等因素影響。6000元/平米需評(píng)估區(qū)域發(fā)展?jié)摿凸┬桕P(guān)系。

  查看全文↓ 2024-09-26 15:57:40
• 166****3939

  小縣城房?jī)r(jià)受政策調(diào)控影響，需關(guān)注當(dāng)?shù)赝恋毓?yīng)、人口流動(dòng)等。未來(lái)走勢(shì)受多因素影響，需謹(jǐn)慎分析。

  查看全文↓ 2024-09-23 23:19:19
• 166****5431

  6000元/平米適中，但要關(guān)注生活配套和交通便利性。未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)難預(yù)測(cè)，自住需求可考慮。

  查看全文↓ 2024-09-22 18:41:48
• 130****9900

  6000元/平米需考慮投資回報(bào)率。小縣城房?jī)r(jià)波動(dòng)小，長(zhǎng)期持有或有增值空間。

  查看全文↓ 2024-09-22 15:11:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小縣城的房?jī)r(jià)會(huì)降嗎
  答

  小縣城的房?jī)r(jià)在短時(shí)間之內(nèi)是不會(huì)降下來(lái)的。近幾年來(lái)，有很多的小縣城，房?jī)r(jià)也是日漸上漲去了，有一部分小縣城的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了7000元 ，按照縣城的人均收入水平來(lái)說(shuō)，這個(gè)價(jià)格是非常不合理的，而且小縣城的庫(kù)存是足夠的，人口流失的前提下，許多房子只能空置在那里，可是在短時(shí)間內(nèi)小縣城的房?jī)r(jià)還是不會(huì)降的。小縣城房?jī)r(jià)沒(méi)有很好的經(jīng)濟(jì)作為支撐，但是在短時(shí)期內(nèi)還是不會(huì)降不下來(lái)的，原因就是因?yàn)榇蟪鞘惺芟拶?gòu)、限售等政策影響，所以外來(lái)的務(wù)工人員很難在大城市買(mǎi)房，所以回家鄉(xiāng)買(mǎi)房的人會(huì)多起來(lái)。而且，小縣城不是三四線城市，它受政策的影響不會(huì)太大，因?yàn)榉孔佣?，所以房?jī)r(jià)即使沒(méi)有上漲的空間，短時(shí)期內(nèi)也很難降下來(lái)。但是站在長(zhǎng)期的角度來(lái)說(shuō)，小縣城的房?jī)r(jià)可能是會(huì)降下來(lái)的。由于沒(méi)有經(jīng)濟(jì)的支撐，并且小縣城的收入水平根本不能承擔(dān)得了房?jī)r(jià)，所以如果在房源比較充足，但是購(gòu)買(mǎi)力不足的情況下，房?jī)r(jià)是會(huì)下跌的。

• 問(wèn) 縣城房?jī)r(jià)如何
  答

  縣城房?jī)r(jià)現(xiàn)在可是洼地！你再不買(mǎi)就晚了！咱們縣的房?jī)r(jià)肯定是要漲的，怎么著也得漲到2萬(wàn)一平米吧？你不要光看咱們縣窮，但是咱們縣出去打工的人富??！咱們縣的人基本都在北京打工，這工資在北京買(mǎi)不起，所以遲早都會(huì)回到縣里來(lái)買(mǎi)，而且北京人也來(lái)咱們縣投資購(gòu)房啦！再說(shuō)現(xiàn)在京津冀一體化了，咱們縣可是和北京挨著的，這房?jī)r(jià)以后怎么也得和門(mén)頭溝一個(gè)價(jià)吧？而且咱們離雄安新區(qū)直線距離不到100公里，你地圖上可以自己量??！100公里什么概念？北京四環(huán)一圈！多近??！到時(shí)咱們縣的房?jī)r(jià)還不得漲到3萬(wàn)？4萬(wàn)？于是同事就這樣以每平米9000元的價(jià)格在這個(gè)家鄉(xiāng)貧困縣買(mǎi)了房。聽(tīng)到價(jià)格，我是很吃驚的。因?yàn)槲业睦霞?，一個(gè)堂堂的省會(huì)城市太原，2017年平均商品住房網(wǎng)簽均價(jià)也不過(guò)8040元/平方米。在這個(gè)以房?jī)r(jià)論城市發(fā)展?fàn)顩r的時(shí)代，我都為之汗顏。我剛感嘆完慚愧，陜西的同事也表達(dá)了秦晉之好的心情，他說(shuō)我們西安房?jī)r(jià)也差不多這價(jià)，萬(wàn)元上下飄著，西安東二環(huán)有新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)才8000！和人家這貧困縣沒(méi)得比啊！我們剛抒發(fā)完情緒，就立即被長(zhǎng)期關(guān)注十八線城市房?jī)r(jià)的浙江同事鄙視了。他說(shuō)你們不了解情況，現(xiàn)在縣城房?jī)r(jià)普遍比三線城市還貴，特別是河北的。有個(gè)段子這么說(shuō)的：北京的房買(mǎi)不起，保定的房看不上，回老家買(mǎi)吧，一看比石家莊還貴！這說(shuō)的就是剛購(gòu)房的這位同事??！二同事說(shuō)完，我出于好奇查了一下國(guó)內(nèi)縣城的房?jī)r(jià)，震驚地發(fā)現(xiàn)售樓先生說(shuō)的還不是空穴來(lái)風(fēng)，目前縣城房?jī)r(jià)已經(jīng)突破天際了。據(jù)**新統(tǒng)計(jì)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)200個(gè)縣城新建商品房銷(xiāo)售均價(jià)超9000元/平方米。就算是國(guó)家級(jí)貧困縣，縣城的房?jī)r(jià)如果沒(méi)有達(dá)到6000，傳出去都是丟人的事。那么為什么在一線城市嚴(yán)控房?jī)r(jià)的背景下，縣城和三四線城市的房?jī)r(jià)卻迎來(lái)了大幅度上漲呢？之前看到有人總結(jié)了縣城房?jī)r(jià)暴漲的五個(gè)原因：追求優(yōu)質(zhì)教育、舊城改造、外來(lái)開(kāi)發(fā)商、大城市資金外溢、農(nóng)民進(jìn)城。其實(shí)簡(jiǎn)單總結(jié)來(lái)說(shuō)就一句話(huà)，按下葫蘆浮起瓢。一方面是購(gòu)買(mǎi)力的按下葫蘆浮起瓢，縣城在外打工的人紛紛回鄉(xiāng)置業(yè)，相當(dāng)于一二線城市購(gòu)買(mǎi)力的轉(zhuǎn)移，自然大幅度抬高了縣城房?jī)r(jià)。另一方面是資金的按下葫蘆浮起瓢，大城市的住房市場(chǎng)被嚴(yán)控，資金自然流向了三線城市和縣城，特別是央行還定向發(fā)放了大量棚戶(hù)區(qū)改造的抵押補(bǔ)充貸款，這也進(jìn)一步推高了縣城房?jī)r(jià)。而且縣城的剛需比一線城市的剛需還要“剛”。在一線城市買(mǎi)不起房的年輕人，大不了就租房住了，現(xiàn)在也在鼓勵(lì)租房租賃。但是縣城可沒(méi)什么人租房，縣城購(gòu)房早已是中國(guó)農(nóng)村青年結(jié)婚的標(biāo)配。而且縣城正在經(jīng)歷轟轟烈烈的城鎮(zhèn)化運(yùn)動(dòng)，周邊大量農(nóng)村變成城市的一部分，他們是城鎮(zhèn)化的第一線，這些人不同于租房也能過(guò)日子的一線城市，他們購(gòu)房都是鐵打鐵的剛需。所以別看縣城的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)較少，但是縣城的住房供求關(guān)系比一線城市要緊張多了?？h城基本又是封閉的，幾十萬(wàn)人口的熟人社會(huì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)不是一個(gè)成熟市場(chǎng)，沒(méi)人去搖號(hào)抽簽。一個(gè)新樓盤(pán)，如果不找熟人打招呼，甚至有買(mǎi)不到的可能性。這種無(wú)意中形成的饑餓營(yíng)銷(xiāo)，也坐實(shí)了售樓先生們嘴里的危言聳聽(tīng)，把縣城每一個(gè)外出打工的年輕人神經(jīng)都崩得緊緊的。在“危機(jī)意識(shí)”下，越來(lái)越多的人超前購(gòu)房。

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• 問(wèn) 小縣城的房子值得買(mǎi)嗎？會(huì)不會(huì)漲價(jià)?。?/a>
  答

  縣城的房?jī)r(jià)比起市級(jí)的城市的房子肯定要便宜，但是要想**肯定沒(méi)什么大空間，除非是將來(lái)拆遷或者這個(gè)縣城發(fā)展比較快能在十年內(nèi)周邊發(fā)展起來(lái)

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• 問(wèn) 小縣城的房子值得買(mǎi)嗎？有沒(méi)有投資價(jià)值？
  答

  看你發(fā)展地點(diǎn)了，如果可以，**好在城里吧…但我個(gè)人覺(jué)得只要有本事，富居深山也有遠(yuǎn)親

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小縣市的房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？
  答

  價(jià)格肯定會(huì)走上的，你想一下您身邊的百萬(wàn)富翁還少嗎？

  全部8個(gè)回答>