如何利用住房公積金，其對個人有哪些益處？

已有6個回答

• 133****9914

  聽說公積金能貸款買房，利率低，還能取出來租房，不太懂，但感覺挺有用的。

  查看全文↓ 2024-10-01 23:35:54
• 130****9664

  公積金貸款購房，利率低；租房可提取，減輕負擔(dān)。

  查看全文↓ 2024-09-30 16:25:25
• 188****5922

  住房公積金是職工權(quán)益，合理使用可降低購房成本，保障職工住房需求，維護合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-09-27 18:42:34
• 185****9193

  利用公積金貸款購房，利率低，還款壓力?。蛔夥靠商崛?，減輕生活成本。

  查看全文↓ 2024-09-23 13:56:40
• 131****8031

  住房公積金是政策性住房金融工具，通過低息貸款支持購房，減輕個人負擔(dān)，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:34:50
• 151****3374

  買房省錢，租房補貼，退休還能取。

  查看全文↓ 2024-09-22 21:43:39

相關(guān)問題

• 問 如何利用住房公積金貸款
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋?dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料： 1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。 2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。 符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請辦理公積金貸款。 首先要問清楚開發(fā)商的項目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。 流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；（5）有所購（建、修）住房全部價款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準文件；（7）對自有住房進行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

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• 問 個人住房公積金怎么用?交納住房公積金對自己有哪些好處?
  答

  住房公積金的好處在你工作期間,公積金會按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內(nèi),計算利息,以后會連本帶利存在你的公積金賬戶里.每個月繳納存起來的住房公積金等于你為以后自己的住房費用作儲蓄,只要在你購房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。當(dāng)你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時,可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時緩解經(jīng)濟壓力;等到你退休時,你個人賬戶里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;您建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢;按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。

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• 問 如何利用住房公積金買房
  答

  想要利用住房公積金購房，首先要明確所購的房屋是否可以通過公積金貸款，除了能夠咨詢售樓部之外，也可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進行詢問，目前僅用于購買個人自住住房時，可以申請住房公積金貸款，有一些城市只限于申請兩次公積金貸款，并且貸款的上限額度與個人賬戶當(dāng)中的余額、繳存的基數(shù)以及婚姻狀況有關(guān)系。絕大多數(shù)城市在申請住房公積金貸款時，需要擁有連續(xù)6月以上的足額繳納記錄，目前也開通了異地使用住房公積金的貸款方式，憑借著購房合同以及**票據(jù)，提交個人的身份信息，資產(chǎn)證明以及無不良征信記錄，前往住房公積金中心申請。在簽訂貸款協(xié)議之后，一般采用的是自助還款的方式，銀行會直接從公積金賬戶余額當(dāng)中扣除每月的還款金額。

• 問 如何利用住房公積金貸款購買房子，有哪些流程？
  答

  聽說用住房公積金貸款買房要先確認資格，然后找銀行申請，提交材料，等審核通過后簽合同，最后銀行放款。但具體流程可能每個地方都不一樣，還是得問清楚。

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• 問 2015公積金有哪些政策 如何利用公積金購房
  答

  2015年即將過去，這一年，公積金政策一再變化，樓市利好頻頻出現(xiàn)。購房指南今日細數(shù)今年公積金的種種變化，快來看看這些便宜你都占了幾個。 便宜一：雙降 2015.3.1 第一次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至4.00%，5年以下降至3.50% 2015.5.11 第二次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.75%，5年以下降至3.25% 2015.6.28 第三次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.50%，5年以下降至3.00% 2015.8.26 第四次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.25%，5年以下降至2.75% 2015.8.26（公積金利率未改變） 第五次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.25%，5年以下降至2.75% 便宜二：異地貸款 2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請指出今后職工連續(xù)繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現(xiàn)異地互認。 目前由于公積金各地政策不同，管理系統(tǒng)不統(tǒng)一等原因，并未實現(xiàn)全國范圍內(nèi)的公積金異地貸款，更多的是省內(nèi)異地貸款。 目前省內(nèi)或市之間貸款的政策已經(jīng)實現(xiàn)的有： 浙江省，四川省，江西省，陜西省，另外還有北京上海等一線大城市。更多查看微信歷史消息10月10日《大事！8號開始，全面推行公積金異地貸款》 便宜三：貸款額度 這一年，公積金的便宜你占上了嗎？ 2015年8月末，住房公積金運用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要考慮當(dāng)?shù)胤績r水平，切實提高個人住房貸款實際額度！ 全國大范圍出現(xiàn)公積金貸款額度提升的政策。例如杭州，個人貸款**高額度提升至50萬元，夫妻**高貸款額度提升至100萬。 便宜四：公積金**貸比例 2015年3月30日，央行、住建部及銀監(jiān)會聯(lián)合聲明，公積金貸款購買首套房**低**比例降至20%，二套房貸款****低比例調(diào)整為40%。 2015年8月31日，住建部、財政部于央行聯(lián)合通知，9月1日起，在結(jié)清房貸的基礎(chǔ)上，購買二套房公積金**比例降至20% 便宜五：公積金提取 2015年11月20日，國務(wù)院向社會公開了《住房公積金管理條例(修訂送審稿》，這是時隔13年首次對公積金條例進行修訂。 該稿件明確放款公積金提取條件，租房，物業(yè)費等均將有望使用公積金支付。 便宜六：公積金繳存 2015年11月20日 ，《住房公積金管理條例(修訂送審稿》明確規(guī)定繳存人群，在原有繳存群體范圍上增加了個體工商戶，非全日制從業(yè)人員和其他靈活就業(yè)人員。 明確繳存比例為5%-12%，不得超出**高繳存額，不得低于**低繳存額。 便宜七：公積金增值 2015年11月20日 ，《住房公積金管理條例(修訂送審稿》明確規(guī)定公積金可以用于購買國債、大額存單、地方政府債券等。 便宜八：公積金貸款業(yè)務(wù)辦理時限 2015年11月20日 ，《住房公積金管理條例(修訂送審稿》 明確規(guī)定住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起10日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定。 近年來公積金買房已成為大多數(shù)人買房的方式，選對了方式和選擇一個好房子都是買房的重點！