2015公積金有哪些政策 如何利用公積金購(gòu)房

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  2015年即將過(guò)去，這一年，公積金政策一再變化，樓市利好頻頻出現(xiàn)。購(gòu)房指南今日細(xì)數(shù)今年公積金的種種變化，快來(lái)看看這些便宜你都占了幾個(gè)。 便宜一：雙降 2015.3.1 第一次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至4.00%，5年以下降至3.50% 2015.5.11 第二次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.75%，5年以下降至3.25% 2015.6.28 第三次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.50%，5年以下降至3.00% 2015.8.26 第四次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.25%，5年以下降至2.75% 2015.8.26（公積金利率未改變） 第五次雙降：公積金貸款利率下降0.25%，5年以上降至3.25%，5年以下降至2.75% 便宜二：異地貸款 2015年9月15日發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問(wèn)題的通知》，明確了住房公積金異地個(gè)人住房貸款辦理流程。公積金貸款異地申請(qǐng)指出今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。 目前由于公積金各地政策不同，管理系統(tǒng)不統(tǒng)一等原因，并未實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)的公積金異地貸款，更多的是省內(nèi)異地貸款。 目前省內(nèi)或市之間貸款的政策已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的有： 浙江省，四川省，江西省，陜西省，另外還有北京上海等一線大城市。更多查看微信歷史消息10月10日《大事！8號(hào)開(kāi)始，全面推行公積金異地貸款》 便宜三：貸款額度 這一年，公積金的便宜你占上了嗎？ 2015年8月末，住房公積金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平，切實(shí)提高個(gè)人住房貸款實(shí)際額度！ 全國(guó)大范圍出現(xiàn)公積金貸款額度提升的政策。例如杭州，個(gè)人貸款**高額度提升至50萬(wàn)元，夫妻**高貸款額度提升至100萬(wàn)。 便宜四：公積金**貸比例 2015年3月30日，央行、住建部及銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合聲明，公積金貸款購(gòu)買首套房**低**比例降至20%，二套房貸款****低比例調(diào)整為40%。 2015年8月31日，住建部、財(cái)政部于央行聯(lián)合通知，9月1日起，在結(jié)清房貸的基礎(chǔ)上，購(gòu)買二套房公積金**比例降至20% 便宜五：公積金提取 2015年11月20日，國(guó)務(wù)院向社會(huì)公開(kāi)了《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿》，這是時(shí)隔13年首次對(duì)公積金條例進(jìn)行修訂。 該稿件明確放款公積金提取條件，租房，物業(yè)費(fèi)等均將有望使用公積金支付。 便宜六：公積金繳存 2015年11月20日 ，《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿》明確規(guī)定繳存人群，在原有繳存群體范圍上增加了個(gè)體工商戶，非全日制從業(yè)人員和其他靈活就業(yè)人員。 明確繳存比例為5%-12%，不得超出**高繳存額，不得低于**低繳存額。 便宜七：公積金增值 2015年11月20日 ，《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿》明確規(guī)定公積金可以用于購(gòu)買國(guó)債、大額存單、地方政府債券等。 便宜八：公積金貸款業(yè)務(wù)辦理時(shí)限 2015年11月20日 ，《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂送審稿》 明確規(guī)定住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起10日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定。 近年來(lái)公積金買房已成為大多數(shù)人買房的方式，選對(duì)了方式和選擇一個(gè)好房子都是買房的重點(diǎn)！

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2015保定住房公積金異地貸款政策有哪些內(nèi)容 如何異地貸款購(gòu)房
  答

  2015年9月30日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合對(duì)外發(fā)文，明確自2015年10月8日起將實(shí)施多項(xiàng)舉措切實(shí)提高住房公積金使用效率，包括全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。那么公積金異地貸款在保定的情況是怎樣的呢？ 就公積金異地貸款政策在保定推行情況，據(jù)保定公積金管理中心貸款處處長(zhǎng)楊志剛介紹，目前辦理異地貸款業(yè)務(wù)的人數(shù)不多，每月也只有十幾戶前來(lái)咨詢辦理。因 為政策推行時(shí)間短，各城市互相之間規(guī)定有差異，還需要時(shí)間來(lái)相互磨合。 保定市公積金管理中心在執(zhí)行和辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)已經(jīng)可以面向全國(guó)來(lái)辦理公積金異地貸款業(yè)務(wù)，只要正常繳存公積金6個(gè)月以上就可以申請(qǐng)貸款。以下是一些必要條件： 需要開(kāi)具全國(guó)繳存證明 異地貸款大致分為兩類，第一是全國(guó)各地的人員，無(wú)論戶籍地在哪里，只要在我市工作，并且公積金在我市繳存的，可直接到貸款大廳辦理相關(guān)貸款業(yè)務(wù)； 第二類是在外地工作的職工，公積金沒(méi)有在我市繳存，但戶籍地在我市，這樣也可以辦理異地貸款。只需提供在公積金繳存地區(qū)開(kāi)具的國(guó)家住建部135號(hào)文件規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一的公積金繳存證明。 五證齊全是必須 就市民關(guān)心的哪些房子可以使用公積金貸款，楊志剛也進(jìn)行了解答，目前保定市的各個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的在售項(xiàng)目，五證齊全的項(xiàng)目都和公積金貸款合作。業(yè)主有權(quán)利在購(gòu)房時(shí)，要求房產(chǎn)企業(yè)辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。 職工在購(gòu)買新房、二手房、或者是已購(gòu)房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等環(huán)節(jié)都可以申請(qǐng)公積金貸款。只需申請(qǐng)人年滿18周歲，政策繳存公積金滿6個(gè)月，養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存3個(gè)月以上就都可以進(jìn)行公積金貸款申請(qǐng)。 貸款**長(zhǎng)年限30年 **高額度60萬(wàn)元 采訪中楊志剛也提到，公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元，允許貸款的時(shí)間是由職工距離退休的時(shí)間再額外加上5年時(shí)間。 比如張某今年35歲，男性，退休年齡為 60歲，距離張某退休還有25年，這樣張某**長(zhǎng)的貸款年限為30年。不過(guò)要提醒大家，公積金貸款**長(zhǎng)年限為30年，而且公積金貸款的申請(qǐng)是要在職工已經(jīng)與 開(kāi)發(fā)商或者是個(gè)人簽訂購(gòu)房合同，并且支付至少20%的**款之后，才可以申請(qǐng)住房公積金貸款。 信用考察很重要 同時(shí)提醒大家，貸款需要信用考察，有信用卡或者是有商業(yè)貸款的職工，商貸連續(xù)3個(gè)月累計(jì)6個(gè)月沒(méi)有按時(shí)還款，信用卡連續(xù)6個(gè)月累計(jì)12個(gè)月沒(méi)有按時(shí)還款的，將影響信用從而影響住房公積金的審批。 錯(cuò)開(kāi)業(yè)務(wù)辦理高峰時(shí)間 很多關(guān)注公積金的朋友們?cè)诹私膺^(guò)后，不要第一時(shí)間都前往公積金管理中心集中辦理業(yè)務(wù)，請(qǐng)錯(cuò)開(kāi)業(yè)務(wù)辦理高峰時(shí)間，這樣可以保證公積金管理中心辦事人員更好 地為您辦理業(yè)務(wù)，同時(shí)也可以節(jié)省您寶貴的時(shí)間。記者現(xiàn)場(chǎng)采訪了幾位來(lái)大廳辦理業(yè)務(wù)的職工，他們都對(duì)管理中心目前的服務(wù)態(tài)度，以及業(yè)務(wù)辦理的速度表示滿意， 對(duì)于公積金可以簡(jiǎn)化繁瑣的辦理流程表示支持與鼓勵(lì)。

• 問(wèn) 2015北海公積金異地貸款新政策有什么內(nèi)容 如何公積金異地貸款購(gòu)房
  答

  為貫徹住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行近日出臺(tái)的《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，廣西從2015年10月8日起公積金異地貸款不再受限于北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，公積金異地貸款業(yè)務(wù)不僅在全區(qū)推行，而且可以全國(guó)互通。 全面推行異地貸款 早在這15年6月，廣西就提出了在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)實(shí)行異地貸款。繳存職工在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)購(gòu)房視為同一城市，比照同城政策申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款，貸款原則上由購(gòu)房地發(fā)放，若購(gòu)房地住房公積金個(gè)貸率過(guò)高的，可由繳存地發(fā)放。 外地就業(yè)繳存職工回戶籍所在地購(gòu)買住房的，可在購(gòu)房地申請(qǐng)住房公積金貸款。無(wú)房繳存職工家庭在工作及戶籍所在地以外的區(qū)內(nèi)其他城市購(gòu)房，可在繳存地申請(qǐng)住房公積金貸款。 全面推行異地貸款后，繳存職工在繳存地以外的地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。 換句話說(shuō)，公積金異地貸款政策不再局限于北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的“南北欽防”四個(gè)市，全區(qū)14個(gè)市都可以互通，而且，廣西的市民還可以到區(qū)外的其他省份城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。 例如梧州的市民朋友想要到桂林買房，可按桂林當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。若南寧市民想在青島買一套房子，也只需按當(dāng)?shù)氐淖》抗e金個(gè)人住房貸款政策，向青島當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款即可。因此，異地貸款不僅能給繳存職工帶來(lái)更大的實(shí)惠，還將進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。 提高貸款額度 簡(jiǎn)化審批要件 除在全面實(shí)現(xiàn)異地貸款外，住建部等三部門還提出2015年8月末住房公積金資金運(yùn)用率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要綜合考慮當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平、貸款需求和借款人還款能力，提高住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)際額度。 在保證借款人基本生活費(fèi)用的前提下，月還款額與月收入比上限控制在50%—60%。貸款償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，**長(zhǎng)貸款期限為30年。推行按月劃轉(zhuǎn)住房公積金沖還貸款本息業(yè)務(wù)。 據(jù)介紹，廣西早在這15年6月出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步加大住房公積金支持住房消費(fèi)力度的通知》中，就明確提出各地要根據(jù)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)水平及時(shí)提高貸款**高額度，并取消確定實(shí)際貸款發(fā)放額的不合理限制，**高貸款額度原則上應(yīng)不低于建筑面積100平方米商品住房總房款的80%，個(gè)貸高于85%的城市，可繼續(xù)執(zhí)行當(dāng)前的**高貸款額度。 針對(duì)三部門要求各地簡(jiǎn)化業(yè)務(wù)審批要件，自治區(qū)住建廳也明確要求各地要根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或政策規(guī)定，對(duì)現(xiàn)行的審批要件進(jìn)行清理，盡量簡(jiǎn)化，繳存職工申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款、同意根據(jù)本人住房公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具職工收入證明。繳存職工租住商品住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，除身份證明、本人及配偶無(wú)房證明外，不需提供其他證明材料。

• 問(wèn) 2015淄博貸款買房有哪些政策 公積金有哪些優(yōu)惠
  答

  2015年國(guó)家五次降息，對(duì)于房奴們來(lái)說(shuō)，2016年1月起還款額就會(huì)有所變動(dòng)。而對(duì)于準(zhǔn)備買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，目前淄博的貸款政策是怎樣的呢？公積金和商貸又有何不同？ 1. 商貸利率降幅高達(dá)20% 2015年央行連續(xù)降息5次，五年期以上商貸基準(zhǔn)利率從年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高達(dá)20%。經(jīng)過(guò)多次調(diào)整，可以想見(jiàn)，2016年起很多買房朋友的房貸利率將迎來(lái)大幅度降低，買的越早這次降得越多。 不過(guò)，對(duì)于采用等額本息還款的客戶，2016年1月份月供可能會(huì)跟之前之后的月份都不一樣。比如2016年1月10日為還貸日，對(duì)于2015年12月10日至12月31日的利息要按照2015年計(jì)算，2016年1月1日至1月10日的則按照新利率計(jì)算。到了2月份，一切就正常起來(lái)了。 2. 公積金貸款惠民政策多 2015年11月14日，淄博市政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于完善公積金管理體制擴(kuò)大住房消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》），《意見(jiàn)》指出，自2015年10月15日至2020年10月14日，淄博市將加大住房公積金貸款力度、放寬住房公積金提取條件，其中公積金貸款額度**高調(diào)整為50萬(wàn)元，**低**比例由30%降低至20%。 總結(jié)來(lái)說(shuō)，目前淄博公積金“新政”具體有哪些惠民政策？ ■額度提高：公積金貸款**高額度調(diào)整為50萬(wàn) ■年限延長(zhǎng)：住房公積金貸款期限延長(zhǎng)至借款人法定退休年齡后5年,**長(zhǎng)30年 ■條件放寬：職工所在單位連續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；職工本人連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上,就可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款 ■種類豐富：淄博市將開(kāi)展合力貸款、推進(jìn)異地貸款、完善商轉(zhuǎn)公貸款、推動(dòng)組合貸款 ■提取放寬：公積金將可支付物業(yè)費(fèi)；符合相關(guān)條件購(gòu)房時(shí)可一次性提取職工本人及其配偶、父母、子女的。

• 問(wèn) 南京公積金貸款政策有哪些內(nèi)容 如何用公積金購(gòu)房
  答

  2016年伊始，南京市住房公積金管理中心三次下發(fā)通知，內(nèi)容有關(guān)公積金**低繳存基數(shù)以及公積金提取規(guī)范等內(nèi)容。借此機(jī)會(huì)，搜房網(wǎng)購(gòu)房指南小編給大家整理出了有關(guān)南京公積金貸款的全部知識(shí)，希望準(zhǔn)備公積金貸款和提取需求的用戶有所幫助。 一、 南京公積金貸款適用范圍 二、南京公積金貸款額度和利率 1、實(shí)際可貸額度： 借款人月計(jì)繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（目前為0.45）×12（月）×實(shí)際可貸年限。 2、貸款年限： **長(zhǎng)不超過(guò)30年。借款人年齡加貸款期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡。連續(xù)、足額繳存住房公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。 三、南京公積金貸款買房申請(qǐng) （一）申請(qǐng)條件 1、一般情況下，住房公積金繳存職工在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買自住住房，即可申請(qǐng)公積金貸款。 2、職工在申請(qǐng)貸款前，單位和本人須開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月（含6個(gè)月）以上，同時(shí)單位和個(gè)人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。 3、具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買二手房的，在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。 4、購(gòu)買辦公用房、商業(yè)用房以及其他非居住用房的、購(gòu)買住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的、購(gòu)買獨(dú)立別墅、聯(lián)排式別墅的不予辦理住房公積金貸款。 5、按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，商品房期房必須主體封體后方可發(fā)放住房公積金貸款。 （二）所需材料 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，職工應(yīng)按購(gòu)、建住房的不同類型，向公積金中心或其委貸銀行提出貸款申請(qǐng)，填報(bào)《南京市住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供申請(qǐng)人及其配偶、房屋共有權(quán)人的身份證、戶口簿、婚姻證明、收入證明，以及相應(yīng)購(gòu)、建房證明材料： 1、申請(qǐng)商品房（含經(jīng)濟(jì)適用房）貸款的，提供購(gòu)房合同、**款收據(jù)（發(fā)票）；所購(gòu)住房為現(xiàn)房的，另需提供出售方的《房屋所有權(quán)證》； 2、申請(qǐng)二手房貸款的，提供房屋轉(zhuǎn)讓合同、**款收據(jù)（發(fā)票）或現(xiàn)金繳款單（收款賬戶須為監(jiān)督支付賬戶），出讓方的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證、委托代理合同、資金監(jiān)督支付協(xié)議書； 3、申請(qǐng)公有住房貸款的，提供公有住房買賣協(xié)議、價(jià)格審批表、售房款儲(chǔ)存監(jiān)收證明單、出售方的房屋所有權(quán)證； 4、申請(qǐng)拆遷安置房貸款的，提供房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書、回遷安置協(xié)議書或拆遷補(bǔ)充協(xié)議、安置房購(gòu)房發(fā)票、拆遷安置單位的房屋所有權(quán)證； 5、申請(qǐng)建造、翻建、大修住房貸款的，提供建造（翻建、大修）住房建設(shè)規(guī)劃許可證、項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)算、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，以及屬申請(qǐng)人所有、待建住房的房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用證和契證。 四、公積金租房申請(qǐng) （一）提取條件 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金，用于支付當(dāng)年房屋租賃費(fèi)用。 （二）提取額度 1. 租住公共租賃住房的，按當(dāng)年實(shí)際發(fā)生的房租計(jì)算； 2. 租住商品住房的，未婚職工按每月提取金額不超過(guò)900元計(jì)算，已婚職工夫妻雙方合計(jì)按每月提取金額不超過(guò)1800元計(jì)算。 （三）提取憑證 1. 職工租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和公共租賃住房管理單位出具的租金繳納證明； 2. 職工租住商品住房的，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明（待與房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)后可不提供）、婚姻狀況證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件。 （四）辦理時(shí)間 租房提取住房公積金每年6月份、12月份集中辦理。6月份，可提取住房公積金用于支付上半年房屋租賃費(fèi)用；12月份，可提取住房公積金用于支付下半年或全年房屋租賃費(fèi)用。 （五）辦理流程 職工提供租房相關(guān)資料，填寫《南京住房公積金提取申請(qǐng)單》（加蓋單位預(yù)留印鑒），到住房公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。 五、 南京公積金提取情形 除了貸款買房和租房，提取南京公積金的情形包括以下幾種： 1、購(gòu)買商品房的； 2、購(gòu)買二手房的； 3、購(gòu)買公有住房的； 4、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的； 5、償還購(gòu)房貸款本息的； 6、租住公共租賃住房的； 7、租住商品住房的； 8、離休、退休的； 9、出境定居的； 10、職工死亡或被宣告死亡的； 11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的； 12、享受城鄉(xiāng)居民**低生活保障或被市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的； 13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的； 14、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的； 15、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。 16、單位集資建房的； 17、在國(guó)有（集體）土地上建造、翻建自住住房的； 18、在國(guó)有（集體）土地上大修自建自住住房的； 19、遇到其他突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的； 20、差錯(cuò)調(diào)整。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上1至15項(xiàng)提取審核事項(xiàng)由銀行審核辦理。 單筆提取金額超過(guò)10萬(wàn)元或非住房消費(fèi)類及異地購(gòu)房等提取審核事項(xiàng)，需由中心（歸集處）進(jìn)行復(fù)審。 職工住房公積金賬戶在非主城區(qū)的（含集中賬戶），以上1至20項(xiàng)提取審核事項(xiàng)均由分中心審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)的，以上16至20項(xiàng)提取審核事項(xiàng)均由中心（歸集處）審核辦理。 職工住房公積金賬戶在主城區(qū)集中管理的，以上1至15項(xiàng)提取審核事項(xiàng)由中心（二樓大廳）審核辦理。 六、 南京公積金繳存上限和繳存下限 2016年1月1日起，南京公積金繳存基礎(chǔ)下限上調(diào)至1770元；而2015年7月1日起，其月繳存基數(shù)上限為18200元，月繳存額度上限為4368元。 七、8種嚴(yán)重失信行為貸不到公積金 個(gè)人信用信息分為“嚴(yán)重失信”和“一般失信”兩類，嚴(yán)重失信行為為8種，將為導(dǎo)致購(gòu)房者不能使用公積金貸款。 1、住房公積金貸款累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上的； 2、存在住房公積金貸款、商業(yè)貸款、信用卡逾期未還清的； 相應(yīng)限制：存在住房公積金貸款逾期未還清行為的，只允許辦理提取住房公積金（住房補(bǔ)貼）歸還住房公積金貸款業(yè)務(wù)。 3、商業(yè)貸款**近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上且未出具合理說(shuō)明的（助學(xué)貸款除外）； 4、信用卡近2年內(nèi)累計(jì)逾期期數(shù)達(dá)到6期（含）以上且未出具合理說(shuō)明的（年費(fèi)除外）； 5、近5年內(nèi)采取違規(guī)手段提取住房公積金或獲取住房公積金貸款的； 相應(yīng)限制：不允許辦理所有公積金提取業(yè)務(wù) 6、近2年內(nèi)有嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)犯罪或?qū)ι鐣?huì)公共治安造成危害行為被相關(guān)部門登記在案的； 7、有債務(wù)糾紛尚未處理完畢被相關(guān)部門登記在案的； 8、管理中心認(rèn)定的應(yīng)該進(jìn)入嚴(yán)重失信類的其他個(gè)人信息。

• 問(wèn) 如何利用公積金進(jìn)行購(gòu)房貸款？
  答

  公積金購(gòu)房貸款，先查額度，挑選有投資潛力的房產(chǎn)，然后提交材料申請(qǐng)貸款，流程不復(fù)雜。

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