提前還款房貸有哪些限制？

已有4個(gè)回答

• 166****3801

  提前還款房貸，需注意違約金、提前通知期等條款。建議與銀行溝通，了解具體規(guī)定，制定合理還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-09-25 11:19:02
• 133****1730

  提前還款房貸，需考慮銀行政策、違約金、信用記錄等因素。市場(chǎng)趨勢(shì)顯示，合理規(guī)劃還款可降低成本，但需權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2024-09-23 22:40:45
• 166****1511

  根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，提前還款通常需支付違約金，具體比例由銀行規(guī)定。此外，需提前一定時(shí)間通知銀行，且可能影響個(gè)人信用記錄。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:52:39
• 155****5335

  提前還房貸，得注意銀行規(guī)定，可能要交違約金。最好提前咨詢，別影響信用。

  查看全文↓ 2024-09-22 22:39:55

相關(guān)問題

• 問 房貸有必要提前還款嗎
  答

  房貸有沒有必要提前還款，要看自己的收入和家庭的支出，可以從以下幾點(diǎn)來(lái)判斷，要不要提前還款：1、如果個(gè)人的收入比較多，是可以考慮提前還款的，特別是貸款的初期，有富裕資金提前還款之后，能夠減少貸款的利息，但如果說(shuō)年收入比較低，不建議增加自己的負(fù)擔(dān)來(lái)提前還款。2、可以計(jì)算一下現(xiàn)金與貸款的比例，如果比例已經(jīng)大于1的話，是可以考慮提前還款的，如果比例大于0.5，可以考慮先還一部分，這個(gè)沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，因人而異。3、當(dāng)時(shí)申請(qǐng)的貸款是住房公積金貸款的話就不建議提前還款，因?yàn)楣e金貸款的利息比較低，而且能夠申請(qǐng)到公積金貸款的人數(shù)并不多，已經(jīng)申請(qǐng)成功的話，可以把剩下富余的資金用作其他的地方。4、在還商業(yè)貸款的時(shí)候，最好是在還款的前期，這樣所還的基本上都是本金，而不是利息。

• 問 提前還款房貸有哪些流程和注意事項(xiàng)？
  答

  聽說(shuō)提前還款可以省利息，但具體流程和注意事項(xiàng)不太清楚，需要向?qū)I(yè)人士咨詢。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房貸提前還貸有哪些方式？購(gòu)房按揭貸款提前還款如何辦理?
  答

  貸款買房提前還貸手續(xù)如何辦理，主要內(nèi)容如下：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。各家銀行對(duì)于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬(wàn)元或1萬(wàn)元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式:一、減少每月還款額，還款期限不變;二、縮短還款期限，每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無(wú)債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。另外，提前還貸應(yīng)當(dāng)注意:1、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利率高的商業(yè)住房貸款。2、退休后應(yīng)盡量提前還貸。退休后依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理財(cái)?shù)氖找妗?、如果當(dāng)初申請(qǐng)住房貸款時(shí)辦理了保險(xiǎn)，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)退回部分保費(fèi)。4、如果有比較好的投資渠道，投資收益率高于住房貸款利率的話，不應(yīng)提前還貸。

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• 問 房貸提前還款幾次有限制嗎？
  答

  從貸款日開始算起，一年后可以進(jìn)行提前還款，每年可以還款一次，金額沒有什么限制，不過(guò)一年只有一次還款的機(jī)會(huì)。提前還款的五中方式：第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。（不用還利息，但已付的利息不退）第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。（減小月供負(fù)擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種）第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。（節(jié)省利息較多）第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。（月供增加，減少部分利息，但相對(duì)不合算）

  全部3個(gè)回答>
• 問 提前還貸有次數(shù)限制嗎
  答

  銀行對(duì)提前還款沒有次數(shù)限制，不過(guò)有時(shí)間限制，也就是說(shuō)，借款人提前還款一次后，需要間隔一段時(shí)間才能再次還款，不過(guò)不同銀行規(guī)定不同，具體情況借款人需要向貸款行咨詢。 另外，借款人提前還房貸時(shí)，必須按照貸款行的要求在一定的時(shí)間內(nèi)提前提出申請(qǐng)，待通過(guò)審批后，再攜帶相關(guān)資料到銀行辦理提前還款手續(xù)，而且除了需要準(zhǔn)備提前還款本金外，還需要準(zhǔn)備違約金。

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