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提前還款可以減少利息支出，但需評估個人資金流動性。建議根據(jù)個人財務(wù)狀況和市場利率變化做出決策。
全部3個回答>等額本金房貸提前還款是否劃算？如何計算？
155****7991 | 2024-09-25 17:33:52
已有5個回答
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150****1127
聽說提前還款能省利息，但具體是否劃算，還得看個人情況。
查看全文↓ 2024-10-03 15:31:29 -
133****6802
提前還款可省利息，但要權(quán)衡資金使用效率。
查看全文↓ 2024-09-30 09:46:03 -
131****3110
提前還款能減少利息支出，但需考慮資金流動性和機會成本。建議評估個人財務(wù)狀況后，再做決定。
查看全文↓ 2024-09-26 18:18:17 -
158****1369
提前還款可減少利息支出，但要評估資金機會成本。若無更高收益投資，可考慮提前還款。
查看全文↓ 2024-09-25 22:58:10 -
132****6877
等額本金房貸提前還款是否劃算，取決于您的財務(wù)狀況和市場利率。提前還款可以減少總利息支出，但會減少資金的流動性。計算是否劃算，需比較提前還款節(jié)省的利息與資金的其他投資回報。具體計算公式為：節(jié)省的利息 = 提前還款金額 × 剩余期限 × 年利率。建議咨詢專業(yè)人士，根據(jù)您的實際情況做出決策。
查看全文↓ 2024-09-25 21:36:07
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提前還款等額本金可減少總利息支出，但需注意提前還款可能產(chǎn)生的費用，并考慮個人資金安排和投資收益。
全部5個回答> -
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45萬貸30年，按照目前4.9%的基準(zhǔn)利率來計算，等額本息要還將近41萬的利息，而等額本金則是33萬多，能節(jié)省將近8萬元的利息，光這么看的話貌似等額本金更劃算，只是前期還款壓力會大一些。但對于銀行來說，相同年限下，客戶選擇等額本息和等額本金區(qū)別并不大，盡管等額本金利息看似少些，但由于前期還款金額較高，實際上能幫助銀行快速回籠資金，賬面資金和流動資金是兩碼事，只要銀行手頭資金流充裕，完全可以放更多貸款來獲取利息，所以銀行實際上并不特別在乎用戶到底選擇什么方式還貸，反正怎樣都吃不了虧，而客戶想占銀行便宜可沒那么容易。所以對于個人來說，真正應(yīng)該考慮的不是哪個更劃算，而是要根據(jù)自身條件，看自己能承受哪種還款方式。如果你收入水平較高，手頭寬裕，或是未來收入有望大幅提高，有可能提前還款的話，可以考慮等額本金；如果你目前經(jīng)濟比較緊張，資金壓力較大，預(yù)期還款周期較長，那么月供**少的等額本息肯定是首選，8萬元的利息差分?jǐn)偟蕉曛?，其實也寥寥無幾，而再考慮到通貨膨脹的因素，貨幣實際價值縮減，想想如今的100元和30年前的100元的購買力就能明白，因此從長遠(yuǎn)看，等額本息的月供壓力實際也會減少。至于提前還款是夠合適，還要看具體情況，一般提前還款所準(zhǔn)備的金額數(shù)目比較大，如果你能找到收益明顯高于銀行利率的投資渠道，把這部分資金用于投資肯定比還給銀行更劃算。如果等額本息已經(jīng)還到后期，在已經(jīng)支付了大量利息的情況下，再提前還款也節(jié)省不了多少，沒有太大意義。至于更改房貸還款方式，各家銀行的規(guī)定不完全一樣，有難有易，想更改的話就盡快去銀行咨詢，以具體銀行的答復(fù)為準(zhǔn)，現(xiàn)在很多銀行是可以在月供進(jìn)程中更換還貸方式的。
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我提前還過，省了不少利息。但得留足流動資金。沒更好投資的話，提前還合適。
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一般而言，房貸等額本金提前還款是劃算的，因為提前還款可以減少利息的支出，從而節(jié)約貸款成本。不過，在提前還款時要注意，有些銀行會收取提前還款手續(xù)費，所以提前還款前應(yīng)該咨詢銀行，以免被收取額外費用。
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