房子若歸夫妻一方所有，賣房時(shí)是否需要雙方共同簽字？

已有6個(gè)回答

• 131****4016

  聽說房子歸誰，誰簽字。但最好還是問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-07 12:29:57
• 131****3456

  房子歸誰，誰簽字。但最好雙方溝通，以免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-03 21:12:06
• 151****3281

  根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，夫妻一方名下的房產(chǎn)，賣房時(shí)原則上不需另一方簽字。但為避免糾紛，建議雙方協(xié)商一致。

  查看全文↓ 2024-09-30 12:25:10
• 181****6070

  房子歸誰，誰簽字。

  查看全文↓ 2024-09-28 19:22:51
• 130****4524

  房子若歸夫妻一方所有，賣房時(shí)一般不需要另一方簽字。但為保障雙方權(quán)益，最好共同商議。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:08:42
• 181****3620

  若房產(chǎn)歸一方所有，賣房時(shí)通常不需另一方簽字。但為避免糾紛，建議雙方溝通。

  查看全文↓ 2024-09-27 13:23:44

相關(guān)問題

• 問 夫妻一方賣房需要雙方到場簽字嗎？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時(shí)，不用另一方到場簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 ??夫妻一方賣房是不是需要雙方到場簽字？
  答

  1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時(shí)持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。2、離婚后賣房：（1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時(shí)，不用另一方到場簽字了。（2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時(shí)房管局會(huì)要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 產(chǎn)權(quán)夫妻名字一方簽字如何賣房?房產(chǎn)證上是夫妻雙方的名字但賣房時(shí)只有一方簽字的...
  答

  在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，后期處理房產(chǎn)時(shí)應(yīng)經(jīng)過雙方同意才行。依據(jù) **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償?；楹蠓慨a(chǎn)證寫一個(gè)人和二個(gè)人區(qū)別：1、依婚姻法規(guī)定：婚后財(cái)產(chǎn)屬于夫妻雙方，你們這個(gè)房子應(yīng)屬于夫妻共有，寫誰的名字都行。2、寫上兩個(gè)人的名字是對(duì)你們雙方權(quán)利的明確，利于以后此財(cái)產(chǎn)的處理(比如買賣)。發(fā)生法律糾紛時(shí)更加明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3、如果被一方私下處置的話（理論上需要你出委托書，否則不能過戶。）你可以像法院申請(qǐng)撤銷一方與第三人之間的合約，當(dāng)然善意第三人除外（這個(gè)善意的認(rèn)定是個(gè)技術(shù)活。）

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• 問 房產(chǎn)抵押是否需要夫妻雙方共同簽字？
  答

  房產(chǎn)抵押是否需要夫妻雙方共同簽字，通常取決于該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，共同財(cái)產(chǎn)需雙方共同簽字。為確保流程合規(guī)，建議咨詢相關(guān)部門或律師。

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• 問 夫妻共同房產(chǎn)是否需要雙方共同簽字出售?
  答

  是的，如果只有一個(gè)人簽字可能會(huì)出現(xiàn)另一方訴訟并取消合同的情況。

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