為何需要辦理不動(dòng)產(chǎn)證？不動(dòng)產(chǎn)證在哪些情況下是必需的？

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• 185****1198

  聽說買房后要辦不動(dòng)產(chǎn)證，好像是證明房子是你的。具體有什么用，我也不太清楚，但好像很重要。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:33:42
• 188****8033

  不動(dòng)產(chǎn)證就像房子的身份證，有了它，房子的產(chǎn)權(quán)才真正屬于你。無論是買賣、出租還是抵押，都需要用到它。沒有不動(dòng)產(chǎn)證，房子的權(quán)益就得不到保障，可能會(huì)遇到很多麻煩。所以，買房后一定要盡快辦理不動(dòng)產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:04:44
• 185****1954

  辦理不動(dòng)產(chǎn)證是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要法律程序。不動(dòng)產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定憑證，它詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的位置、面積、用途、權(quán)利人等關(guān)鍵信息。在進(jìn)行房產(chǎn)交易、抵押、繼承、贈(zèng)與等法律行為時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)證是必不可少的文件。此外，不動(dòng)產(chǎn)證也是辦理房產(chǎn)相關(guān)稅務(wù)、保險(xiǎn)、維修基金等事務(wù)的依據(jù)。因此，無論是購(gòu)買、出售還是租賃房產(chǎn)，都需要辦理不動(dòng)產(chǎn)證，以保障自身權(quán)益，避免法律糾紛。

  查看全文↓ 2024-09-27 21:14:03

相關(guān)問題

• 問 ??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)書是房產(chǎn)證嗎?不動(dòng)產(chǎn)證如何辦理?
  答

  不需要。按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，2017年5月1日起全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。早在2016年年底，全國(guó)大部分地區(qū)就已經(jīng)不再頒發(fā)房產(chǎn)證，而改發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。據(jù)國(guó)土資源部官網(wǎng)消息，截至2016年年底，全國(guó)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”地市已經(jīng)達(dá)到100%，除西藏部分縣外的所有省(區(qū)、市)的縣，全部實(shí)現(xiàn)“頒新停舊”

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• 問 不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程
  答

  　　辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要先進(jìn)行初始登記，尤其是購(gòu)買新房之后，在交房之日到60天內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)的資料報(bào)送給房管局。購(gòu)房者也可以在資料送達(dá)后的三個(gè)月向開發(fā)商咨詢初始情況，或者在房屋所在地的房產(chǎn)交易中心自行查詢。在進(jìn)行初次辦理的過程當(dāng)中，需要查看開發(fā)商的五證，尤其是商品房的預(yù)售證，其次還有質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，證件齊全才能夠保障開發(fā)商的手續(xù)完成。　　進(jìn)行初次登記之后，需要購(gòu)房者主動(dòng)到房管局填寫房屋權(quán)登記申請(qǐng)表，將所有信息和所需要的材料讓開發(fā)商簽字蓋章，對(duì)于產(chǎn)權(quán)證上的房屋信息，還需要做好相關(guān)的測(cè)繪，**終完成整個(gè)步驟在開發(fā)商領(lǐng)取辦證的相關(guān)文件，繳納公共維修基金和契稅之后，等待房產(chǎn)證的辦理成功。需要注意的是公共維修基金是必須要收取的費(fèi)用，無論是物業(yè)代辦還是銀行代收，都需要保留好存根。

• 問 新房如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證
  答

  去新村的建設(shè)大廈一樓房產(chǎn)交易大廳新房的話就要購(gòu)房合同及發(fā)票及本人身份證二手房就要雙方身份證房產(chǎn)證及土地證

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• 問 ??什么叫產(chǎn)權(quán)不動(dòng)產(chǎn)？房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有哪些區(qū)別？
  答

  1、概念不同：（1）房產(chǎn)證即《房權(quán)證》，主要是指購(gòu)房者與售房者通過交易，并且簽訂合同后，依法辦理而取得的房屋的合法所有權(quán)證書，能夠?qū)Ψ课菹碛腥康奶幹脵?quán)。還有一些人認(rèn)為只要有房產(chǎn)證就可以了，其實(shí)大家必須要做到的是“兩證齊全”，也就是說《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》兩部分都要有。目前，在全國(guó)已經(jīng)正式鋪開了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，所以現(xiàn)在過戶后辦理的都是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，也就是說將《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》合成一本證書。（2）不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。我國(guó)《物權(quán)法》第17條是這樣規(guī)定的：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。3、權(quán)證編號(hào)不同：房產(chǎn)證包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)號(hào)和房屋所有權(quán)證號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書也包括兩個(gè)編號(hào)，分別是證書編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。

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• 問 房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別是什么？不動(dòng)產(chǎn)證有哪些特點(diǎn)？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)證更全面，信息更整合。

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