二手房不滿2年的稅費如何計算？購房稅費的計算方法有哪些？

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• 130****5696

  不滿2年二手房稅費包括增值稅、個人所得稅、契稅等，具體計算需參照當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2024-10-06 08:46:27
• 181****6847

  購買不滿2年的二手房，賣方需繳納增值稅、個人所得稅，買方需繳納契稅。建議在交易前，詳細(xì)了解相關(guān)稅費政策，必要時可咨詢專業(yè)律師，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-05 13:49:46
• 184****9941

  購買不滿2年的二手房，除了房款外，還需考慮稅費。建議提前咨詢稅務(wù)部門，了解具體稅率和計算方法。同時，合理規(guī)劃貸款額度和期限，以減輕還款壓力。

  查看全文↓ 2024-09-30 18:58:38
• 151****9517

  不滿2年二手房稅費計算，需考慮增值稅、個人所得稅、契稅等因素。增值稅通常為5.6%，個人所得稅為差額的20%或全額的1%，契稅根據(jù)買方情況在1%-3%。具體稅費受地區(qū)政策、房產(chǎn)類型等因素影響。

  查看全文↓ 2024-09-28 20:13:45
• 185****2999

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個人所得稅法》，不滿2年的二手房交易，賣方需繳納增值稅、個人所得稅，買方需繳納契稅。具體稅率和計算方法，需參照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:52:56
• 130****1607

  二手房不滿2年的稅費計算較為復(fù)雜，涉及增值稅、個人所得稅、契稅等。增值稅通常為5.6%，由賣方承擔(dān)，但可轉(zhuǎn)嫁給買方。個人所得稅為房產(chǎn)交易差額的20%或全額的1%，由賣方承擔(dān)。契稅根據(jù)買方是否首套房及面積大小，稅率在1%-3%之間。此外，還有印花稅、土地增值稅等。具體稅費需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況確定。

  查看全文↓ 2024-09-27 22:26:28

相關(guān)問題

• 問 2024年二手房交易稅費的計算方法是什么，有哪些規(guī)定？
  答

  聽說二手房交易稅費包括契稅、增值稅等，但具體計算方法和規(guī)定我不太清楚，要查政策。

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• 問 青島二手房交易稅費怎么計算？青島二手房交易稅費怎么計算？計算方法是什么？稅費標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
  答

  二套房      買家稅費契稅；120平以下是1.5%。120平以上是3%。評估費：0.5%交易手續(xù)費：3元*面積測繪費：1.36元*面積印花稅：5元抵押費：230/380（貸款50萬以下230元，50萬以上380元）維修基金：多層51元*面積      高層133元*面積。   賣家稅費：
  

• 問 未滿2年的二手房在交易時需要支付哪些稅費？稅費如何計算？
  答

  在未滿2年的二手房交易中，需繳納契稅、個人所得稅和增值稅。契稅按當(dāng)?shù)匾?guī)定計算，個人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，增值稅為5.6%。作為購房者，了解稅費計算方法和相關(guān)法律條款，有助于保護(hù)自身權(quán)益。

  全部5個回答>
• 問 不滿2年的二手房稅費怎么算
  答

  不滿兩年的二手房在進(jìn)行交易的時候，所需要繳納的稅費主要包括有契稅，營業(yè)稅，個人所得稅和一些其他的費用，其他的費用相對來說會比較少一些，包括有交易費工本費和評估費，其中占的比較多的就是契稅和營業(yè)稅。營業(yè)稅是不能夠減免的，因為不滿足兩年減免的條件，一般是由賣方繳納，除非雙方另有約定的除外，是按照房屋總額的5.5%收取營業(yè)稅。無論購買新房還是購買二手房契稅都是需要繳納的費用，不過現(xiàn)在購買房屋如果是首次購買普通住宅，可以享受一定的契稅優(yōu)惠政策，90平米以下的房產(chǎn)按照總房屋交易價格到1%繳納契稅，超過90平米，但是不足144平米的房產(chǎn)按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅，超過144平米就不再屬于普通住宅，就需要按照3%的標(biāo)準(zhǔn)繳納契稅。

• 問 不滿2年的二手房稅費怎么算
  答

  不滿2年的二手房稅費在交易的過程當(dāng)中還是比較多的，需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、其他費用。尤其是營業(yè)稅需要按照總交易額的5.5%進(jìn)行繳納，而且因為不滿足兩年，所以也要繳納個人所得稅，不過個人所得稅一般是由買方進(jìn)行繳納，按照實際交易額的1%或者是差額的20%進(jìn)行繳納，其他的費用相對來說交的比較少。在二手房交易的過程當(dāng)中，契稅不受到房產(chǎn)證年限的影響，主要是由買方進(jìn)行繳納，和房屋的面積有關(guān)。針對于首次購房的情況之下，所購買的普通住宅面積，在90平米以下按照總房款的1%繳納，所購買的房屋面積在90平米以上，但不足144平米的房產(chǎn)按照1.5%進(jìn)行繳納，如果房產(chǎn)的面積已經(jīng)超過144平方米或者是二次購房，需要按照總房款的3%繳納。