二手房交易的流程是什么？需要準(zhǔn)備哪些材料？

已有6個(gè)回答

• 130****2311

  聽(tīng)說(shuō)二手房交易要簽合同、辦貸款、交稅、過(guò)戶，還要準(zhǔn)備很多材料，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-06 11:21:05
• 158****7128

  二手房交易要細(xì)心，合同條款要明確，稅費(fèi)要清楚，過(guò)戶要順利，交房要滿意。

  查看全文↓ 2024-10-04 15:03:24
• 155****2590

  二手房交易流程：選房、簽合同、貸款、繳稅、過(guò)戶、交房。材料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-09-30 17:28:54
• 131****3301

  二手房交易中，需注意合同條款的合法性，確保雙方權(quán)益。建議委托專業(yè)律師審核合同，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-09-28 19:11:32
• 155****0323

  在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，需提供個(gè)人征信報(bào)告、收入證明、購(gòu)房合同等。建議提前了解貸款政策，選擇合適的還款方式。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:30:38
• 158****1301

  二手房交易流程包括：1. 選房與看房；2. 簽訂買賣合同；3. 辦理貸款（如需）；4. 繳納稅費(fèi)；5. 辦理過(guò)戶手續(xù)；6. 交房。需準(zhǔn)備的材料有：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。

  查看全文↓ 2024-09-27 23:02:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易需要準(zhǔn)備哪些材料？？
  答

  雙方身份證 戶口本稅費(fèi)繳納憑證合同還有房產(chǎn)證

  全部34個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易需要注意什么? 二手房過(guò)戶買方需要準(zhǔn)備哪些材料
  答

  二手房交易流程：第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。風(fēng)險(xiǎn)提示：此環(huán)節(jié)**大風(fēng)險(xiǎn)即是產(chǎn)權(quán)瑕疵問(wèn)題，所以在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態(tài)，也有可能因?yàn)橛袀鶆?wù)糾紛而處于查封狀態(tài)，而一旦房屋產(chǎn)權(quán)有問(wèn)題，交易即宣布無(wú)效。第2步：交定金與簽合同看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金就是順理成章的事。但千萬(wàn)不要忽視這個(gè)小小的環(huán)節(jié)，交定金也是有竅門的。房子動(dòng)輒上百萬(wàn)，以5%計(jì)算定金額度也能達(dá)到5萬(wàn)元。所以當(dāng)交易進(jìn)行到這個(gè)環(huán)節(jié)時(shí)，請(qǐng)多留個(gè)心眼。如果你看中的房子還在按揭中，定金**好不要直接交到業(yè)主手中，而應(yīng)該交由第三方監(jiān)管。如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個(gè)簡(jiǎn)單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”。如果沒(méi)有可信賴的第三方，定金**好交由銀行監(jiān)管。具體做法是：買賣雙方到銀行去簽一份監(jiān)管協(xié)議即可，約定在交易中心完成遞件手續(xù)后，劃撥到賣家賬戶上。一般來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同，合同至少需要約定物業(yè)地址、成交金額、交樓時(shí)間、違約金和違約責(zé)任等，具體條款見(jiàn)示范文本。第3步：贖樓贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過(guò)擔(dān)保公司，向銀行借款贖樓，產(chǎn)生的是0.8%的擔(dān)保費(fèi)用

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• 問(wèn) 繳納二手房交易稅費(fèi)需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  二手房交易稅費(fèi)需要那些資料

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易需要注意什么? 二手房過(guò)戶的時(shí)候，賣方要準(zhǔn)備哪些材料
  答

  誰(shuí)貸款帶誰(shuí)的身份證和復(fù)印件,貸款商貸下了后30個(gè)工作日下本問(wèn)過(guò)戶大廳 2.過(guò)戶時(shí)候繳納相關(guān)的稅費(fèi).傭金過(guò)完戶交就行.保險(xiǎn)的做法 3.可以寫(xiě)你們夫妻2人的名字你們2人同時(shí)做房貸有一個(gè)主貸和一個(gè)付貸同時(shí)到場(chǎng)雙方個(gè)人身份證原件復(fù)印件下本厚一個(gè)主證和一個(gè)付證 4.你就把每月的錢交到你男有那還貸就好不用準(zhǔn)備什么 5.你們沒(méi)結(jié)婚的話貸款一人貸兩人的房本沒(méi)戲如果辦不了就去公證處做夫妻共同財(cái)產(chǎn)公證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在二手房交易過(guò)戶的程序中，需要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  賣方準(zhǔn)備房產(chǎn)證，本人身份證。一張圖紙復(fù)印件，一張身份證復(fù)印件。買方準(zhǔn)備本人身份證，原件復(fù)印件，購(gòu)房證明。如沒(méi)開(kāi)購(gòu)房證明，還要帶上夫妻雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證開(kāi)購(gòu)房證明。

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