"南北通透"的戶型有何特點(diǎn)？購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)戶型是否理想？

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• 158****2542

  南北通透戶型通風(fēng)采光好，居住舒適，值得購(gòu)買(mǎi)。

  查看全文↓ 2024-10-08 18:01:41
• 185****5588

  購(gòu)買(mǎi)"南北通透"戶型時(shí)，需注意查看房屋朝向、采光、通風(fēng)等是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如有問(wèn)題，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-10-05 16:41:28
• 151****0882

  "南北通透"戶型市場(chǎng)需求大，價(jià)格普遍高于非通透戶型。未來(lái)隨著人們對(duì)居住品質(zhì)要求提高，此類(lèi)戶型價(jià)值有望進(jìn)一步提升。

  查看全文↓ 2024-10-01 20:57:43
• 132****9143

  "南北通透"戶型符合國(guó)家提倡的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，有利于節(jié)能減排。購(gòu)房者可享政策優(yōu)惠，如貸款利率優(yōu)惠等。

  查看全文↓ 2024-09-30 21:35:07
• 130****4034

  "南北通透"戶型指的是房屋的南北兩側(cè)都有窗戶或陽(yáng)臺(tái)，能夠?qū)崿F(xiàn)空氣對(duì)流，提高室內(nèi)通風(fēng)效果。這種戶型通常采光良好，冬暖夏涼，居住舒適度高。購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)戶型是理想的選擇，但需考慮價(jià)格、樓層、小區(qū)環(huán)境等因素。

  查看全文↓ 2024-09-30 13:12:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南北通透戶型有什么特點(diǎn) 為什么南北通透戶型人人都愛(ài)
  答

  現(xiàn)在去買(mǎi)房，除了看周邊的交通是否便利，生活配套設(shè)施是否完善，戶型的采光和通風(fēng)效果也越來(lái)越受人們的關(guān)注。有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者會(huì)告訴你，買(mǎi)房時(shí)要盡量挑南北通透的戶型；售樓小姐會(huì)強(qiáng)調(diào)，我們的戶型是南北通透的，那么為什么人人都愛(ài)南北通透呢？ 因?yàn)槌蚝脡臎Q定著采光、通風(fēng)等居住環(huán)境的舒適性。南北通透的房子，通風(fēng)和采光都比較好，特別是朝南的房子。 （1）通風(fēng)：中國(guó)位于北半球，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。通風(fēng)好可以降低因室內(nèi)潮濕而引起生病，亦不用擔(dān)心室內(nèi)空氣渾濁。 （2）冬暖夏涼：朝南的房子冬季得熱多而夏季得熱少，再加上夏季的主導(dǎo)風(fēng)向一般為東南或者南方，自然風(fēng)給人帶來(lái)的舒適感是空調(diào)無(wú)法比擬的，這也是為什么大家會(huì)首選朝南的房子，當(dāng)然也可以剩下一大筆電費(fèi)。 （3）采光好：南北通透的房子在客廳和餐廳一般都有大陽(yáng)臺(tái)，采光極好，當(dāng)然前提是保證戶型的進(jìn)深較短。 怎樣才算南北通透？教你辨別“偽”南北通透！ 南北通透的戶型具備3個(gè)特點(diǎn)：（1）客廳與餐廳相連，且客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)，之間無(wú)墻體遮擋；（2）房間分居南北，門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢；（3）室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，采光較好。 資深人士透露，只有同時(shí)滿足3個(gè)特點(diǎn)才能稱(chēng)之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。如此看來(lái)，市面上多數(shù)自稱(chēng)南北通透的戶型并不夠格。 如此說(shuō)來(lái)，南北通透的是戶型是不是就是極品？是完美的？答案是NO！ （1）物以稀為貴，真正南北通透的戶型并不多，所以價(jià)格上相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高。 （2）南北通透的房子，有穿堂風(fēng)自然是**舒服的納涼方式。但是長(zhǎng)期吹穿堂風(fēng)，會(huì)容易導(dǎo)致感冒或者肩周炎等情況，特別是對(duì)于老人和孩子。

• 問(wèn) 什么是南北通透戶型 如何辨別南北通透戶型
  答

  所謂的南北通透，就是指客廳貫穿南北，這套房子就是你的客廳+飯廳，穿在一起，而且南北都有窗，就叫南北通透。這種戶型算是現(xiàn)在比較流行的戶型，換言之，就是五個(gè)屋子都有窗戶，住起來(lái)比較亮堂。天南北通風(fēng)，空氣流動(dòng)也比較好，布局也比較合理。 如今市面上越來(lái)越多的南北通戶型，但凡南北兩向開(kāi)窗的都堂而皇之稱(chēng)之為南北通透戶型，具體其采光和通風(fēng)情況如何則被這四字所隱藏，許多購(gòu)房者都曾被忽悠或迷茫過(guò)。那么，什么樣的戶型才能名正言順的稱(chēng)之為“南北通透”呢？ 南北通透戶型應(yīng)具備以下特點(diǎn)： 1、 客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，客廳直通餐廳，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)，之間通風(fēng)無(wú)墻面遮擋； 2、 房間分居南北，門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢； 3、 室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局，整體的采光面會(huì)比較全，室內(nèi)會(huì)比較敞亮。 南北通透的房子有什么好處呢？ 1、 是市場(chǎng)主流 就房屋設(shè)計(jì)來(lái)說(shuō)，很難保證全部房間都朝南，目前市場(chǎng)上還算不錯(cuò)的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購(gòu)買(mǎi)。?? 2、 私密性更強(qiáng) 南北通透的房子有利于保護(hù)住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來(lái)說(shuō)吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。 3、 夏天舒適 夏天了，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽(yáng)臺(tái)的人家，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來(lái)。因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺(jué)不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關(guān)上，一樣很暖和。?? 4、 有利陰陽(yáng)調(diào)和 一個(gè)家里，有陰有暗，那些不喜歡明亮的購(gòu)房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動(dòng)快，有利于財(cái)運(yùn)。 5、 風(fēng)景各異 全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_(kāi)在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳，臥室，書(shū)房，家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)?而南北通透的房子可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。 簡(jiǎn)而言之，南北戶型**直接的好處可以概括為三點(diǎn)： 1、通風(fēng)：中國(guó)位于北半球，冷空氣都是從北向南吹的，空氣的流通更好。通風(fēng)好可以降低因室內(nèi)潮濕而引起生病，亦不用擔(dān)心室內(nèi)空氣渾濁。 2、冬暖夏涼：朝南的房子冬季得熱多而夏季得熱少，再加上夏季的主導(dǎo)風(fēng)向一般為東南或者南方，自然風(fēng)給人帶來(lái)的舒適感是空調(diào)無(wú)法比擬的，這也是為什么大家會(huì)首選朝南的房子，當(dāng)然也可以剩下一大筆電費(fèi)。 3、采光好：南北通透的房子在客廳和餐廳一般都有大陽(yáng)臺(tái)，采光極好，當(dāng)然前提是保證戶型的進(jìn)深較短。 南北通透的戶型有什么不足？ 1、物以稀為貴，真正南北通透的戶型并不多，所以價(jià)格上相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高。 2、南北通透的房子，有穿堂風(fēng)自然是**舒服的納涼方式。但是長(zhǎng)期吹穿堂風(fēng)，會(huì)容易導(dǎo)致感冒或者肩周炎等情況，特別是對(duì)于老人和孩子。 知識(shí)小貼士： 一、南北通透戶型要注意辨別真?zhèn)? 現(xiàn)在市場(chǎng)上很多樓盤(pán)都說(shuō)自己的房子是南北通透。此時(shí)購(gòu)房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開(kāi)在臥室的兩側(cè)，這樣就達(dá)不到通透的效果了，因?yàn)榛旧喜豢赡苡腥藭?huì)晚上睡覺(jué)開(kāi)著臥室門(mén)。?? 還有的所謂南北通透的戶型，其實(shí)客廳在陰面，真正朝陽(yáng)的只有一個(gè)主臥，這樣的戶型不算是南北通透，大家一定要小心別被開(kāi)放商忽悠了。 二、滿足好戶型六個(gè)特性 1、實(shí)用性：是指住宅要實(shí)用，大小要適宜，功能要合理，要舒適溫馨，要每個(gè)房間都間隔方正，少點(diǎn)“金角銀邊”，謹(jǐn)房多邊角的“鉆石房”出現(xiàn)，真正成為人們居住的港灣。 2、安全性：是指住宅要具有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力，還要具有一定的秘密性才會(huì)有安全感，因此社交、私人空間應(yīng)有效分隔。 3、靈活性：住宅還要有一定的靈活性，以便根據(jù)生活要求靈活改變使用空間，滿足不同對(duì)象的生活需要;靈活性的另一體現(xiàn)就是可改性，因?yàn)榧彝ヒ?guī)模和結(jié)構(gòu)是變化的，生活水平和科技水平也不斷提高，戶型應(yīng)符合可持續(xù)發(fā)展的原則，用合理的結(jié)構(gòu)體系提供一個(gè)大的空間，留下調(diào)整與更新的余地。 4、經(jīng)濟(jì)性：住宅還要具有經(jīng)濟(jì)性，即面積要緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低、以減輕購(gòu)房者的投資。當(dāng)然住宅也應(yīng)該美觀大方有一定的藝術(shù)性，有個(gè)性、有特色、有文化品位才能吸引購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買(mǎi)。 5、空間有效分離性：一般一個(gè)好的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)包括六種分離：生理分居、功能分區(qū)、動(dòng)靜分開(kāi)、公私分開(kāi)、主次分開(kāi)、干濕分開(kāi)。 6、面積恰當(dāng)尺度適宜：從各房間的大小來(lái)看，人們較理想的臥室面積應(yīng)在12—15平方米之間，較理想的客廳面積在21—30平方米之間，客廳的開(kāi)間不應(yīng)小于3.9米，否則會(huì)影響您看電視的效果。衛(wèi)生間、廚房、健身房、貯藏室各占4—5平方米，陽(yáng)臺(tái)占5—6平方米。

• 問(wèn) 什么是南北通透戶型 怎么看房子是不是真正的南北通透戶型
  答

  南北通透戶型，從買(mǎi)家的心理來(lái)說(shuō)，是完美戶型?？墒窃趺磁袛嘁惶追孔邮遣皇悄媳蓖ㄍ改兀繉?zhuān)業(yè)人士表示，考察房子的通透性，可以從以下七個(gè)維度來(lái)衡量。 1、樓層 理論上說(shuō)，樓層越高的房子通風(fēng)效果越好，底層通風(fēng)相對(duì)較差。 2、建筑結(jié)構(gòu) 通常來(lái)說(shuō)，一梯兩戶的板式建筑通風(fēng)效果更好，相比較之下，一梯三戶、兩梯四戶的內(nèi)側(cè)住宅通風(fēng)效果更差。 3、戶型 標(biāo)準(zhǔn)的南北通透戶型需做到客廳、餐廳和陽(yáng)臺(tái)在一條直線上，中間無(wú)遮擋物。衛(wèi)生間和廚房應(yīng)有明窗。 4、朝向 正面朝南是**好的，其次是東南朝向。戶型朝向一般受整棟樓朝向影響。 5、開(kāi)間和進(jìn)深 開(kāi)間（通常是指南面）越大、進(jìn)深（南面到北面的距離）越小越好。這兩者的黃金比例是6:4，住宅進(jìn)深不宜超過(guò)14米。 6、樓間距 多層（4-6層及以下）與多層建筑間距6米以上，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米以上為宜。 7、小區(qū)的地理位置 小區(qū)的迎風(fēng)面和背風(fēng)面風(fēng)壓差過(guò)小形不成對(duì)流，可能會(huì)導(dǎo)致“有堂無(wú)風(fēng)”的尷尬，而處于小區(qū)空氣流動(dòng)的漩渦中心的樓棟，則是通風(fēng)死角，空氣流動(dòng)非常差。

• 問(wèn) 南北通透戶型是怎樣的 南北通透戶型有什么好
  答

  開(kāi)發(fā)商在戶型宣傳中常常會(huì)用到“南北通透”的字眼，可是很多人卻不明白“南北通透”到底是什么意思?所謂南北通透戶型就是指客廳朝南的情況下，南北都有正對(duì)著的窗戶，能夠**大限度進(jìn)行空氣對(duì)流。那么，南北通透的房子在居住時(shí)究竟有什么好處呢? 1、市場(chǎng)主流 就房屋設(shè)計(jì)來(lái)講，很難保證全部房間都朝南，(當(dāng)然了市場(chǎng)上還有一種更好的全南戶型，但是數(shù)量不多)，南北房有缺點(diǎn)了，開(kāi)放商自然絞盡腦汁用“通透”來(lái)彌補(bǔ)房間照不到太陽(yáng)的缺點(diǎn)。可以這么說(shuō)，目前市場(chǎng)上還算不錯(cuò)的戶型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心購(gòu)買(mǎi)。 2、私密性更強(qiáng) 南北通透的房子有利于保護(hù)業(yè)主的私密性。就拿小兩居來(lái)說(shuō)吧，一個(gè)房間在南邊，一個(gè)房間在北邊，各有各的生活環(huán)境，互不打擾。還有的戶主買(mǎi)了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一個(gè)屋檐下，也能保證各自有生活空間。 3、夏天舒適 夏天時(shí)，南北通透的房子比較涼爽，尤其是兩邊都是陽(yáng)臺(tái)的人家，到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來(lái)。因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶，可以保證空氣的快速的流通，夏天自然感覺(jué)不到很熱。而在寒冷的冬天，只要把兩邊的窗戶關(guān)上，一樣很暖和。 4、利于陰陽(yáng)調(diào)和 一個(gè)家中有陰有暗，這樣比較符合風(fēng)水陰陽(yáng)調(diào)和的說(shuō)法，那些不喜歡明亮的購(gòu)房者也有了選擇的余地。而且南北通透的房子空氣流動(dòng)快，有利于財(cái)運(yùn)。(僅僅針對(duì)通氣而言，聚集財(cái)氣還要看很多因素。) 5、風(fēng)景各異 全南戶型，因?yàn)榇皯舳奸_(kāi)在南邊，甚至都在一條平行線上，看到的風(fēng)景都差不多。試想你在客廳，臥室，書(shū)房，家里每個(gè)窗戶看到的風(fēng)景都一樣，是不是很單調(diào)?而南北通透的房子就可以看到兩邊的風(fēng)景，視野比較廣闊。 6、辨別真?zhèn)? 現(xiàn)在市場(chǎng)上很多樓盤(pán)都說(shuō)自己的房子是南北通透。此時(shí)購(gòu)房者就要注意了，并不是所有的南北有窗戶的戶型都是南北通透房子。如南北窗戶分別開(kāi)在臥室的兩側(cè)，這樣就達(dá)不到通透的效果了，因?yàn)榛旧喜豢赡苡腥藭?huì)晚上睡覺(jué)開(kāi)著臥室門(mén)。

• 問(wèn) 南北通透戶型是什么 為什么南北通透戶型人人都愛(ài)
  答

  對(duì)于買(mǎi)房，除了地段、價(jià)格、配套外，購(gòu)房者已經(jīng)開(kāi)始在“采光”“樓層”“朝向”“南北通透”上有所**求了，而房子是否“南北通透”則是大家**為關(guān)心的問(wèn)題。 現(xiàn)在去買(mǎi)房，除了看周邊的交通是否便利，生活配套設(shè)施是否完善，戶型的采光和通風(fēng)效果也越來(lái)越受人們的關(guān)注。有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者會(huì)告訴你，買(mǎi)房時(shí)要盡量挑南北通透的戶型；售樓小姐會(huì)強(qiáng)調(diào)，我們的戶型是南北通透的。 南北通透的戶型具備3個(gè)特點(diǎn): (1)客廳與餐廳相連，且客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)，之間無(wú)墻體遮擋； （2）房間分居南北，門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢； 資深人士透露，只有同時(shí)滿足3個(gè)特點(diǎn)才能稱(chēng)之為南北通透，否則就是“偽”南北通透。如此看來(lái)，市面上多數(shù)自稱(chēng)南北通透的戶型并不夠格。 （2）南北通透的房子，有穿堂風(fēng)自然是**舒服的納涼方式。但是長(zhǎng)期吹穿堂風(fēng)，會(huì)容易導(dǎo)致感冒或者肩周炎等情況，特別是對(duì)于老人和孩子。