新房交付時(shí)業(yè)主需要攜帶哪些證件？應(yīng)要求開發(fā)商提供哪些材料？

已有6個(gè)回答

• 130****4583

  聽說(shuō)要帶身份證和合同，開發(fā)商得給房產(chǎn)證和一些說(shuō)明書。

  查看全文↓ 2024-10-12 07:19:49
• 133****7612

  身份證、合同不可少，開發(fā)商要給房產(chǎn)證、保證書、說(shuō)明書。

  查看全文↓ 2024-10-09 07:37:38
• 133****4792

  業(yè)主需攜帶身份證、購(gòu)房合同、貸款合同。開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)證、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書，確保貸款順利。

  查看全文↓ 2024-10-05 11:07:31
• 131****9369

  證件要全，材料要齊，別讓開發(fā)商忽悠了。

  查看全文↓ 2024-10-03 14:48:42
• 132****0591

  記得帶上身份證、購(gòu)房合同和貸款合同。開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)證、住宅質(zhì)量保證書和使用說(shuō)明書，確保權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:23:25
• 158****8230

  帶身份證、購(gòu)房合同，要求開發(fā)商提供房產(chǎn)證、質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:07:18

相關(guān)問題

• 問 交房時(shí)開發(fā)商需要給業(yè)主提供哪些證件
  答

  交房時(shí)開發(fā)商需要給業(yè)主提供的證件包括五證、兩書和一表。兩書指的是商品房質(zhì)量保證書、商品房使用說(shuō)明書，一表指的就是房屋竣工驗(yàn)收備案表，以上這些相關(guān)材料是需要交給每一位業(yè)主的，而且要在政府部門進(jìn)行備案之后才能給交給業(yè)主完成后續(xù)的交房流程。如果在交房時(shí)無(wú)法提供上述的材料，購(gòu)房者是有權(quán)拒絕收房的。進(jìn)行交房之前，開發(fā)商需要通過書面性質(zhì)通知購(gòu)房者，前來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收和交接，購(gòu)房者需要憑借著開發(fā)商所提供的質(zhì)量檢驗(yàn)合格單以及購(gòu)房合同當(dāng)中的相關(guān)約定，對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如果在驗(yàn)收的過程當(dāng)中出現(xiàn)種種問題，同樣要以書面的形式通知給開發(fā)商，并且要求開發(fā)商在一定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，在確定無(wú)誤的情況之下才能夠簽署收房協(xié)議。

• 問 交房需要什么證件? 新房交房，開發(fā)商需要提供哪些材料證件
  答

  通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。開發(fā)商約定的收樓時(shí)限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用。驗(yàn)收購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)。驗(yàn)收時(shí)，開發(fā)商應(yīng)主動(dòng)向購(gòu)房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購(gòu)房者可以拒絕驗(yàn)收，由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》根據(jù)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書制度的規(guī)定》等相關(guān)法規(guī)，商品房交付使用時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。該法規(guī)規(guī)定，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。開發(fā)商不提供的，購(gòu)房者可以拒簽房屋交接書。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應(yīng)在《住宅質(zhì)量保證書》中明示所委托的單位；而《住宅使用說(shuō)明書》應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并提出使用注意事項(xiàng)。簽署房屋交接書購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，認(rèn)為符合合同約定條件的，應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交接書；對(duì)不符合合同約定的，應(yīng)做好記錄，要求開發(fā)商簽字，直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)，再簽署房屋交接書。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??交房需要哪些證件?交房時(shí),開發(fā)商應(yīng)該提供哪些證件?
  答

  交房的時(shí)候開發(fā)商要提供的資料：1、《商品房質(zhì)量保證書》：從名字就知道是干嘛的了。2、《商品房使用說(shuō)明書》：從名字就知道是干嘛的了。3、《竣工驗(yàn)收備案表》：這東西說(shuō)明房子是經(jīng)過檢查，工程、配套等各方面合格，政府準(zhǔn)予交付使用的憑證。4、《商品房面積實(shí)測(cè)表》：這東西說(shuō)明了每套房子實(shí)際建造出來(lái)的面積是多少，房子補(bǔ)差價(jià)的憑證就是這個(gè)了，以后辦產(chǎn)權(quán)證，也用的是這上面的數(shù)字。其他還有很多東西，不是必須提供的了，比如：《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)管理合同》、《裝修公約》……

  全部3個(gè)回答>
• 問 新房收房時(shí)開發(fā)商必須提供哪些證件
  答

  新房收房時(shí)開發(fā)商必須提供三書一證一表?！蹲≌|(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》。其中《竣工驗(yàn)收備案表》對(duì)開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項(xiàng)目送交主管建設(shè)部門備案后，開發(fā)商就必須對(duì)其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是時(shí)間過去很久，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，經(jīng)查如果是開發(fā)商的過失，一樣可以追究其法律責(zé)任。

• 問 ??交房需要哪些證件?需要開發(fā)商提供哪些證件?
  答

  交房要按《入住通知書》安排的時(shí)間攜帶相關(guān)證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個(gè)證件：身份證及復(fù)印件、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片（1寸或2寸）、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準(zhǔn)備好，以備不時(shí)之需。

  全部3個(gè)回答>