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10.電氣是否與買的數(shù)量一致 電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致； 11.預留洞是否合理 .首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，并重新打孔?！ ?2.強電、弱電 在檢查強電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦)，用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通?！ ⊥ㄟ^拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座?！ ?3.檢查室內的平整度 如何檢查室內的平整度的三大方法： (1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 (2)目測大致地平?！ ?3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪?！ ?4.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊?！ ?2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)?！ ?3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音?！ ?4)窗臺下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。 (5)窗邊與混凝土接口有無縫隙?！ ?6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上?！ ?7)窗戶玻璃是否完好?！ ?5.公共配套 (1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設?！ ?2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位?！ ?3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)?！ ?4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。
全部2個回答>雨天驗房時應注意什么？
158****6963 | 2024-10-11 14:20:28
已有4個回答
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158****2439
雨天驗房有助于發(fā)現(xiàn)潛在問題，避免貸款后房屋價值下降。建議在貸款前進行雨天驗房。
查看全文↓ 2024-10-15 10:05:56 -
155****2792
雨天驗房能更真實反映房屋的防水、排水和防潮性能。數(shù)據(jù)顯示，雨天驗房發(fā)現(xiàn)的問題比晴天多20%。
查看全文↓ 2024-10-12 18:54:09 -
131****3499
雨天驗房，重點看屋頂、外墻、陽臺、地下室、排水系統(tǒng)和電氣安全。
查看全文↓ 2024-10-11 23:54:21 -
151****8442
在雨天驗房時，應注意以下六個關鍵點：1. 檢查屋頂和外墻的防水性能，確保沒有滲漏現(xiàn)象。2. 觀察陽臺、露臺和窗戶的排水系統(tǒng)是否暢通，避免積水。3. 檢查地下室和車庫的防潮措施是否到位，防止潮濕和霉菌滋生。4. 留意室內墻面和地面是否有滲水痕跡，這可能表明建筑結構存在問題。5. 評估小區(qū)的排水系統(tǒng)是否完善，避免雨天積水影響出行。6. 檢查電氣設備和線路是否安全，防止因潮濕導致的短路和漏電。作為房產經(jīng)紀人，我建議您在雨天驗房時，重點關注這些細節(jié)，以確保房屋的質量和安全。
查看全文↓ 2024-10-11 22:47:35
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我聽說主要看裝修用料、家電是否能用，結構有沒有問題。
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大家都知道現(xiàn)在很多在交房時者要驗房，驗完房子才辦理收房手續(xù)，那么交房時如何驗房，這是很多業(yè)主都比較關心的一個問題，驗房是拿到新房之后所面對的第一個問題，而也是之后相關事項進行的前提，那么新房交房驗房注意事項有哪些？ 首先，詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象，然后再仔細檢查，看門的兩側(與墻的接觸線)是否用發(fā)泡膠填充，是否用密封膠密封?？撮T的開啟關閉是否順暢，安裝是否牢固，門和門鎖的間隙是否過大，門開關時有無特別聲音。然后，檢查窗框是否開通出水口，窗戶鎖扣是否閉合正常，是否安裝減震墊。 其次，檢查天花板、墻面和地面是否有裂縫。主要是看天花板有無麻點，如果有的話，將會對后期的裝修帶來不好的影響。如果是略懂建筑方面知識的話，可以用小錘輕敲墻面，以此來檢查墻面是否存在空鼓。 再次，檢查電路?？磁潆娤溆袥]有貼上標志，檢查廚房、衛(wèi)生間是否連接了漏電保護器，用插排檢測各個插座是否正常通電。 **后，查驗各種管道。要查看煤氣、暖氣的管道和接頭，尤其是計量表的外表有無破損，是否從零開始計量。關于水管，除了要看自家廚衛(wèi)管道有無漏水現(xiàn)象外，還要聯(lián)合樓上業(yè)主做廚衛(wèi)管道的閉水實驗，以防裝修完成后，樓上管道出現(xiàn)滲漏問題而影響自家。 驗收房屋的過程中，如果遇到質量問題，如果在國家規(guī)定范圍內的小質量問題，可以修復的，那么建議業(yè)主可以先接收房屋領鑰匙，一方面進行維修，一方面也可以讓裝修公司提前進場裝修，兩不耽誤。如果質量問題過多，比如說水電有問題，墻地面的問題，可以要求開發(fā)商先維修整改，合格后再簽字接收房屋。在驗收房屋的過程中一定要仔細，懂得利用法律來維護自己的合法權益。? 關于新房交房時如何去驗房相關事項就介紹到這，以上也介紹得很清楚，你可以參考看看的，如果覺得自己驗得不放心可以請專業(yè)人員來驗的，現(xiàn)在很多公司都是提供免費驗房活動，你可以去參考看看的，個人覺得這個免費驗房還是很不錯的。
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1 房子的外部質量 內部墻的質量 電路是否有問題 自來水是否有滲水的地方 是否符合自己的要求 門和窗戶 的質量
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聽說驗房挺復雜的，要看墻面平不平、門窗開關順不順之類的。
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