首套房的認(rèn)定是按個人還是家庭？個人首套房的貸款利率是多少？

已有5個回答

• 134****6520

  首套房認(rèn)定是家庭，利率問銀行。

  查看全文↓ 2024-10-10 08:15:10
• 130****1796

  首套房認(rèn)定以家庭為單位，個人首套房貸款利率受銀行政策和市場影響，具體利率需咨詢銀行。

  查看全文↓ 2024-10-07 16:23:40
• 184****7236

  首套房認(rèn)定基于家庭，個人首套房貸款利率因銀行而異，建議咨詢具體銀行獲取最新利率信息。

  查看全文↓ 2024-10-03 17:24:27
• 181****2826

  首套房認(rèn)定以家庭為單位，個人首套房貸款利率受市場和政策影響，通常低于二套房，具體數(shù)值需查詢當(dāng)?shù)劂y行。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:52:47
• 188****2231

  首套房的認(rèn)定通常是基于家庭為單位的，即夫妻雙方及未成年子女名下無房產(chǎn)記錄。個人首套房的貸款利率會根據(jù)銀行政策和市場情況有所變動，但通常低于二套房利率。具體利率需咨詢當(dāng)?shù)劂y行，因為不同銀行和地區(qū)可能會有不同的優(yōu)惠和政策。

  查看全文↓ 2024-10-02 19:31:52

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在首套房貸款利率是多少?首套房怎么認(rèn)定？
  答

  首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房的界定房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標(biāo)準(zhǔn)，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。 查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。首套房優(yōu)惠怎么申請?想要按照購買“首套房”享受各種稅費 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同 和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。首套房貸款利率是多少?歲末年初多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況。銀行房貸利率政策確實出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。一般貸款收緊主要是先針對二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房優(yōu)惠。

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• 問 首套房退稅是以個人還是家庭退？
  答

  需拿稅費**至當(dāng)?shù)胤拷凰?辦理退稅手續(xù),辦理下來時間大概在兩三個月左右!

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• 問 個人首套房貸利率是多少？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 首套房貸利率是多少？首套房如何認(rèn)定 ？
  答

  理論上**高還是有七折,但是沒有銀行愿意做。目前一般是上浮10%,少數(shù)是基準(zhǔn)至上浮5.低于這個數(shù)在任何銀行你都不太可能拿到貸款。尤其你是二手房,不是大批量項目,只能單獨找銀行申請,不像新房是幾十上百個客戶,所以你沒有議價權(quán),個人認(rèn)為上浮十能拿到貸款就很好了

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• 問 首套房貸利率是多少？首套房怎么認(rèn)定 ？
  答

  首套房貸利率是什么　　在介紹首套房貸利率之前，我們先來了解一下房貸利率的概念。房產(chǎn)屬于大件商品，價錢較高，低則幾十萬，高則上百萬。很多人在買房的時候，并無力一次性支付這么多錢，因而都會選擇貸款的方式。房貸利率由此出現(xiàn)，一般是指人們利用房產(chǎn)在銀行辦理貸款時，需要按照銀行所規(guī)定的利率來支付利息。而首套房貸利率從字面上就不難理解，也就是人們在購買首套房貸款時銀行所執(zhí)行的利率。相較于基準(zhǔn)利率來說，首套房貸利率較低，購買者所享受到的優(yōu)惠也更大一些。

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