房貸利率下調(diào)后為何月供金額不變？

已有6個(gè)回答

• 158****3122

  利率調(diào)整方式或合同約定導(dǎo)致月供不變。

  查看全文↓ 2024-10-14 22:14:29
• 151****2947

  房貸利率下調(diào)后月供金額不變，可能是由于貸款合同中約定了固定利率，或者利率調(diào)整有滯后性。建議詳細(xì)查看貸款合同，了解利率調(diào)整的具體條款，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-12 17:24:40
• 155****5272

  房貸利率下調(diào)后月供金額不變，可能是因?yàn)橘J款合同約定了固定利率，或者利率調(diào)整有滯后性。建議詳細(xì)查看貸款合同，了解利率調(diào)整的具體條款。

  查看全文↓ 2024-10-08 09:06:19
• 180****9382

  房貸利率下調(diào)后月供金額不變，可能是由于貸款合同中約定的利率調(diào)整方式，如固定利率或滯后性調(diào)整。此外，月供金額還受到貸款期限、還款方式等因素的影響。

  查看全文↓ 2024-10-06 07:08:59
• 132****1445

  房貸利率下調(diào)，月供不變可能是因?yàn)楹贤s定了固定利率，或者利率調(diào)整有滯后性。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:33:19
• 131****5941

  房貸利率下調(diào)后，月供金額不變可能是由于貸款合同中約定的利率調(diào)整方式。通常，房貸利率調(diào)整有固定利率和浮動(dòng)利率兩種。如果合同約定的是固定利率，那么即使市場(chǎng)利率下調(diào)，月供金額也不會(huì)改變。另外，如果利率調(diào)整有滯后性，比如每年調(diào)整一次，那么在調(diào)整周期內(nèi)，月供金額也不會(huì)立即變化。此外，月供金額還受到貸款期限、還款方式等因素的影響。建議詳細(xì)查看貸款合同，了解利率調(diào)整的具體條款。

  查看全文↓ 2024-10-05 22:53:30

相關(guān)問題

• 問 房貸利率下調(diào)，房貸月供怎么算？
  答

  房貸利率不僅是隨著央行的調(diào)整而調(diào)整，我們通常執(zhí)行的貸款利率是銀行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，在央行同期發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率上進(jìn)行一定范圍浮動(dòng)的。所以這個(gè)房貸月供我們也得結(jié)合自己的實(shí)際情況來計(jì)算。利用房貸月供計(jì)算公式計(jì)算利用公式計(jì)算是比較麻煩的了，而且也容易計(jì)算錯(cuò)。具體計(jì)算公式如下：等額本息還款法:每***供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每***供額-貸款本金等額本金還款法:每***供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每***供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

• 問 利率下調(diào)房貸會(huì)下調(diào)嗎? 房貸利率下降，月供會(huì)自動(dòng)下降嗎
  答

  若通過招行辦理的貸款，需要參考貸款合同，合同會(huì)標(biāo)明在人行利率變化后，您的貸款利率是否變動(dòng)，變動(dòng)的時(shí)間。（應(yīng)答時(shí)間：2019年1月16日，**新業(yè)務(wù)變動(dòng)請(qǐng)以招行官網(wǎng)為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 房貸利率下調(diào)
  答

  房貸利率下調(diào)的好處有很多：①用戶申請(qǐng)房貸的成本降低。②相同的貸款額度以及貸款期限，支付的利息會(huì)更少。③選擇LPR浮動(dòng)利率，LPR下降后房貸利率也會(huì)跟著下降。所以對(duì)于一些剛性需求的購房者來說，遇到房貸下調(diào)之后，可以趁著這個(gè)機(jī)會(huì)去買房，因?yàn)榉抠J利率上調(diào)之后，同等條件之下的房貸利息就會(huì)增加，對(duì)于購房者來說，無形之中也會(huì)增加購房的成本。在購房的時(shí)候除了要考慮房貸的利率之外，也要考慮一下房屋的本身質(zhì)量以及周邊的環(huán)境，剛需買房的人群也要從自己的實(shí)際需求出發(fā)，買房是用來居住還是用來投資，不同的目的側(cè)重點(diǎn)是不同的。無論是購買期房還是購買二手房，都要購買正規(guī)的房子擁有五證或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，能夠再次上市交易才可以。

• 問 房貸利率什么時(shí)候下調(diào)?房貸利率下調(diào).我的還款金額什么時(shí)候才能變更
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房貸利率下調(diào)
  答

  國內(nèi)的房貸利率已經(jīng)迎來了三連跌，目前部分城市的最低房貸利率已經(jīng)能夠達(dá)到4.25%了，當(dāng)然絕大部分一線城市的首套房最低房貸利率還是在5%以上的，比如說北京，根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的信息來看，現(xiàn)在一年期的貸款報(bào)價(jià)利率僅有3.7%，而5年期的貸款利率是4.45%?？傮w來看，房貸利率的下調(diào)，對(duì)于那些想要買房的人來說，確實(shí)是一件好事，有些城市的房貸利率甚至下跌了20個(gè)基點(diǎn)，這樣一來如果是貸款買房的話，確實(shí)能夠節(jié)省下一大筆的利息錢，而且短時(shí)間之內(nèi)國內(nèi)的房貸利率應(yīng)該是不會(huì)上調(diào)的，這樣做的目的也是為了刺激當(dāng)下的房地產(chǎn)市場(chǎng)。利用低的貸款利率買房，首先得有購房合同，然后需要滿足銀行的貸款要求，比如說年齡需要在18~60周歲之間，同時(shí)要有一定的經(jīng)濟(jì)能力和穩(wěn)定的工作。