退房后如果開發(fā)商不退款應(yīng)如何處理？開發(fā)商退房退款的流程是什么？

已有5個回答

• 166****3680

  聽說退房不退款可以找律師，或者去房地產(chǎn)管理部門投訴。

  查看全文↓ 2024-10-11 07:23:38
• 155****6488

  退房不退款，先協(xié)商，再投訴，最后訴訟。

  查看全文↓ 2024-10-06 07:51:41
• 184****7424

  若開發(fā)商不退款，購房者可依據(jù)合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維權(quán)。建議及時收集證據(jù)，如合同、付款憑證等，以備不時之需。

  查看全文↓ 2024-10-04 22:51:05
• 130****4184

  開發(fā)商不退款？那就找律師，告他！

  查看全文↓ 2024-10-03 22:50:55
• 151****4105

  退房后若開發(fā)商不退款，首先應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可向房地產(chǎn)管理部門投訴，或通過法律途徑解決。開發(fā)商退房退款流程一般包括：1. 客戶提出退房申請；2. 開發(fā)商審核退房條件；3. 雙方簽訂退房協(xié)議；4. 開發(fā)商辦理退款手續(xù)。建議在購房時仔細(xì)閱讀合同條款，了解退房條件和流程，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-03 21:47:35

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商退房不退款怎么辦
  答

  如果你有證據(jù)怎么通知過他們了，你可以直接起訴開發(fā)商退款，并按照合同約定，要求他們支付違約金和賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。如果沒有證據(jù)證明，你就訴請法院解除與出賣人的商品房買賣合同，同時要求他們退回購房款、支付違約金和賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。

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• 問 交了首付后能否退房？想退款應(yīng)如何處理？
  答

  交首付后退房，看合同，找律師。

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• 問 開發(fā)商不退還購房定金應(yīng)如何處理？
  答

  開發(fā)商不退定金？找律師，走程序，讓法律來幫忙吧！

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• 問 請問開發(fā)商同意退房不退款怎么辦？
  答

  以銀行按揭貸款方式買房時，購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。購房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費用等實際損失。具體操作是：首先購房人通過掛號信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知，要求開發(fā)商在接到退房通知后的一定期限內(nèi)給予明確的回復(fù)。接下來，可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行;第二種，業(yè)主先到銀行解除擔(dān)保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本息提前還給銀行，然后，業(yè)主再同開發(fā)商解除購房合同，要求開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用;第三種，業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成退房協(xié)議，開發(fā)商將**款、已還按揭款及利息、其它費用返還給業(yè)主，業(yè)主欠銀行的剩余貸款本息也委托開發(fā)商直接還給銀行，解除擔(dān)保貸款合同。由于貸款已一次性過至開發(fā)商帳戶，實踐中，往往采取第三種方式，由開發(fā)商將剩余貸款金額及利息支付給貸款人。此外，在購房者辦理按揭貸款時，銀行一般都會要求買家為其購房上保險，保險受益人為貸款銀行，所以在解除借款合同后還要辦理保險退保手續(xù)。若開發(fā)商不同意退房，無法達(dá)成退房協(xié)議，業(yè)主可以直接向法院起訴，請求法院在判決解除購房合同的同時一并解決按揭貸款問題。

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• 問 開發(fā)商有權(quán)不退**嗎?起訴開發(fā)商退**款成功，可開發(fā)商還是不退款怎么辦？
  答

  一、要是你已經(jīng)辦了貸款，那你欠的就不是開發(fā)商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發(fā)商退款，因為對于開發(fā)商來講，你已經(jīng)向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發(fā)商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協(xié)議進(jìn)行還錢。要是實在沒錢還，只能找中介機(jī)構(gòu)賣掉房子還銀行的錢，剩余的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，后果比較嚴(yán)重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內(nèi)的各種信貸消費

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