容積率的定義是什么，一般住宅的容積率是多少？

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• 134****2474

  聽(tīng)說(shuō)容積率是建筑和土地面積的比，住宅大概1.0到3.0，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-15 12:08:52
• 158****1221

  容積率影響居住舒適度，住宅通常1.0-3.0，低則舒適，高則擁擠。

  查看全文↓ 2024-10-11 15:22:12
• 188****0309

  容積率是建筑總面積與土地面積的比率，住宅一般1.0-3.0。

  查看全文↓ 2024-10-08 08:57:46
• 166****4424

  容積率是衡量建筑密度的法律標(biāo)準(zhǔn)，住宅容積率通常在1.0至3.0之間，過(guò)高可能影響居住權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-06 16:32:19
• 185****6501

  容積率是衡量建筑密度的指標(biāo)，住宅通常在1.0到3.0。

  查看全文↓ 2024-10-05 23:17:42
• 150****3389

  容積率，亦稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。它直接關(guān)系到居住的舒適度和建筑密度。一般而言，住宅的容積率在1.0到3.0之間較為常見(jiàn)，其中1.0-2.0通常被認(rèn)為是低密度住宅，2.0-3.0則為中等密度。容積率的高低會(huì)影響居住環(huán)境、綠化率、公共設(shè)施等，因此在購(gòu)房時(shí)，了解項(xiàng)目的容積率是非常重要的。

  查看全文↓ 2024-10-05 20:07:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層住宅容積率一般是多少？ 容積率的概念是什么
  答

  眾所周知，容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。而對(duì)于住房來(lái)說(shuō)，容積率的大小直接關(guān)系于其居住的舒適度。而物業(yè)分別墅、高層、洋房、多層等，那么各個(gè)類(lèi)型的容積率究竟多少才不影響住房的生活呢？ 一個(gè)良好的居住小區(qū)，別墅容積率一般是0.4-0.8，多層一般做到1.2-1.8.而高層一般都是2-5不等。

• 問(wèn) ??住宅的容積率一般是多少？容積率5.0一般多少層？
  答

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。住宅價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

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• 問(wèn) 房子的容積率多少合適? 什么是容積率呢？一般住宅的容積率多少合適？
  答

  是指地塊內(nèi)建筑物的總建筑面積與地塊面積的比值，即：容積率=總建筑面積÷建筑用地面積。其中，總建筑面積是地上所有建筑面積之和。這個(gè)比值越小，意味著小區(qū)容納的建筑總量越小，居住生活質(zhì)量就會(huì)越高。在建筑行業(yè)中，容積率是一項(xiàng)十分重要的指標(biāo)，一般由政府規(guī)定。現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類(lèi)居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，建筑容積率分為以下標(biāo)準(zhǔn)：　　獨(dú)立別墅為0.2~0.5,　　聯(lián)排別墅為0.4~0.7,　　6層以下多層住宅為0.8~1.2,　　11層小高層住宅為1.5~2.0,　　18層高層住宅為1.8~2.5,　　19層以上住宅為2.4~4.5,　　住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

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• 問(wèn) 高層容積率一般是多少? 高層容積率一般為多少？高層住宅的容積率多少合適
  答

  一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。具體可以參看居住區(qū)規(guī)范，**好是去看地方的城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

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• 問(wèn) ??住宅的容積率一般是多少？容積率多少比較適合居??？
  答

  又稱(chēng)建筑面積毛密度，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。1、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨(dú)棟別墅?項(xiàng)目。2、容積率0.3~0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅?，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。3、容積率0.5~0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3~4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。4、容積率0.8~1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱(chēng)一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅，那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。5、容積率1.2~1.5，正常的多層項(xiàng)目，環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合，環(huán)境會(huì)是一大賣(mài)點(diǎn)。6、容積率1.5~2.0，正常的多層+小高層項(xiàng)目。7、容積率2.0~2.5，正常的小高層項(xiàng)目。8、容積率2.5~3.0，小高層+二類(lèi)高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。此時(shí)如果做全小高層，環(huán)境會(huì)很差。9、容積率3.0~6.0，高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。10、容積率6.0以上，摩天大樓項(xiàng)目。

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