什么是首套房？如何認定？

已有6個回答

• 155****2068

  聽說首套房有優(yōu)惠，但具體怎么認定，還得問問專家。

  查看全文↓ 2024-10-17 17:32:18
• 158****7343

  首套房是首次購房，政策有優(yōu)惠。投資時，考慮地段、配套，長期持有。

  查看全文↓ 2024-10-14 18:56:33
• 184****6513

  首套房認定需無房產(chǎn)記錄，享受低首付和利率優(yōu)惠。建議提前準備相關證明，優(yōu)化貸款方案。

  查看全文↓ 2024-10-11 22:07:24
• 155****8486

  首套房就是你的“第一次”，沒房的你才能享受。

  查看全文↓ 2024-10-08 15:47:19
• 158****0300

  首套房定義為個人或家庭名下無房產(chǎn)記錄，首次購買的住房。認定依據(jù)包括房產(chǎn)登記信息、征信報告等。政策上，首套房享有較低首付比例和優(yōu)惠利率。

  查看全文↓ 2024-10-07 19:50:35
• 181****3404

  首套房指個人名下無房產(chǎn)，首次購買的住房。投資時，關注政策優(yōu)惠，如首付比例、利率等。

  查看全文↓ 2024-10-07 19:10:42

相關問題

• 問 什么算首套房? 什么是首套房？如何認定首套房？
  答

  首套房和二套房的判定標準是根據(jù)家庭所擁有的住房套數(shù)，首套房和二套房是即認房又任貸的。根據(jù)所述，借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的是算二套房的。根據(jù)《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問 首套房是按全國來認定嗎?? 什么是首套房？首套房是如何認定的
  答

  認房也認貸。具體說就是：1，看你征信上有沒有住房按揭貸款記錄，有的話就認定是二套房；2，當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門出具的房屋所有權查詢單，如果上面有房子也認定為二套房

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• 問 什么算首套房? 什么是首套房？首套房是如何認定的
  答

  首套房，是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認定標準）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。擴展資料房產(chǎn)局執(zhí)行個人購房標準，財政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對2008年11月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

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• 問 什么是首套房？首套房怎么認定？
  答

  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問 怎么樣算首套房? 什么是首套房？首套房是如何認定的
  答

  眾所周知，在買房時，針對首套房、二套房和三套房，銀行的貸款額度是不一樣的。在這里就為大家列舉首套房、二套房和三套房的情況，大家可以去對號入座，來判斷自己到底屬于哪種情況。首先、我們先要了解目前政策對首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位，這個家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年單身個人也可算為一個家庭。其次、目前對首套、二套限購的政策只針對居住性房產(chǎn)，也就是住宅。其他性質(zhì)的房產(chǎn)不在限購范圍內(nèi)，例如商業(yè)用房、辦公用房或底商等等。**后，目前全國各個城市還未進行真正的房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)，所以限購政策只會查詢你購買房產(chǎn)所在城市的房產(chǎn)套數(shù)。但對于貸款信息來說，央行的個人征信系統(tǒng)已經(jīng)實現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，是能查到你個人名下所有的購房按揭貸款記錄的。一、以家庭為單位，家庭成員名下沒有任何住房，首次購買住宅算做首套房。

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