購房時(shí)如何界定首套房和二套房？

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• 133****6984

  聽說首套是第一次買房，二套是已經(jīng)有房再買。

  查看全文↓ 2024-10-12 18:25:06
• 133****2046

  首套無房，二套有房。

  查看全文↓ 2024-10-08 08:33:57
• 166****4957

  首套房通常指個(gè)人名下無房產(chǎn)，購買的第一套住房。二套房則是在已有一套住房的情況下再次購買。貸款利率和首付比例會有所不同。

  查看全文↓ 2024-10-07 18:59:25
• 151****9068

  首套是初戀，二套是備胎。

  查看全文↓ 2024-10-07 17:36:50

相關(guān)問題

• 問 鹽城首套房、二套房如何界定？
  答

  目前鹽城二套房標(biāo)準(zhǔn)為：認(rèn)貸不認(rèn)房。以家庭為單位，只看貸款是否結(jié)清，不管名下房產(chǎn)情況。1、貸款已結(jié)清，再次購房算首套房；2、貸款未結(jié)清，再次購房算二套房。至于買房**比例，首套房、二套房都可30%。

• 問 怎么界定二套房? 首套房和二套房怎么判定？什么是首次購房
  答

  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

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• 問 契稅首套房二套房界定
  答

  一套房指的是，在購房合同中，按房屋實(shí)際使用面積繳納房產(chǎn)稅的，僅一套的住宅。二套房指的是，已有一套房的情況下，再次購買新房的，繳納房產(chǎn)稅的，二套住宅。

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• 問 賣掉一套房后再購房是否算作首套房？首套房如何界定？
  答

  聽說賣掉房子后，再買可能算首套房，但最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二套房如何界定
  答

  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，再貸款買房，算二套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。3、全款買過一套房，賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到，再貸款買房，不算二套。4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房算二套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的，再買房算二套。銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房；3、個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房；4、個(gè)人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房；5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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