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三種情況將被認定二套房：①借款人在擬所在地房屋登記信息系統(tǒng)或預售合同登記備案系統(tǒng)中其家庭已登記有一套及以上成套住房的;②借款人已利用貸款購買過一套及以上住房，又申請貸款購買住房的;③貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套及以上住房的。
如何認定第二套房？第二套房的認定標準是什么？
158****8097 | 2024-10-11 11:44:07
已有5個回答
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158****8833
第二套房是購房者名下除首套外的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2024-10-17 21:01:11 -
132****2894
第二套房認定涉及房產(chǎn)登記、貸款記錄等。貸款時，第二套房利率和首付比例通常高于首套房。
查看全文↓ 2024-10-16 18:36:33 -
184****5431
第二套房？就是除了你住的那套，其他的都算。
查看全文↓ 2024-10-12 14:57:33 -
130****9778
第二套房就是除了自住房外，你名下的其他房產(chǎn)。投資時，注意政策和貸款利率。
查看全文↓ 2024-10-11 22:25:06 -
184****3279
第二套房的認定通?；谫彿空呙乱延械姆慨a(chǎn)數(shù)量。在中國，如果購房者名下已有一套房產(chǎn)，再次購買的房產(chǎn)則被認定為第二套房。認定標準包括但不限于：房產(chǎn)登記信息、購房合同、貸款記錄等。具體認定還需結合當?shù)卣吆豌y行貸款政策，因為不同地區(qū)和銀行可能有不同的認定細則。
查看全文↓ 2024-10-11 18:45:09
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通常認為的二套房都是以家庭為單位的，一個家庭內(nèi)又唯一一套住房再買就是二套房，子女以18周歲為界，滿18周歲可以另以家庭為單位買房，屬于第一套房。 近日，國家規(guī)定第二套房貸認定**新標準：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如果其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應提供更具當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
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現(xiàn)在第二套房的認定標準是以家庭為單位，凡是家庭成員名下有過房產(chǎn)記錄再購房都屬于第二套。
全部2個回答> -
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很多購房者在置業(yè)房產(chǎn)的時候都會遇到首套房、二套房及多套房貸款的問題，那么何為二套房貸款，又是如何界定二套房及多套房的標準的呢，以及第二套房貸款定義呢。 二套房貸款利率及**比例 《國務院辦公廳關于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關問題的通知》中規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。 “第二套房”或“多套房”的認定標準 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容。
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對，在同一個戶口上買的就算是第二套房。你可以自己和愛人立一個戶口嘛
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