房產(chǎn)證寫孩子名字的利弊有哪些？

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• 131****1473

  聽說寫孩子名字能保護權(quán)益，但可能影響他們將來買房。

  查看全文↓ 2024-10-10 19:30:59
• 158****0183

  保護孩子權(quán)益，但可能影響購房資格和增加稅務(wù)。

  查看全文↓ 2024-10-09 23:03:52
• 133****8510

  從法律角度看，房產(chǎn)證寫孩子名字可保護其權(quán)益，但可能影響孩子成年后的購房資格，增加稅務(wù)負擔。

  查看全文↓ 2024-10-09 21:38:01

相關(guān)問題

• 問 ??小孩可以在房產(chǎn)證上寫名字嗎?房產(chǎn)證上寫孩子名字的利弊有哪些?
  答

  房產(chǎn)證上寫上孩子的名字有好處也有壞處。利：1、避免遺產(chǎn)稅（還未出臺）。2、過戶的20%的個人所得稅。3、避免物業(yè)稅（現(xiàn)在只是部分城市試點）。注意：什么離婚了財產(chǎn)怎么樣都沒關(guān)系，小孩的財產(chǎn)你拿不走，還有樓上說的拆遷是按戶口算的，不是按產(chǎn)權(quán)人算的。弊：1、小孩18歲之前你不能賣這套房子，如果要賣你需要再買一套做小孩的名。2、交易的時候需要父母都到場，個人覺得比較麻煩。3、N年后的事情無法預(yù)料，現(xiàn)在把老人趕出家門的事情很多。4、小孩的教育問題

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• 問 ??房產(chǎn)證可以寫孩子名字嗎？有哪里利弊呢？
  答

  房產(chǎn)證上寫上孩子的名字有好處也有壞處。利：1、避免遺產(chǎn)稅（還未出臺）。2、過戶的20%的個人所得稅。3、避免物業(yè)稅（現(xiàn)在只是部分城市試點）。注意：什么離婚了財產(chǎn)怎么樣都沒關(guān)系，小孩的財產(chǎn)你拿不走，還有樓上說的拆遷是按戶口算的，不是按產(chǎn)權(quán)人算的。弊：1、小孩18歲之前你不能賣這套房子，如果要賣你需要再買一套做小孩的名。2、交易的時候需要父母都到場，個人覺得比較麻煩。3、N年后的事情無法預(yù)料，現(xiàn)在把老人趕出家門的事情很多。4、小孩的教育問題

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• 問 ??買房可以寫孩子的名字嗎?買房寫孩子名字有什么利弊?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財產(chǎn)的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財產(chǎn)。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產(chǎn)分割時，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會占有一部分。

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• 問 房子寫孩子名字的利弊
  答

  房子寫孩子的名字，好處在于不涉及到婚后的夫妻共同財產(chǎn)分割問題，無論結(jié)婚后多少年，在子女未成年之前不擔心房產(chǎn)會被分走，而且在之后過戶時會省掉公證費、契稅以及所得稅等各項費用，保護好孩子的權(quán)益不受損。因為房子寫孩子的名字，即便是離婚之后，夫妻任何一方也無權(quán)處置孩子的房產(chǎn)，無形之中給孩子保留了資產(chǎn)。但是房子寫孩子的名字也有不可忽視的弊端，比如房款需要一次性付清，因為未成年人沒有還款的能力，所以貸款時不會通過需要由父母全部支付全款為其購房。此外房產(chǎn)證上是未成年子女的名字，父母也不能夠隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，只有在證明為子女利益時，才能夠處置孩子名下的房產(chǎn)。而即便是等到孩子長大成人之后，如果想通過變賣贈予等多種方式變現(xiàn)，也只能夠在兒女的委托之下才有權(quán)利處置。

• 問 ??房產(chǎn)證可以寫夫妻兩的名字嗎?寫夫妻名字有哪些利弊呢?
  答

  你好，這個要從你們買房的錢款來源來分析。1、如果這個房子是你們夫妻生活期間賺的錢共同購買，那么無論房子寫一個人的名字還是寫兩個人的名字，這個房子都是你們夫妻共同財產(chǎn)。所以，就算沒寫你的名字，你也有權(quán)要求分割一半。2、如果這個房子的錢款來源于你老公的婚前個人財產(chǎn)或者他父母的財產(chǎn)，那么僅寫你老公一個人的名字的話，在法律上如果你老公能夠舉證證明這個購房款的錢款來源確實是他父母或者他個人婚前個人財產(chǎn)，那么房子有可能會被認定為你老公個人的財產(chǎn)。所以，現(xiàn)實生活中，很多人會將房產(chǎn)寫上夫妻兩人的名字就是因為現(xiàn)在很多人購房款的來源比較復(fù)雜，寫上兩個人的名字之后對雙方從形式上和心理上來說都有保證。如果你的情況是屬于第一種，你就也不用擔心，只要你能舉證證明這個房子是你們婚內(nèi)共同購買就可以。但是，綜合來說，還是建議加上你的名字為好。

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