公寓與普通住宅有何區(qū)別？

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• 150****0841

  聽說公寓產(chǎn)權(quán)短，住宅產(chǎn)權(quán)長，公寓適合投資，住宅適合自住。

  查看全文↓ 2024-10-19 08:35:44
• 150****5204

  公寓產(chǎn)權(quán)短，戶型小；住宅產(chǎn)權(quán)長，戶型多樣。

  查看全文↓ 2024-10-16 15:02:18
• 130****3486

  公寓是單身公寓，住宅是家庭套房。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:13:29
• 185****4498

  公寓適合短期投資，回報(bào)快；住宅適合長期持有，穩(wěn)定增值。

  查看全文↓ 2024-10-11 22:43:17
• 158****2297

  公寓與普通住宅的主要區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限、建筑結(jié)構(gòu)、居住功能和投資回報(bào)。公寓通常為商業(yè)性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)年限較短，多為40-50年；而普通住宅產(chǎn)權(quán)年限較長，通常為70年。公寓多為高層建筑，戶型緊湊，適合單身或小家庭居住；普通住宅則多為多層或小高層，戶型多樣，適合不同家庭需求。公寓的投資回報(bào)率通常較高，但風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)較大；普通住宅則相對(duì)穩(wěn)定，適合長期持有。此外，公寓的物業(yè)管理和配套設(shè)施通常更為完善，但物業(yè)費(fèi)用也較高。

  查看全文↓ 2024-10-11 21:23:14

相關(guān)問題

• 問 非普通住宅交稅與普通住宅有何區(qū)別?
  答

  普宅與非普宅的稅費(fèi)區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面：一、契稅　　普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%?！　》瞧胀ㄗ≌憾惵蕿?%。二、營業(yè)稅　　現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5.55%?！　∑胀ㄗ≌恨D(zhuǎn)讓、出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅，免征營業(yè)稅。　　非普通住宅：轉(zhuǎn)讓、出售購買時(shí)間不足5年的非普通住房，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。三、個(gè)人所得稅　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，免征個(gè)稅；轉(zhuǎn)讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%?！　》瞧胀ㄗ≌喊凑湛們r(jià)的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

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• 問 普通住宅與非普通住宅在定義和特性上有何區(qū)別？
  答

  普通住宅：面積小、價(jià)格低、政策優(yōu)惠。非普通住宅：面積大、價(jià)格高、無優(yōu)惠。

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• 問 普通住宅與公寓有什么區(qū)別呢？
  答

  國家現(xiàn)在沒有一個(gè)明確的標(biāo)準(zhǔn)來定位這兩個(gè)概念,但據(jù)我所知 房產(chǎn)證面積在140平方米以下;住宅小區(qū)容積率在1.0以上;實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地平均地價(jià)的1.2倍以下的為普通住宅.而公寓式住宅是相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等. 按你說的你的房子是200平方米的,而且不是劃分在別墅這個(gè)范圍,那只能從住宅容積率和成交價(jià)格上來判斷了.必須要說的一點(diǎn)是,不是面積大和配置好就一定會(huì)劃分為公寓,而且也不是普通住宅就一定比公寓差,希望你能走出這個(gè)認(rèn)識(shí)誤區(qū),也希望我的回答能對(duì)你有所幫助.

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• 問 銀川普通住宅與公寓有什么區(qū)別呢？
  答

  買房需交納稅費(fèi)：契稅=全額3%;交易過戶手續(xù)費(fèi)=5元/㎡;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=550元/套。

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• 問 非普通住宅交什么稅?非普通住宅與普通住宅在交易稅費(fèi)上有何區(qū)別?
  答

  普宅與非普宅的稅費(fèi)區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾大方面：一、契稅　　普通住宅：購買家庭唯一住房，契稅減半,稅率為1.5%。首次購買90平方米及下普通住房，契稅稅率為1%。　　非普通住宅：稅率為3%。二、營業(yè)稅　　現(xiàn)行營業(yè)稅稅率為5.55%。　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓、出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅，免征營業(yè)稅。　　非普通住宅：轉(zhuǎn)讓、出售購買時(shí)間不足5年的非普通住房，全額征收營業(yè)稅；轉(zhuǎn)讓、出售購買超過5年的非普通住房，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅。三、個(gè)人所得稅　　普通住宅：轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間滿五年且為家庭唯一房產(chǎn)的，免征個(gè)稅；轉(zhuǎn)讓出售未滿5年或者非家庭唯一房產(chǎn)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%?！　》瞧胀ㄗ≌喊凑湛們r(jià)的2%或者兩次交易盈利部分的20%繳納。

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