公寓和住宅的主要區(qū)別是什么？如何區(qū)分公寓和住宅？

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• 150****8642

  公寓適合投資或短期居住，住宅更適合長期居住。買前要看清產權年限和用途。

  查看全文↓ 2024-10-20 21:23:05
• 158****2520

  公寓和住宅在貸款政策上有所不同。公寓貸款年限較短，利率可能較高，且首付比例通常高于住宅。住宅貸款年限較長，利率相對較低，首付比例也較低。購房時，建議根據個人財務狀況和貸款政策，選擇合適的房產類型。

  查看全文↓ 2024-10-19 20:04:11
• 150****1739

  公寓和住宅的主要區(qū)別在于產權性質、使用功能和居住環(huán)境。公寓通常指商業(yè)性質的房產，產權年限較短，多為40-50年，且多為高層建筑，居住密度較高。住宅則指住宅性質的房產，產權年限較長，通常為70年，多為多層或小高層建筑，居住環(huán)境較為舒適。區(qū)分二者，可查看房產證上的產權性質和使用年限，或咨詢當地房產管理部門。

  查看全文↓ 2024-10-19 17:23:52

相關問題

• 問 公寓和住宅哪個貴? 公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  公寓和住宅有哪些區(qū)別1、產權年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別，**明顯的就是產權年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。2、水電收費標準不同另外，除了在產權方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。3、居住舒適度不同居住的舒適度也是住宅和公寓的區(qū)別，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。4、采光條件不同據悉，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，采光條件并不是很好。而根據《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。

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• 問 公寓和住宅的區(qū)別是什么？
  答

  公寓和住宅功能和使用還有以下區(qū)別：1住宅居住人數較少，每戶僅3～4人，規(guī)范取3.5人;公寓通常居住人數較多，每房間4～8人，有時更多。2住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時間較長，幾年、幾十年甚至一輩子;公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時間短，幾天、幾個月或者幾年。3住宅里的人員對環(huán)境熟悉，火災時逃生便利，時間較短;公寓里居住的人員對環(huán)境不熟悉，火災時逃生不便利，時間較長。4在《住宅設計規(guī)范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房都有**小使用面積要求，雙人臥室為10㎡，單人臥室為6㎡，兼起居室的臥室為12㎡，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡，而公寓則沒有嚴格要求，甚至可以不設廚房。5室內環(huán)境要求不相同。住宅要求每套至少應有一個居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應設置外窗，窗地面積比不應小于1/7，而公寓則沒有日照和通風面積要求。

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• 問 公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  公寓產權 40年 住宅70年 都說公寓高檔 也不一定 我同事原來住那公寓三天兩頭出問題

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• 問 公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  住宅和公寓沒有本質區(qū)別，我國的土地用途劃分上原本只有住宅、商業(yè)用途、文教用途等，其中并不包括公寓這一項。很多公寓立項的時候，其實不是住宅就是寫字間，之間并沒有本質區(qū)別。至于說公寓，大多只是地產商的一種宣傳手段，這個稱謂本來來源于國外。但由于**近公寓很熱，所以部分城市已經明確了公寓立項屬于住宅。

• 問 住宅式公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  住宅式公寓和住宅的區(qū)別在于兩種住房的性質不同，在日常生活當中產生的生活費用也有著較大的區(qū)別，無論是住宅式公寓還是商住兩用的公寓，本質上來說都屬于商業(yè)用房，無法享受和普通住宅一樣的購房優(yōu)惠政策，而且大多數公寓的使用年限只有40年或50年，當使用年限到期之后，還需要提前一年的時間向相關部門提出續(xù)期需要按照當時的收費標準繳納土地出讓金。住宅式公寓在日常生活當中水電煤氣的收費標準也會遠遠高于普通住宅的收費標準，因為都采用商業(yè)用水用電的標準進行收費，從長遠來看，在日常生活當中的花費和支出也會比普通住宅要多一些，而且很多城市規(guī)定居民落戶是不能夠落在商業(yè)性質住房上的，對于家中有小孩的家庭，可能無法享受就近入學的政策。