購買期房時應(yīng)注意事項是什么？

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• 180****1976

  評估個人信用，選擇合適的貸款產(chǎn)品，了解利率變動，制定還款計劃，確保財務(wù)安全。

  查看全文↓ 2024-10-17 16:39:09
• 134****1919

  分析市場供需，評估區(qū)域發(fā)展?jié)摿?，關(guān)注政策變化，預(yù)測價格走勢，確保投資回報率。

  查看全文↓ 2024-10-13 17:01:02
• 180****0684

  選信譽好開發(fā)商，實地考察周邊設(shè)施，了解交房時間，考慮未來生活便利。

  查看全文↓ 2024-10-12 21:57:05
• 133****4793

  關(guān)注開發(fā)商信譽，了解項目進度，評估市場潛力，考慮資金流動性。

  查看全文↓ 2024-10-12 19:59:31

相關(guān)問題

• 問 購買期房注意事項是什么？
  答

  簽合同的時候注意看一下補充協(xié)議，因為合同正本都是一樣的，只有補充協(xié)議是你跟開發(fā)商發(fā)生的，還有就是要看一下房屋預(yù)售許可證，這個證很重要，因為這個證是開發(fā)商**后拿到的，你只有前面所有的手續(xù)全了才可以拿到這個證！你只要和開發(fā)商簽訂購房合同就可以了，他們會給你一份合同，然后要給你開個購房收據(jù)。要注意的是開發(fā)商的開發(fā)的合法性，只要注意他們的五證是否齊全就行，分別是國有土地使用證、商品房預(yù)售證、建筑施工許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證。你收房的時候要看兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。期房**開始認購的時候是沒有其余費用的。它的費用和購買別的房子是沒有什么區(qū)別的。如果開發(fā)商有營業(yè)許可證并有一定的資質(zhì)，是可以購買的。買方交**款（一般20%）后，開發(fā)商出具收款憑證。憑購房合同和**憑證和買方的收入證明，到開發(fā)商指定的銀行申請按揭貸款。買方根據(jù)自己的還款能力，確定貸款期限（1-30年），一般選擇等額本息還款方式，銀行會告訴你從何時開始和每月還款數(shù)額（如果貸款數(shù)額和年限都已知，發(fā)信息來給你算）。合同主要是明確交房時間和辦理房產(chǎn)證的時間以及違約賠償規(guī)定。由于都是格式合同，只要上述三個方面是清楚的就可以了。下列說法不實：明天需要交**\房屋維修基金和契稅(說明天辦完之后會返還全部契稅,但要先交不然不能在銀行代款.)首先是貸款只要求**憑證，與維修基金和契稅無關(guān)。維修基金是交房時交的，契稅是辦理房產(chǎn)證時交的，而且契稅怎能返還？估計是開發(fā)商緩解流動資金緊張的一種手段。但如果開發(fā)商能出具收款憑證，也是可以的。交房前要驗收房子，合格（滿意）后才能入住。屆時要交維修基金和一年的物業(yè)費，管道煤氣初裝費和有線電視初裝費等。

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• 問 期房是否值得購買？購買期房時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  期房投資，風(fēng)險與機遇并存。

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• 問 ??什么叫期房?購買期房的注意事項是什么?
  答

  一、認真查驗相關(guān)文件開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

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• 問 何為期房？購買期房的注意事項是什么？
  答

  存在以下風(fēng)險：逾期交房開發(fā)商逾期交房是期房購買者**常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細，譬如其資金實力，和其正在經(jīng)營的項目在市場上的反映以及其大體的經(jīng)營狀況等。2.房屋質(zhì)量問題3.交房時發(fā)現(xiàn)房屋面積和格局與原規(guī)劃不符這個問題只能在交房后才能發(fā)現(xiàn)，所以購房者對此類問題的發(fā)生只能在合同中約定，以減免自己的損失。4.交房時發(fā)現(xiàn)與預(yù)售的廣告宣傳不符注意事項：發(fā)生此類情況，購房者在維權(quán)時也困難重重，因為這涉及到了廣告公司、房屋銷售商、開發(fā)商三方，在要付法律責(zé)任時三方就會互相推諉。解決這一問題的辦法包括：在合同約定時就將廣告中的內(nèi)容寫進合同；如果發(fā)生上述問題，可以直接找開發(fā)商要求其承擔(dān)責(zé)任，因為其是訂立買賣合同的一方。

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• 問 新手購房時應(yīng)關(guān)注的注意事項是什么？
  答

  預(yù)算、位置、質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、貸款、稅費、合同、售后。

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