房產(chǎn)營業(yè)稅應如何計算？房地產(chǎn)營業(yè)稅的稅率是多少？

已有6個回答

• 131****6340

  聽說賣房要交營業(yè)稅，好像是5%，但具體怎么算不太清楚。

  查看全文↓ 2024-10-23 22:45:47
• 166****1918

  房產(chǎn)營業(yè)稅，一般5%，但要留意政策變動。

  查看全文↓ 2024-10-19 13:55:32
• 132****2530

  房產(chǎn)營業(yè)稅=房產(chǎn)銷售額×5%。

  查看全文↓ 2024-10-18 21:19:52
• 132****4940

  房產(chǎn)營業(yè)稅通常為5%，但具體稅率和計算方式可能因地區(qū)而異。在考慮貸款時，務必將此稅項納入預算。

  查看全文↓ 2024-10-14 07:40:07
• 166****6383

  房產(chǎn)營業(yè)稅？就是賣房時得交的那5%吧。

  查看全文↓ 2024-10-13 23:56:03
• 133****0848

  房產(chǎn)營業(yè)稅的計算方式通常基于房產(chǎn)的銷售額或評估價值。在中國，房地產(chǎn)營業(yè)稅的稅率一般為5%，但具體稅率可能因地區(qū)和政策調(diào)整而有所變化。計算公式為：房產(chǎn)營業(yè)稅 = 房產(chǎn)銷售額或評估價值 × 稅率。此外，還可能涉及其他相關稅費，如城市維護建設稅、教育費附加等。

  查看全文↓ 2024-10-13 20:37:51

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)營業(yè)稅怎么算?房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少?
  答

  營業(yè)稅定義及二手房營業(yè)稅征收比例營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅 種。營業(yè)稅：凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普 通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標準交納。房產(chǎn)交易營業(yè)稅的有關政策國家營業(yè)稅暫行條例規(guī)定，單位和個人銷售不動產(chǎn)，按成交價格征收5.5%的營業(yè)稅。1999年，為了配合國家住房制度改革，切實減輕個人買賣普通住宅的稅收負擔，國家出臺優(yōu)惠政策規(guī)定，對個人購買并居住超過一年的普通住宅，銷售時免征營業(yè)稅。個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時營業(yè)稅按銷售價減去購入原價后的差額計征。**近，為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，遏制投機炒作行為，國家對個人轉讓房地產(chǎn)營業(yè)稅政策做出調(diào)整，自2005年6月1日起，對個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。個人購買普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時免征營業(yè)稅。對個人購買非普通住房超過2年(含2年)轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。2009年12月9日剛剛結束的由國務院總理溫家寶主持召開的國務院常務會議上，個人住房轉讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。2011年1月26日由國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，會議要求個人轉讓不滿5年住宅按銷售總額全額征收營業(yè)稅。

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• 問 房地產(chǎn)營業(yè)稅的稅率是多少，如何計算？
  答

  聽說營業(yè)稅是5%，具體怎么算不太清楚。

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• 問 房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)公司要交的稅種：房地產(chǎn)開發(fā)公司涉及了很多方面，所以稅種會有很多，接下來我會講一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種。涉及的稅種有：營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。分別的稅率：營業(yè)稅5%。契稅4%。印花稅0.03%。土地增值稅0.5%。土地使用稅按當?shù)貙嶋H情況計稅。車輛購置稅10%。企業(yè)所得稅按公司的實際情況來計算。簡介：稅收是指，國家為了實現(xiàn)其職能，按照法定標準，無償取得財政收入的一種手段，是國家憑借政治權力參與國民收入分配和再分配而形成的一種特定分配關系。稅收是國家（政府）公共財政**主要的收入形式和來源。稅收的本質是國家為滿足社會公共需要，憑借公共權力，按照法律所規(guī)定的標準和程序，參與國民收入分配，強制取得財政收入所形成的一種特殊分配關系。它體現(xiàn)了一定社會制度下國家與納稅人在征收、納稅的利益分配上的一種特定分配關系。

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• 問 房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率
  答

  房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是5％，不足5年的非普通住房轉讓，全額征收營業(yè)稅。什么是房產(chǎn)營業(yè)稅房地產(chǎn)營業(yè)稅不僅僅是企業(yè)房產(chǎn)轉讓時候需要征收稅費，個人轉讓房地產(chǎn)也要收取，為了配合住房制度改革，也為了避免多交稅，鼓勵個人將多余住房出租，滿足一部分中低收入者對住房需求。有些人已經(jīng)把房子出租出去，征收營業(yè)稅的時候，繳納的營業(yè)稅暫減按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，繳納的營業(yè)稅暫按3%的稅率征收，房產(chǎn)稅暫按4%的稅率征收，對于用于生產(chǎn)經(jīng)營的，繳納的營業(yè)稅按5%的稅率征收，房產(chǎn)稅按12%的稅率征收。按上述政策解釋，對個人出租商住兩用房的稅費該如何收取，大家可以根據(jù)出租后房屋的實際用途確定。

• 問 房地產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少??？
  答

  1、購房營業(yè)稅，現(xiàn)在改為增值稅了 2、購房者不交營業(yè)稅，也不叫增值稅。增值稅是賣方繳納的。 3、房屋買賣中的增值稅，增值稅征收率5%；增值稅稅率11%。計算方法如下： 增值稅=【含稅銷售額÷（1+稅率）】x稅率；

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