房屋維修基金是否必須繳納？如何申請使用維修基金？

已有3個回答

• 180****6681

  必須繳納，業(yè)主申請，業(yè)委會審批。

  查看全文↓ 2024-10-23 10:19:55
• 188****3255

  不交不行，壞了大家一起修。

  查看全文↓ 2024-10-22 22:12:20
• 155****8089

  必須繳納，用于房屋共用部位維修。申請時，需業(yè)主委員會同意，提交申請書和預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-10-22 19:54:07

相關(guān)問題

• 問 維修基金如何申請使用?
  答

  公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

  全部2個回答>
• 問 維修基金如何申請使用
  答

  住房維修基金想要申請使用的話，主要分為以下的這幾個步驟：1、已經(jīng)成立了業(yè)主委員會的小區(qū)，遇到有需要維修的時候，可以由業(yè)主委員會提出申請，沒有的話也可以由物業(yè)公司或者是單個業(yè)主提出。2、住房維修基金一般都是用在建筑物主體結(jié)構(gòu)或者是公用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修時，因此在提出維修建議的時候也要確定好維修的方案。3、由相關(guān)人員提出之后，需要由占小區(qū)業(yè)主總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主都同意才可以。4、向當?shù)氐淖〗ň治锕芸铺岢錾暾?，并且由相關(guān)的人員進行審批，會對審批的結(jié)果進行公示。5、在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示期滿之后實施招標。5、工程施工結(jié)束，并且驗收完畢之后，把所有的資料交由審計事務(wù)所進行審計，然后按照審計的結(jié)果來支付費用。

• 問 維修基金如何申請使用?
  答

  1、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。2、維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主討論通過使用建議。3、物業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實施使用方案。4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主持有關(guān)資料向房地產(chǎn)行政主管部門申請列支。5、房地產(chǎn)行政主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知。6、專戶管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。

• 問 維修基金怎么申請使用
  答

  想要使用維修基金，需要經(jīng)過以下的這幾個步驟：1、由業(yè)主向業(yè)主委員會或者是物業(yè)公司提出房屋的維修申請。2、在經(jīng)過居委會核實房屋的維修范圍之后，對于所維修的部分進行評估并且提出維修預(yù)算明細。3、需要把明細張貼在公告欄當中，征詢業(yè)主的意見，有至少2/3以上的業(yè)主同意之后才能夠提升。4、上報給相關(guān)的部門之后，可以先開始維修，通過驗收之后，在憑借著實際的費用名清單，到住房保障中心去辦理提取維修基金的審核手續(xù)。5、經(jīng)過審批之后，會把款項直接轉(zhuǎn)入到指定的賬戶當中，并且用于支付房屋的實際維修費用。業(yè)主委員會在成立之前，維修基金的使用一般是由售房單位或者是物業(yè)公司提出使用計劃，而業(yè)主委員會成立之后，則是由業(yè)主委員會審定后實施的。

• 問 房屋維修基金是否必須繳納？應(yīng)在何時繳納？
  答

  買房時就要交，別拖，免得以后麻煩。

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