使用公積金貸款有哪些注意事項(xiàng)？

已有6個(gè)回答

• 130****2116

  聽說公積金貸款利率低，但具體怎么申請，需要什么條件，我還不是很清楚。

  查看全文↓ 2024-10-24 08:29:18
• 185****3847

  公積金貸款利率低，適合長期還款。

  查看全文↓ 2024-10-20 08:09:56
• 185****1666

  公積金貸款利率較低，適合有穩(wěn)定收入的職工。建議提前了解貸款政策，合理規(guī)劃還款計(jì)劃，避免逾期影響信用。

  查看全文↓ 2024-10-17 20:43:37
• 184****3019

  公積金貸款是政府為解決職工住房問題而設(shè)立的政策性貸款。借款人需滿足連續(xù)繳存公積金一定期限等條件。貸款額度、利率和期限等政策會(huì)根據(jù)市場情況調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-10-15 17:07:34
• 180****0719

  公積金貸款能減輕購房壓力，但要了解申請條件和流程。選擇適合的還款方式，確保生活質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-10-14 20:42:18
• 155****7947

  公積金貸款利率低，適合長期投資。注意貸款額度和年限，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2024-10-14 11:26:50

相關(guān)問題

• 問 公積金如何房貸?使用公積金貸款有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  公積金貸款買房注意事項(xiàng)：　　1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的?！　?、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。　　3、申請貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款?！　?、在借款**初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額?！　?、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，工行就會(huì)受理您的延長借款期限申請。　　6、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人?！　?、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押?！　?、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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• 問 ??公積金如何房貸?使用公積金貸款有什么注意事項(xiàng)?
  答

  1、開戶滿一年，且申請當(dāng)月之前6月都處于存繳狀態(tài)2、因?yàn)榉趴盥芏嚅_發(fā)商不支持，需要和開發(fā)商提前確認(rèn)3、個(gè)人至多貸款50萬，家庭至多貸款100萬

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• 問 公積金貸款買房注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  1.不管你是貸款購買二手房還是商品房，都要事先準(zhǔn)備好辦理時(shí)所需要的材料，因?yàn)楣e金貸款所需要的資料會(huì)比較多，建議大家準(zhǔn)備一個(gè)文件夾，專門放材料，以免跑東跑西，造成材料丟失。2.在申請公積金貸款的時(shí)候，要根據(jù)自己的收入水平，正確的去評(píng)估下自己的購房借貸能力。公積金貸款跟商業(yè)貸款是不一樣的，要提前了解好公積金貸款買房的要求，在去選擇個(gè)人住房貸款的種類，要確定自己是否有還貸能力，能夠按照約定足額還款。

• 問 湖州開放公積金異地貸款如何規(guī)定的 公積金使用有哪些注意事項(xiàng)
  答

  從8月1日起，在浙江省內(nèi)其他城市工作的湖州人想在湖州買房，也能申請公積金貸款了。前天，我市出臺(tái)《湖州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于開展住房公積金異地貸款的實(shí)施意見》，開放異地貸款政策。 根據(jù)實(shí)施意見，在浙江省內(nèi)其他城市就業(yè)并繳存住房公積金的湖州市戶籍職工，在我市購買自住住房的，可持繳存地住房公積金管理中心出具的連續(xù)正常繳存滿6個(gè)月的繳存證明和住房公積金貸款情況證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，此項(xiàng)新政主要為了支持異地繳存職工在我市購買自住住房。異地貸款單次貸款額度雙職工**高為50萬元、單職工**高為40萬元，累計(jì)貸款額度雙職工不超過70萬元、單職工不超過55萬元，貸款年限**長為30年，利率與本地相同。異地繳存住房公積金的職工本人必須持有湖州戶籍，借款人及配偶不得同時(shí)在繳存地和湖州申請住房公積金貸款。 PShare.init("news_body"); 繳存住房公積金是關(guān)系到每個(gè)職工的切身利益，如何正確使用住房公積金呢？小編總結(jié)了一些情況提醒大家,在使用住房公積金時(shí)六大誤區(qū)需把握。 誤區(qū)一：公積金賬戶余額可直接用做購房** 發(fā)生購房行為是使用住房公積金的先決條件。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先用自己的錢支付**款，然后再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。因?yàn)橘徺I房屋要產(chǎn)生實(shí)際行為后，才能提取公積金，管理?xiàng)l例有規(guī)定。也就是說，用于購房的公積金只能用于支付房屋尾款。 誤區(qū)二：公積金提取額可以超出租房款或購房款 自取金額可以超過房款總額，這是不合規(guī)定的。打個(gè)比方，如果貸款購買的房屋總價(jià)為30萬元，而購房者的公積金存儲(chǔ)余額有40萬元，他只能提取用于買房的30萬元公積金，剩余的10萬元公積金不能提取，用作其他用途。 誤區(qū)三：公積金貸款額可以超出上限a 公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，就是不能單純依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估值來計(jì)算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計(jì)算，且不能超出公積金貸款**高上限。超出的部分只能通過組合貸款將剩下的部分用商貸補(bǔ)齊。 誤區(qū)四：父母的公積金子女也可使用 子女用父母公積金來貸款的條件是子女必須未婚，如果已婚，成立了家庭，承擔(dān)了社會(huì)責(zé)任，如果你對(duì)自己的未來預(yù)期都不能保證的話，還要使用父母的貸款，期限比較長，這樣，公積金管理中心對(duì)償還能力是有懷疑的。反之，如果父母使用子女的公積金來貸款，也是不被允許的。 誤區(qū)五：個(gè)人不良征信不會(huì)影響公積金貸款 公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信紀(jì)錄。如果借款人個(gè)人征信較差，有超過“連三累六”逾期紀(jì)錄，公積金管理中心可能會(huì)拒簽。 誤區(qū)六：裝修房子可以提取住房公積金 裝修房子不允許，明文規(guī)定，公積金保證的是購房，解決基本是住房問題。按照規(guī)定，住房公積金僅用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)。

• 問 新房購買時(shí)使用公積金貸款有哪些注意事項(xiàng)？如何節(jié)省資金？
  答

  公積金貸款注意利率額度，提前還貸節(jié)省資金。

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