房屋共有人信息是否可以變更？如何從房產(chǎn)證上去除共有人名字？

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• 185****3148

  從法律角度來(lái)看，房屋共有人信息是可以變更的。共有人需簽訂變更協(xié)議，并到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。變更過(guò)程中，應(yīng)確保所有共有人的權(quán)益得到保護(hù)，避免產(chǎn)生糾紛。如有疑問(wèn)，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-10-15 23:05:38
• 181****9380

  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，共有人可以申請(qǐng)變更不動(dòng)產(chǎn)登記。具體流程包括提交申請(qǐng)、提供相關(guān)材料、繳納費(fèi)用等。變更共有人信息需遵循法律規(guī)定，確保程序合法、合規(guī)。同時(shí)，變更過(guò)程中可能涉及稅費(fèi)問(wèn)題，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:47:53
• 130****7155

  房屋共有人信息是可以變更的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，共有人之間可以通過(guò)協(xié)商一致，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。具體流程包括：1. 準(zhǔn)備相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證、共有人變更協(xié)議等；2. 填寫(xiě)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；3. 到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)并繳納相關(guān)費(fèi)用；4. 等待審核通過(guò)后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。需要注意的是，變更共有人信息可能會(huì)涉及稅費(fèi)問(wèn)題，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或稅務(wù)顧問(wèn)。此外，變更過(guò)程中要確保所有共有人的權(quán)益得到妥善處理，避免產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:27:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何添加共有人?房產(chǎn)證如何加共有人名字
  答

  房產(chǎn)證未辦理下來(lái)之前是不能添加共有人名字的，你要加只能在簽合同前和房產(chǎn)證下來(lái)后兩個(gè)時(shí)段添加。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人身份證明。房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?？梢允琴I(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需費(fèi)用：　　證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈(zèng)與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)。不滿(mǎn)1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證如何增加共有人?房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證可以加幾個(gè)名字? 房產(chǎn)證上添加共有人名字，如何辦理？
  答

  產(chǎn)證現(xiàn)在可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以辦理房屋共有權(quán)證添加共有人。根據(jù)國(guó)家規(guī)定：房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上只能有一個(gè)人的名字。但是如果想要兩個(gè)或者多個(gè)人共同擁有這個(gè)房產(chǎn)，購(gòu)房者可以在房屋主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，同時(shí)再辦理房屋共有權(quán)證。按揭買(mǎi)房時(shí)為了規(guī)避貸款風(fēng)險(xiǎn)，房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及貸款合同上簽名必須一致，因此房產(chǎn)證只能有一個(gè)人的名字，但是申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證后，在法律上標(biāo)志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時(shí)雙方約定各自的出資額或所占份額，在出現(xiàn)財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)就可以進(jìn)行合理分割了。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上去掉共有人的名字要繳納多少費(fèi)用？
  答

  三套式以家庭為的單位的，所以你這么做是沒(méi)用的，除非你們賣(mài)掉一套。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證更名必須名字本人到場(chǎng)嗎
  答

  你和你爹可以選擇贈(zèng)與方式或是買(mǎi)賣(mài)方式，把一半或是一定的房產(chǎn)份額過(guò)戶(hù)給你，使你成為該房產(chǎn)共有人，才可以辦理你的名字上房產(chǎn)證，需要你和你爹以及該房產(chǎn)其他共有人，拿著各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，一起去本地住房管理交易中心辦理，當(dāng)然還需要房產(chǎn)證和契稅證。有配偶的。還需要配偶帶著身份證一起去，如果是贈(zèng)與方式，需要先去本地公證處辦理贈(zèng)與協(xié)議公證手續(xù)

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