婚前購房婚后辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)歸誰所有？婚前購房應(yīng)注意哪些問題？

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• 181****7228

  婚前購房，婚后辦證，房產(chǎn)歸屬需明確。建議婚前協(xié)議，明確產(chǎn)權(quán)歸屬，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-21 11:20:56
• 150****4572

  婚前購房，婚后辦證，房產(chǎn)歸屬需明確。建議婚前協(xié)議，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-19 10:36:12
• 130****7114

  婚前買房，婚后辦證，誰的名字誰的房。

  查看全文↓ 2024-10-15 08:03:47
• 188****3672

  婚前買房，婚后辦證，房產(chǎn)歸屬要商量好。記得婚前協(xié)議，保護(hù)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:32:51
• 133****2596

  婚前購房，婚后辦證，房產(chǎn)歸屬需明確。建議婚前協(xié)議，避免糾紛。

  查看全文↓ 2024-10-14 23:06:43

相關(guān)問題

• 問 婚前買房婚后辦房產(chǎn)證房子歸誰?婚前購房需要注意什么問題？
  答

  　結(jié)婚前全款買房，結(jié)婚后辦房產(chǎn)證，屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?！　∫?、一方婚前取得完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，離婚如何分割？　　一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，不管有沒有支付全部購房款，房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有。婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。　　二、一方婚前支付全部房款，婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸誰？　　一般情況下，婚后取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買房屋房所有。　　三、一方婚前貸款購買，個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**，產(chǎn)權(quán)登記在己方名下，婚后夫妻共同還貸，離婚房子如何分割？　　這種情形，新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與**房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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• 問 婚前購房，房產(chǎn)問題
  答

  購買時(shí)可以辦理兩個(gè)人的名字，并且可以約定占有的份額，寫進(jìn)房產(chǎn)檔案里里（一般是公證處做財(cái)產(chǎn)份額公證書交與房產(chǎn)局），離婚分產(chǎn)可以協(xié)商確定總價(jià)或協(xié)商委托第三方評估市場價(jià)等

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• 問 婚前房產(chǎn)離婚后歸誰？
  答

  婚前房產(chǎn)離婚后歸誰，這樣的問題也是分情況的，第一種有房有貸的，婚前買的房子是由購房人所有，但是在實(shí)踐中，對于共同還貸且共同進(jìn)行裝修使房屋具有大幅增值的，一般法院會(huì)視具體情況酌情判房屋所有人給另一方增值補(bǔ)償;第二種有房沒貸的，婚前買的房子是由購房人所有。

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• 問 婚前購房婚后辦理房產(chǎn)證是否算作第二套房？應(yīng)如何計(jì)算稅費(fèi)？
  答

  婚前購房婚后辦證，是否算第二套房，要看當(dāng)?shù)卣?。稅費(fèi)計(jì)算，首套房和第二套房有差別。

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• 問 婚前購房婚后辦房產(chǎn)證問題？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  既然房子是丈夫在婚前購買，就屬于《婚姻法》第十八條規(guī)定的情況，是丈夫的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)?；楹蟛呸k理的產(chǎn)權(quán)證，不影響房子是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的屬性。

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