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2016年1月1日，不動產登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經過你的同意??！ 言歸轉正，不動產登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經過對方的同意呢？ 買房時需要經過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經過配偶同意。 申請貸款時必須經過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產的產權歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產原則上屬于夫妻共同財產。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產證上只有一方的名字，這房產也是屬于夫妻共同財產。 既然是夫妻共同財產，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債啊！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產登記條例實施以后，辦理房產過戶的規(guī)定也增多。房產交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產證需提交的資料 1、 結婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產登記政策的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
不動產抵押登記的定義是什么？不動產登記的重要性如何？
181****5026 | 2024-10-18 10:26:13
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151****0498
抵押登記是房產交易的必經程序，不可忽視。它關系到你的資金安全和權益保障。
查看全文↓ 2024-10-25 22:51:59 -
185****1826
不動產抵押登記是法律賦予的權益保護機制，確保抵押權的合法性和優(yōu)先受償權。未登記的抵押權可能面臨法律風險，建議及時辦理。
查看全文↓ 2024-10-23 19:00:01 -
151****4845
抵押登記，就是給房子上個“保險”，免得錢房兩空。
查看全文↓ 2024-10-19 08:02:08 -
150****6928
不動產抵押登記是確保交易安全、明確產權歸屬的關鍵步驟。根據《物權法》，登記后抵押權才生效，保障了債權人和債務人的合法權益。
查看全文↓ 2024-10-18 23:22:40 -
184****1018
不動產抵押登記是將房產作為債務擔保的法律手續(xù)，對投資者來說，是確保資金安全的重要手段。
查看全文↓ 2024-10-18 19:51:38
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不動產登記是買房后的重要步驟。我的經驗是，越早辦越好，免得以后麻煩。帶齊材料，去登記中心，很快就能搞定。
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我聽說辦理不動產登記，需要先準備好身份證、購房合同等材料，然后去不動產登記中心提交申請。工作人員會審核材料，審核通過后就能拿到不動產權證。具體流程可能因地區(qū)而異，建議提前咨詢當地不動產登記中心。
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聽朋友說，辦理不動產登記要去登記中心，帶齊房產證、身份證等材料。具體流程我也不太清楚，建議提前咨詢專業(yè)人士。
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不動產登記制度歸納為三中模式契據登記制度、權利登記制度和托倫斯登記制度，一般是指房屋不動產登記。我國房地產登記制度的特點①房地產權屬登記是土地使用權在土地管理機關進行，房屋所有權登記在房地產管理機關進行，然后房屋與所占用的土地使用權是不可分割的。②房地產權屬的登記具有公信力的，受保護的，是擁有房地產權利的合法憑證，房地產權屬的登記是登記房地產靜態(tài)權利，也是登記權利動態(tài)過程。不動產登記證明是什么不動產登記實行統(tǒng)一登記，能更好地規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，提高辦事效率，企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔，各自不同的部門負責各自部門登記管理，就是說，原來在哪辦現在還在哪辦。
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