如何使用一手房交易稅費(fèi)計(jì)算器？一手房交易涉及哪些稅費(fèi)？

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• 188****4005

  買房前，用稅費(fèi)計(jì)算器算清楚。契稅、個(gè)稅、增值稅，一個(gè)都不能少。

  查看全文↓ 2024-10-19 07:46:04
• 150****8219

  一手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。契稅通常為房屋總價(jià)的1%-3%，個(gè)人所得稅為房屋增值部分的20%，增值稅為房屋總價(jià)的5.6%。具體稅率和計(jì)算方法，會(huì)因地區(qū)和政策變動(dòng)而異。

  查看全文↓ 2024-10-18 20:46:23
• 130****4253

  使用一手房交易稅費(fèi)計(jì)算器時(shí)，首先輸入房屋的基本信息，如面積、總價(jià)、地區(qū)等。然后，根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，?jì)算契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。具體稅率和計(jì)算方法，可參考《中華人民共和國契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-18 20:31:26

相關(guān)問題

• 問 一手房交易稅費(fèi)都有哪些？
  答

  新房需要繳納的稅費(fèi)(地區(qū)未定):1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。5、證照印花稅:5元/本。6、工本費(fèi):10元/本

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• 問 ??一手房交易稅費(fèi)都有哪些？
  答

  新房◆辦理登記時(shí)要先交契稅下面具體談?wù)劮课萁灰讜r(shí)所需繳納的稅費(fèi)。首先是新房，辦理房產(chǎn)登記時(shí)將繳納契稅、登記費(fèi)、房屋維修金。其中建筑面積在90平方米以內(nèi)的房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)為房屋總價(jià)的1%；90-144平方米的為1.5%；144平方米以上的為3%。登記費(fèi)按套計(jì)算，一套80元。案例：李先生購買了一套總價(jià)為100萬的新房，是高層帶電梯的住宅，房屋建筑面積為90平方米，這是他首次購房，在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)他需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、登記費(fèi)、房屋維修金三塊。其中契稅：100萬×1.5%=15000元；登記費(fèi)：80元；房屋維修金：133元/平方米×90平=11970元，合計(jì)：27050元

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• 問 ??一手房交易稅費(fèi)多少呢？
  答

  需要交的稅費(fèi)：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 。（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算） 。 （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納。

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• 問 二手房交易稅費(fèi)計(jì)算器
  答

  賣方是唯一住房買方是初次購房稅費(fèi)用怎么交 稅費(fèi)參考如下:查檔20元公證2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi): 1、面積*2.5元/

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• 問 一手房交易稅費(fèi)怎么計(jì)算？有誰了解，謝謝！
  答

  1、一手房是指房地產(chǎn)開發(fā)商依法取得土地使用權(quán)后，在土地上建造并取得政府批準(zhǔn)銷(預(yù))售的商品房。房屋根據(jù)用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而一手房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等一手房交易稅費(fèi)?！　?、一手房交易稅費(fèi)只需要繳納契稅，印花稅和工本手續(xù)費(fèi)，以及繳納住房維修基金，就可以辦理領(lǐng)取房產(chǎn)證了。而二手房要看賣家的一些情況來定，是否是他唯一自住房，該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足，就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個(gè)人所得稅，還有5.5%的營業(yè)稅，買賣房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅，工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。所以，買新房子比二手房在稅費(fèi)方面有好處。

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