集體土地證是否可以更換為國(guó)有土地證？更換流程是什么？

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• 130****9591

  聽(tīng)說(shuō)集體土地證不能直接換成國(guó)有土地證，好像要經(jīng)過(guò)政府征收和出讓。

  查看全文↓ 2024-10-19 14:03:24
• 132****0807

  集體土地證不能直接換國(guó)有土地證，需經(jīng)過(guò)政府征收、出讓等程序。

  查看全文↓ 2024-10-18 17:42:16
• 158****7477

  集體土地證原則上不可直接更換為國(guó)有土地證。需通過(guò)政府征收、土地出讓等程序，由集體轉(zhuǎn)為國(guó)有。具體流程包括土地征收、規(guī)劃、出讓、登記等環(huán)節(jié)，涉及多個(gè)部門審批，需遵循相關(guān)法律法規(guī)。

  查看全文↓ 2024-10-18 13:25:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地證可以換成國(guó)有土地證嗎? 集體土地證可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地證嗎？
  答

  既然是要求你自己建房的，那理應(yīng)是屬于集體土地！轉(zhuǎn)為國(guó)有土地是不行的！集體土地房地產(chǎn)證不能過(guò)戶，不過(guò)應(yīng)該可以協(xié)議租賃給別人，也就是變相的賣給人家！

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• 問(wèn) ?? 集體土地證可以換成國(guó)有土地證嗎
  答

  農(nóng)村集體土地可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。1、征地告知。在征地報(bào)批前，市、縣（市）國(guó)土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書(shū)》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。2、征地調(diào)查確認(rèn)。3、組織征地聽(tīng)證。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽(tīng)證書(shū)面申請(qǐng)的，市、縣（市）國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》組織聽(tīng)證。4、組織報(bào)批材料。5、報(bào)批審查。根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨(dú)選址項(xiàng)目用地等形式上報(bào)。6、繳納有關(guān)稅費(fèi)。用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開(kāi)墾費(fèi)，稅費(fèi)繳清后方可領(lǐng)取用地批文。7、兩公告一登記。8、補(bǔ)償安置聽(tīng)證。被征地農(nóng)民在該征地補(bǔ)償安置方案制訂之前有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽(tīng)證申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證。9、補(bǔ)償安置。

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• 問(wèn) 集體土地證是否還能過(guò)戶成國(guó)有土地證
  答

  你說(shuō)集體轉(zhuǎn)國(guó)有。你好像不太懂吧。農(nóng)村的土地都屬于國(guó)家的土地。村民只有使用權(quán)。當(dāng)然你就有一個(gè)土地使用證。那也就是我們所謂的宅基地證。國(guó)家的土地是不允許買賣的。那是違法的。不過(guò)村委會(huì)有權(quán)力分配住宅土地的。因?yàn)槊總€(gè)村的住宅地和農(nóng)用地是有限的。村民就花錢去買。那你想，你那錢給誰(shuí)了，村委交給國(guó)家了嗎？這可能嗎？現(xiàn)在只有商品房用地是國(guó)家拍賣出去的。拍賣的那也只是七十年的使用權(quán)。七十年以后怎樣誰(shuí)也不知道。那是真正的個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 是集體土地證還是國(guó)有土地證
  答

  金域名邸是國(guó)有土地，證都辦完了

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• 問(wèn) 什么是集體土地證?國(guó)有土地證與集體土地證有什么區(qū)別?
  答

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同，集體土地所有權(quán)歸村集體所有，國(guó)家土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，村集體土地的使用只能是村集體小組的成員，而且是不允許對(duì)村以外的成員流轉(zhuǎn)。而國(guó)家土地，政府可以通過(guò)出讓的方式將一定年限的土地使用權(quán)公開(kāi)出讓，取得使用權(quán)的一方可以對(duì)著使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)或是出讓給第三方。集體土地只能通過(guò)征收的方式將土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。集體土地受法律保護(hù)。

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