提前還清房貸是否劃算的問題主要看你房貸的利率是多少,以現(xiàn)在的利率水平來看,5年以上貸款基準利率是4.9%,如果房貸利率是7折、85折、95折、上浮10、上浮20%,對應(yīng)的年利率分別為3.43%、4.164%、4.655%、5.39%和5.88%。如果手里有余錢,投資銀行理財產(chǎn)品的話,目前利率在4.5%左右,可以看到,單從收益率比較來看,大概95折的房貸利率水平介于提前還款的臨界值,基準利率上浮的房貸應(yīng)該提前還貸。但是現(xiàn)實中,投資理財產(chǎn)品是比較低風(fēng)險、低收益的方式,如果你能找到更高收益率的投資項目,收益可以彌補利息支出,那么就沒有必要提前還房貸。此外,手里的余錢還可以應(yīng)急使用,總的來看,除非房貸上浮比率較高,或者手里余錢找不到較好投資方向,否則的話,不應(yīng)該提前還清房貸。
全部3個回答>花唄提前還款后額度未恢復(fù)的原因是什么?提前還款對花唄有何影響?
185****2523 | 2024-10-18 18:41:41
已有4個回答
-
132****5094
聽說提前還款后額度有時不會立即恢復(fù),可能是系統(tǒng)還沒更新。
查看全文↓ 2024-10-23 10:50:49 -
134****8875
額度未恢復(fù)可能是系統(tǒng)延遲或還款未確認。
查看全文↓ 2024-10-19 08:47:02 -
132****5699
額度未恢復(fù)?系統(tǒng)可能在打盹,或者還款還沒被確認。
查看全文↓ 2024-10-18 22:46:49 -
181****0791
提前還款后額度未恢復(fù),可能是系統(tǒng)延遲或還款未確認。提前還款可減少利息支出,但頻繁操作可能影響信用評分。
查看全文↓ 2024-10-18 21:22:13
相關(guān)問題
-
答
-
答
使用花唄對征信是否有影響,應(yīng)當結(jié)合實際情況來看待,如果正常進行還款并且沒有什么逾期的狀況,那么就不會對征信產(chǎn)生一定的影響。如果僅是頻繁的使用花唄,也對于征信沒有影響,而且花唄的額度還會進一步的提升,芝麻信用也會提升,但是如果出現(xiàn)了逾期還款或者是負債過大等一系列問題時,那么會對征信產(chǎn)生影響,之后再進行金融產(chǎn)品的貸款申請,可能會被拒。當用戶出現(xiàn)了征信不良情況時,那么個人的出行可能也會受到一定的影響,比如無法乘坐飛機、無法出國等等,同時在銀行想要辦理一些金融方面的貸款也是比較難的,比如買房按揭貸款以及個人信用貸款等等,除此之外不良的信用記錄還會影響信用卡的辦理以及就業(yè),目前如果想要考公務(wù)員的話,也會查詢家庭的個人征信。
-
答
使用花唄會對征信有影響,所以要正常的使用,如果不能夠按時還款的話,會產(chǎn)生逾期記錄,會對個人的征信造成負面影響,所以在使用了之后要記得按時還款,保持良好的使用習(xí)慣,還能夠給自己的征信加分,如果最近有打算買房的想法,最好是把多余的欠款還掉,如果名下負債過高的話,申請房屋抵押貸款通過的幾率就不是特別大。個人征信不良對貸款買房有哪些影響1、兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款的情況出現(xiàn)之后,短時間內(nèi)的貸款申請都會受到影響,有很多銀行都會限制貸款的審批,甚至拒絕貸款的申請,而且這個記錄是會跟隨5年的,也就是說在還清之后的5年之后才不會受到影響。如果沒有還清的話,這個記錄就會一直在時間拖得越長,以后申請貸款的可能性就越低。2、如果征信報告上"硬查詢"頻率過高說明該人財產(chǎn)狀況不佳,特別是一些在查詢之后并沒有放款或者是信用卡下款成功的記錄都會對自己后續(xù)的貸款審批產(chǎn)生影響,所以要盡可能的拒絕這些行為,除非是真的自己要用不要隨意的查詢自己的征信。3、在申請貸款的時候,如果名下的負債過高,已經(jīng)超過了自己的收入,也是會被銀行拒絕貸款的。
-
答
好吧。。。來看答案的
全部3個回答> -
答
辦理部分提前還款后,你可以選擇“重新計算月還款額”或是“按原月還款額還款”兩種繼續(xù)還款方式,兩者的區(qū)別主要是:前一種減少月還款額,后一種縮短還貸期數(shù)。 提示:兩種繼續(xù)還款法的區(qū)別1、重新計算月還款額:銀行將按借款人部分提前還款后的剩余貸款本金、剩余貸款期限、原貸款利率重新計算其月還款額,此時,借款人的貸款到期日并沒有變化,但月還款額將有所減少。 2、按原月還款額還款:在借款人辦理了部分提前還款后,選擇仍按原還款額度還款,此時,月還款額不變,但貸款到期日將提前,整個借款期限將縮短。
買房交流群
其他最新問答
- 小區(qū)名字中“苑”與“園”有何區(qū)別?購買樓房時有哪些注意事項?
- 土地分割證是什么?土地分割證的辦理流程是什么?
- 33層的樓房能抵抗多大震級的地震?如何判斷房子的抗震性能?
- 什么是開發(fā)商的五證?查詢開發(fā)商五證的方法是什么?
- 網(wǎng)上如何查房子備案?如何查自己的房子?
- 房子的維修基金何時交合適?繳納標準是什么?
- 房地產(chǎn)銷售新手必學(xué)的知識有哪些,初入房地產(chǎn)銷售該怎么做?
- 開發(fā)商倒閉后,貸款購買的房產(chǎn)歸誰所有?
- 磚樓與板樓的區(qū)別是什么?哪一種更有優(yōu)勢?
- 開發(fā)商是否有義務(wù)為購房者辦理房產(chǎn)證?