房子的維修基金何時(shí)交合適？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 150****6929

  買房時(shí)就要交維修基金，標(biāo)準(zhǔn)是房價(jià)的2-3%。這是為了房子的長期維護(hù)，不可忽視。

  查看全文↓ 2024-10-27 20:50:06
• 133****5250

  維修基金應(yīng)在購房時(shí)一并考慮，通常占房價(jià)的2-3%。建議在貸款時(shí)將這部分費(fèi)用納入預(yù)算，以免影響還款能力。

  查看全文↓ 2024-10-26 12:01:48
• 134****2425

  買房時(shí)就要交維修基金，一般是房價(jià)的2-3%。這是為了以后房子的維修保養(yǎng)，對居住體驗(yàn)很重要。

  查看全文↓ 2024-10-22 11:28:43
• 181****6328

  購房時(shí)就應(yīng)繳納維修基金，標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)的2-3%。這是投資房產(chǎn)的必要成本，有利于長期持有和轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-10-21 23:06:03
• 133****4685

  房子的維修基金通常在購房合同簽訂時(shí)或交房時(shí)繳納。繳納標(biāo)準(zhǔn)一般為房屋總價(jià)的2%-3%。具體比例由開發(fā)商和業(yè)主協(xié)商確定。維修基金用于房屋公共部位和設(shè)施的維修、更新。建議業(yè)主及時(shí)繳納，以免影響房屋的正常使用和保值增值。

  查看全文↓ 2024-10-21 22:57:30

相關(guān)問題

• 問 維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么，應(yīng)在何時(shí)交納？
  答

  維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)因地而異，一般為房款總額百分比，買新房入住時(shí)交。

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• 問 ??商鋪的維修基金是多少?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  商品房銷售時(shí)，商鋪購買者者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)商鋪維修基金交繳約定，商鋪購買者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的商鋪維修基金屬全體小區(qū)業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。

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• 問 ??公共維修基金怎么算?繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  公共維修基金的全稱是共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修基金，是專門用于屋頂和電梯等共用的部位、共用設(shè)施的設(shè)備保修期滿之后、中修以上的維修更新的，但是很多人對于公共維修基金的概念仍然比較模糊。那么，公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？公共維修基金怎么算1、當(dāng)商品房銷售在進(jìn)行銷售的時(shí)候，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同擁有，不計(jì)入住宅銷售收入。2、公共維修基金首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米、多層（含別墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅，專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（不帶電梯）為每平方米50元，高層住宅（含帶電梯多層住宅）為每平方米70元，由業(yè)主交存到指定的專戶管理銀行。公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么依照我國《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。如果是售房單位代為收取的維修基金的話，屬全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門確定。1、購房人首期應(yīng)該按照多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3％來繳納房屋維修基金。2、房屋的出售者應(yīng)該一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3％，高層房屋建筑面積成本價(jià)的4％繳納房屋維修基金。3、倘若是開發(fā)單位自用或者出租的房屋，應(yīng)該根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行繳納。公共維修基金怎么算？公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？這下大家都有所了解了吧。總的來說，繳納房屋維修基金相當(dāng)于是對自己購買的房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)的一種保險(xiǎn)，購房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，及時(shí)的繳納公共維修基金，以避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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• 問 ??房子維修基金怎么算？維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  答

  房屋公共維修基金又稱之為專項(xiàng)維修基金，它是指小區(qū)住宅樓房之中的公共區(qū)域與共用設(shè)施、設(shè)備的維修之用的專用基金，是用于維修與養(yǎng)護(hù)公共部分與施、設(shè)備，其包括：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位、門廳、樓梯間、通道、戶外墻面等等。公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計(jì)算于房屋的銷售收入。在2008年2月1日，有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

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• 問 ??交了維修基金算備案嗎？？繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  交房的時(shí)候繳納維修基金，一般繳納契稅的時(shí)候房屋就基本備案了契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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